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天津市存量房買賣合同范本【通用5篇】-wenkub

2024-09-15 22 本頁面
 

【正文】 括: _____________(名稱、品牌、型號、數(shù)量) 第二條甲方擔(dān)保 (一)權(quán)利擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標(biāo)準(zhǔn),具有通常的居住使用功能,交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾,否則,由甲方承擔(dān)全部職責(zé);在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)當(dāng)用心協(xié)助乙方向職責(zé)第三 方主張權(quán)利。 (二)為督促甲方及時履約,乙方能夠預(yù)留 _____________元整作為履約保證金,此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。 (二)該房屋交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進行清點查驗,并辦理書面交接手續(xù)。 (四)房屋風(fēng)險職責(zé)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。 (三)甲方應(yīng)及時 協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退 還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率 1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。 第八條中介服務(wù) (一)丙方為甲乙雙方帶給以下服務(wù):帶給真實有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮 合人;帶給法律咨詢,擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。 (三)甲方或乙方不按時支付中介費的,每逾期一日,應(yīng)按未付費用的 3%向丙方加付違約金;本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費而私下交易或透過其他居間方成交的,應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方商定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。 (三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。房屋建筑面積為 ______平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 ______平方米,該房屋土地使用期限為 ______年 (自______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止 )甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購買上述房屋。 第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息 (按照日 %的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算 )及房屋的增值價值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用 (不折舊 )。 第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題,并且保證已結(jié)清該房的全部房款,若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,與乙方無關(guān)。 第九條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。 第三條:付款方式 采取一次性付款; 或分期付款,具體付款時間: _______。 第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔(dān) 房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān)。 如乙方未按約定方式交付房價總款 (銀行正常工作安排或不可抗力除外 ),每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價 _______的違約金;如逾期超過 _______天仍未交付房價總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款 _______的違約金。 本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過戶時交房管局一份,具有同等法律效力。 一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式 編號為《商品房買賣合同 》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 _______萬元; 簽訂本協(xié)議之日起 _______個工作日內(nèi),甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶; 乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣 _______萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶; 甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款,并辦理完結(jié)與解除與 ___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起 _______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣 _______萬元; 乙方與開發(fā)商 ________有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?,其他條款完全一致),并取得由開發(fā)商 ________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后 _______個工作日內(nèi)短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣 _______萬
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