【正文】 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則上，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條基本情況 甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。協(xié)商不成的按下述第 __種方式解決。逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。逾期超過一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。 五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜： 繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方， (期限為一個(gè)月 )。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時(shí)，乙方將 ____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及 ____%首付款直接劃到甲方的賬戶中 。 二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。 一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于 _______________的房產(chǎn) ____棟，房屋所有 (共有 )權(quán)證書號為 _________，房屋所有權(quán)人為 _____。房屋買賣協(xié)議作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的協(xié)議。房屋建筑面積為 _____平方米 (以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn) )。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款 (包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ______元。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ______元。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。該房屋具體狀況如下： (1)該房屋座落于 ________________，建筑面積為 _________平方米 。 附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。 支付方式、支付時(shí)間： (1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 ________________萬元整， (小寫：￥ ___________元 )，作為乙方購買甲方房屋的 定金。 甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋 。 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭 受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。逾期超過 3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。 二、甲方出售給乙方的房屋東至 ____________，南至 ____________，西至 ____________，北至____________(附四至平面圖一張 )。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 _______萬元 。 五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 ____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。逾期超過 3 個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 十四、本合同一 式 4 份，甲乙方各執(zhí) 1 份，另 2 份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。 以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關(guān)一切歸乙方所有。 第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 (二 )附屬設(shè)施、裝潢情況______________________________________________________________________________________________________________。 本合同簽訂之日起 ______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 __