奧林匹克酒店策劃方案-wenkub
2023-05-12 20:32:14 本頁(yè)面
【正文】 店的產(chǎn)品策略也就是產(chǎn)品和服務(wù)的組合策略。 第四部分 酒店?duì)I銷管理 一、 市場(chǎng)定位 酒店市場(chǎng)定位需要有準(zhǔn)確性、獨(dú)特性、專一性、競(jìng)爭(zhēng)性，能夠進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)。 五、 中韓文化交融地帶 ? 韓國(guó)文化是漢文化分支發(fā)展，中國(guó)文化與韓國(guó)文化既有相似又有區(qū)別； ? 整個(gè)社區(qū)內(nèi)韓國(guó)人與中國(guó)人既相互分開又相互聯(lián)系，可以增加交流； ? 形成中韓文化的互動(dòng)，豐富社區(qū)文化； ? 有利于形成和打造國(guó)際化居住社區(qū)概念。 第二部分 地塊分析 一、 緊靠虎山，地勢(shì)較高，景色優(yōu)美 ? 奧林匹克酒店位于奧林匹克花園規(guī)劃地塊南端，地勢(shì)較高； ? 地塊南邊是秀麗的虎山山脈，北邊地勢(shì)較低，視野開闊； 精美的建筑會(huì)唱歌！ 天泰建筑，天天進(jìn)步！ 第 2 頁(yè) 共 11 頁(yè)? 距離風(fēng)景秀麗的十梅庵風(fēng)景區(qū)只有一公里左右； ? 并且緊靠 308國(guó)道，交通便利。 精美的建筑會(huì)唱歌！ 天泰建筑，天天進(jìn)步！ 第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 奧林匹克酒店策劃方案 第一部分 宏觀分析 一、 青島重視韓國(guó)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用 ? 青島和韓國(guó)處在環(huán)黃海區(qū)域； ? 在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面具有較強(qiáng)的互補(bǔ)性，經(jīng)濟(jì)的合作關(guān)系日益密切； ? 韓國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)青島經(jīng)濟(jì)具有巨大的帶動(dòng)作用。 二、 項(xiàng)目臨近韓國(guó)人聚居地，具有充足的客戶資源 ? 據(jù)統(tǒng)計(jì)得知， 2002年駐青韓資企業(yè)達(dá)到 3932個(gè)，實(shí)際利用韓資達(dá) ； ? 在山東的韓國(guó)人約有 ，而在青島居住的韓國(guó)人就占到了 4萬(wàn)人之多； ? 在青島居 住的韓國(guó)人大多在青島投資企業(yè)，這部分企業(yè)大部分在李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)；在李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)的韓資企業(yè)主要集中在十梅庵和流亭； ? 項(xiàng)目地塊距離十梅庵只有 1公里距離，距離流亭只有 10 分鐘左右的車程； ? 眾多的韓國(guó)人的聚集為項(xiàng)目的開發(fā)聚集了客戶資源，聚集了“人氣”。 精美的建筑會(huì)唱歌！ 天泰建筑，天天進(jìn)步！ 第 3 頁(yè) 共 11 頁(yè) 第三部分 韓國(guó)人消費(fèi)行為分析 一、韓國(guó)人運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)愛好廣泛 ? 網(wǎng)球和慢跑是城市居民中最普遍的兩項(xiàng)早晨活動(dòng) ； ? 觀賞性體育活動(dòng)有足球、棒球、籃球、排球、拳擊和韓國(guó)摔跤等 ； ? 韓國(guó)人酷愛高爾夫運(yùn)動(dòng)，在韓國(guó)高爾夫運(yùn)動(dòng)屬于有錢人的運(yùn)動(dòng)； ? 游泳、網(wǎng)球運(yùn) 動(dòng)是韓國(guó)人的基本運(yùn)動(dòng)消費(fèi)項(xiàng)目； ? 韓國(guó)婦女喜歡健身操運(yùn)動(dòng)、有氧健身、健身器械健身等運(yùn)動(dòng)； ? 喜歡登山等活動(dòng)。 如：希爾頓酒 店以商務(wù)人士進(jìn)行定位，“美國(guó)商人一出差，就住希爾頓”。酒店的策略為： 精美的建筑會(huì)唱歌！ 天泰建筑，天天進(jìn)步！ 第 5 頁(yè) 共 11 頁(yè)? 高檔產(chǎn)品策略 與青島市現(xiàn)有的不成規(guī)模的、低檔次的、綜
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