4某年成都房地產(chǎn)市場分析報告-wenkub
2024-09-11 13 本頁面
【正文】 觀望。在新政的影響下，加上南昌目前供過于求的住宅市場， XX 市的土地供應(yīng)將在一段時間內(nèi)以工業(yè)用地為主。XX 市中心 XX 縣區(qū)供應(yīng)量的主體也主要集中在紅谷灘板塊。萬科、綠地、保利地產(chǎn)等品牌房產(chǎn)商紛紛開始抄底商業(yè) 地產(chǎn)。 12 宗限套型地塊成交 11 宗，成交面積為 畝。 2024 年 15 月份，XX 市推出 53 宗土地，供應(yīng)面積為 畝。 第 1 頁 共 6 頁 XX 年成都房地產(chǎn)市場分析報告 南昌房地產(chǎn)調(diào)查心得 一、南昌房地產(chǎn)市場概況 根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)， 2024 年全國房地產(chǎn)投資持續(xù)高速增長：14 月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 9932 億元，同比增長 %，增幅比前三個月高 %。相比去年同期，供應(yīng)總數(shù)和面積分別增加 24 宗和 畝。商業(yè)用地和商服用地成交面積已經(jīng)超過 09 年全年水平，其中商業(yè)用地成交面積是 09 年全年的 倍。 2024 年前五個月灣里和英雄開發(fā)區(qū)成交面積已經(jīng)遠高于 09 年全年水平，而紅谷灘板塊 第 2 頁 共 6 頁 還不到 09 年的十分之一。紅谷灘中心區(qū)逐漸成為商業(yè)地產(chǎn)的主戰(zhàn)場。比較歷年來的住房用地供應(yīng)規(guī)模， 2024 年的住房土地供應(yīng)規(guī)模算是最低的。而 高端住宅產(chǎn)品 —— 別墅，卻在南昌樓市一枝獨秀、逆市上揚，上演了一場 “ 絕地反擊 ” 。 ★ 樓市 “ 新政 ” 后南昌朝陽洲首現(xiàn)流拍地塊 5 月 28 日，三宗朝陽洲居住用地于紅谷
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