非常實(shí)用的商鋪?zhàn)赓U合同3篇-wenkub
2024-09-14 13 本頁面
【正文】 432821X 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 商鋪位置、面積 乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城 3 棟 30 302 號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。 甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月 5 日前 (節(jié)假日順延 )支付當(dāng)期租金給甲方。 免租裝修期自商 鋪交付給乙方之日起開始計(jì)算為履約保證金 1 未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起 10 日內(nèi)甲方須將上述履約保證金 (不計(jì)利息 )返還乙方。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。 鋪面的卷閘門在交付乙方時(shí)完好無損，已經(jīng) 乙方確認(rèn)。簽于雙方在簽訂合同時(shí)，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。 欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過 10 天的 (在 10 日內(nèi)含 10 日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方 )的 。 (二 )因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時(shí)間的，甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金。 因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止 。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。 第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。 4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下 (自然折舊除外 )交給甲方。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲方在租賃期內(nèi)： (1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) (但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整 )。 第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 出租方： ______________________ 承租方： ______________________ 法定代表人蓋章： ______________________ 法定代表人蓋章： ______________________ _______年 _______ 月 _______日 _______ 年 _______月 _______日 商鋪出租合同附件 甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機(jī) _
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