唐山房地產(chǎn)市場研究報告-wenkub
2022-12-04 07:51:34 本頁面
【正文】 全市人口出生率為 ‰ ，比上年下降 個千分點；死亡率 ‰ ，比上年下降 個千分點；自然增長率 ‰ ，比上年下降 個千分點。承唐高速公路唐山 — 南小營段已建成通車，唐曹高速公路開工建設(shè)。 交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快。公路運輸能力穩(wěn)步提高。 投資成效顯著，重點項目建設(shè)邁出新步伐。其中交通運輸業(yè)增長 倍，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元，增長 %。 投資結(jié)構(gòu)進一步改善。房屋施工面積 1818 萬平方米，增長 %；房屋竣工面積 萬平方米，下降 %。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)達到 %，比上年提高 個百分點。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利稅額 億元，比上年增長 %。在重工業(yè)產(chǎn)品中，生鐵產(chǎn)量比上年增長 %，粗鋼增長 %，成品鋼材增長 %，原油增長 %，焦炭增長%。在規(guī)模以上工業(yè)中：國有及國有控股企業(yè)完成增加值 億元，同比增長 %；股份制企業(yè)完成增加值 億元，增長%；外商及港澳臺商投資企業(yè)完成增加值 億 元，增長 %；以私營經(jīng)濟為主的其他經(jīng)濟增勢強勁，完成增加值 億元，增長 %，占規(guī)模以上工業(yè)比重達 %。 工業(yè)經(jīng)濟持續(xù)快速增長。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，農(nóng)業(yè)所占比重進一步降低。唐山房地產(chǎn)市場研究報告 第一部分宏觀經(jīng)濟 一、經(jīng)濟環(huán)境 2020 年唐山國 民經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展。三次產(chǎn)業(yè)增加值構(gòu)成由上年的 ： ： 調(diào)整為 ： ： 。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級步伐加快，產(chǎn)業(yè)集中度明顯提高，區(qū)域產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢進一步增強，發(fā)展模式由速度型向效益型轉(zhuǎn)變邁出較大步伐。工業(yè)化進程穩(wěn)步推進。 產(chǎn)業(yè)集中度進一步提高，區(qū)域比較優(yōu)勢明顯增強。實現(xiàn)利潤 億元，增長 %。產(chǎn)銷銜接良好，產(chǎn)品銷售率達到 %，比上年提高 個百分點。 固定資產(chǎn)投資保持適度較快增長。鋼鐵行業(yè)投資過熱現(xiàn)象得到抑制，農(nóng)業(yè)和交通基礎(chǔ)設(shè)施投資快速增長。 新開工項目增加，投資規(guī)模不斷擴大。全市 90 個重點建設(shè)項目完成投資 億元，比上年增長 %。全年完成公路客運量4478 萬人，客運周轉(zhuǎn)量 億人公里；貨物運輸量 億噸，貨物周轉(zhuǎn)量 億噸公里。全市完成投資 億元，年內(nèi)改擴建公路（包括鄉(xiāng)村公路） 1822 公里，其中國、省道路 107 公里，地方道路 1715 公里。農(nóng)村 “ 雙通工程 ” 取得新進展，其中村村通油（水泥）路建設(shè)年內(nèi)新增通油路村 899 個，通村油（水泥）路 1027 公里，同時實現(xiàn)了農(nóng)村客運村村通班車目標(biāo)，成為全省首批實現(xiàn)雙通目標(biāo)的四個城市之一。 城鄉(xiāng)居民收入快速增長，生活質(zhì)量進一步提高。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級步伐加快，產(chǎn)業(yè)集中度明顯提高，區(qū)域產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢進一步增強，發(fā)展模式由速度型向效益型轉(zhuǎn)變邁出較大步伐。工業(yè)化進程穩(wěn)步推進。 產(chǎn)業(yè)集中度進一步提高，區(qū)域比較優(yōu)勢明顯增強。實現(xiàn)利潤 億元，增長 %。產(chǎn)銷銜接良好，產(chǎn)品銷售率達到 %，比上年提高 個百分點。其中，城市零售額 億元，增長 %；農(nóng)村零售額 億元，增長 %。批發(fā)零售業(yè)經(jīng)營主體日趨多元化，連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營、物流配送、電子商務(wù)等新型商品流通方式和超市、專賣店等新型經(jīng)營業(yè)態(tài)發(fā)展迅速。在統(tǒng)計的八大類價格中，食品類上漲%、煙酒及用品類上漲 %、衣著類上漲 %、家庭設(shè)備用品及服務(wù)類上漲%、交通和通信類上漲 %、居住類上漲 %，醫(yī)療保健及個人用品類和娛樂教育文化用品及服務(wù)則分別下降 %和 %。 第二部分 唐山房地產(chǎn)市場 一、 唐山房地產(chǎn)投資 2020年唐山市房地產(chǎn)開發(fā)房屋施工面積達到 480 平米，同比增加 %，新開工面積達到 萬平米，同比增加 18%，竣工面積 萬平米， 同比下降23%，商 品房銷售面積 萬平米 ，同比下降 3%， 商品房銷售總額 億元 ，同比增加 19%。以馨秀園項目為例，去年４月銷售價格為 4080 元／平米，而目前的售價達到 5300 元／平米；天元帝景項目去年４月銷售價格為 4500／平米，目前的售價（包括二手房）達到 6000 元／平米。 2020 年 12 月 28 日，唐山機場新區(qū)內(nèi)一塊 281 畝的地塊拍賣，在經(jīng)過五家房地產(chǎn)公司 80 輪的激烈競爭后，最終拍出 376 萬元／畝的高價 。
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