農(nóng)村私人土地轉(zhuǎn)讓合同范本【最新5篇】-wenkub
2024-09-06 14 本頁面
【正文】 方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。 二、該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)值為：畝 元 =__元 ,乙方同意分四次支付土地價(jià)款，第一次支付壹拾萬元整(￥ )，第二次是乙方在取得土地證后，于 20__年 4月份支付貳拾萬元整 (￥ )，第三次是 20__年 8月份支付貳拾萬元整 (￥ )，第四次是 20__年 10月份一次性支付剩余款項(xiàng)伍拾捌萬元整 (￥ )。 五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。 第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況 土地座落位置： _____________________________________________ 土地使用權(quán)面積： ___________________________________________ 已批準(zhǔn)的容積率為： _________________________________________ 已批準(zhǔn)的建筑面積： __________________（其中：非住宅 _________平方米，住宅 _________平方米。 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件： （ 1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）； （ 2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。 第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格 甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣 _______________元，計(jì)人民幣 _________元； 上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用； 乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。 （ 5）在乙方獲準(zhǔn)開工后 _________天內(nèi)，乙方應(yīng)支 付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。 在本協(xié)議生效后 _________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。 第十二條乙方的違約責(zé)任 在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的 _________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失； 乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之 _________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的 _________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。本協(xié)議生效后即對 協(xié)議雙方具有法律約束力。保密期限為 _________年。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 ____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任 第十六條協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā) 生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出 _________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。 第十八條爭議的處理 本協(xié) 議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。 有效期為 _________年，自 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。 甲方（簽字）： _____________乙方（簽字）： _____________ 聯(lián)系電話： _________________聯(lián)系電話： __________________ ____________年 ______月 ____日 ____________年 ______月 ____日 。 六、其他約定： 因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請后，有關(guān)部門就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項(xiàng)下的土地，甲方則向乙方退回已收 取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 三、付款方式： 雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款 __元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。 甲方（蓋章）： ______________乙方（蓋章）： ______________ 法定代表人（簽字）： ________法定代表
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