【正文】 ____________法定代表人（簽字）： _______________ _________年 __________月 __________日 _________年 __________月 __________日 商鋪租賃書面協(xié)議篇 2 出租人（甲方）： __________________________________ 承租人（乙方）： __________________________________ 甲方 __________年 ________月 _______日將坐落在 ___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關系，特訂 立合同如下： 租賃期限 __________年 ________月 _______日起至 __________年 ________月 _______日止，租期 _________年。 違約責任 乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由 轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。 租賃責任 （ 1）乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。 甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視協(xié)議，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要。 甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設施齊全。 （ 2）甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。乙方施工不得危及房屋門面安全。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。 租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣 _________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法： ___年租金總額人民幣 ____________元，在合同簽訂時交清。 （ 3）乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。 （ 6）乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕 性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。 （ 9）本合同不因甲方代表人變動而變更。 期滿規(guī)定 （ 1）乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。 本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址： _______________路，建筑面積 _________平方米。不得無故拖欠租。 （ 2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _________元。 （ 2）雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 （ 6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 （ 2）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。 1合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 四、房屋結(jié)構(gòu)在乙方使用期間的變動，一切費用由乙方自理，如乙方到期不再租用，必須無條件還原。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。 租賃面積： _________平方米，其中底層鋪面建筑面積 _____平方米，二樓 ______平方米。 從 _______年 ________月 ______日起至 ______年 ______月 ______日，當月租金：人民幣 ______元。次月 ______號前應交清上月的水電費。 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。 乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由 。 乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。 第六條、合同的變更與解除 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 第七條、違約責任 甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。 因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位 內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。否則，甲方將另行安排其它租戶。 第九條、爭議的解決 本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向 ______市人民法院提起訴訟。 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 ________，大寫： ______萬仟元整。 六、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 八、違約金和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除