【正文】 給予賠償 。 5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。 第四條 甲方的物業(yè)管理職責(zé) ，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方 。 簽訂合同時(shí)為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)行，無(wú)論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化，今天小編就給大家分享一下服務(wù)合同，希望大家來(lái)閱讀 最新的前期物業(yè)管理服務(wù)合同 甲方 (房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其委托的物業(yè)管理企業(yè) )： _________________ 法定住址： _____________________________________________________ 法定代表人： ___________________________________________________ 職務(wù)： _________________________________________________________ 委托代理人： ___________________________________________________ 身份證號(hào)碼： ___________________________________________________ 通訊地址： _____________________________________________________ 郵政編碼： _____________________________________________________ 聯(lián)系人： _______________________________________________________ 電話： _________________________________________________________ 傳真： _________________________________________________________ 帳號(hào)： _________________________________________________________ 電子信箱： _____________________________________________________ 乙方 (購(gòu)房人、業(yè)主 )： _________________________________________ 法定住址： _____________________________________________________ 法定代表人： ___________________________________________________ 職務(wù)： _________________________________________________________ 委托代理人： ___________________________________________________ 身份證號(hào)碼： ___________________________________________________ 通訊地址： _____________________________________________________ 郵政編碼： _____________________________________________________ 聯(lián)系人： _______________________________________________________ 電話： _________________________________________________________ 傳真： _________________________________________________________ 帳號(hào)： _________________________________________________________ 電子信箱： _____________________________________________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣 (預(yù)售 )合同》或《房屋租賃合同》的同時(shí)，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 概述 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。 本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方 。 第五條 乙方的監(jiān)督與保證 ，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán) 。 ，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議 。 、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。 水質(zhì)檢驗(yàn)合格。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為 18℃ ，不低于 16℃ 。 ，溝道無(wú)積水。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。樓道 內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。 、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序 。 第十條 甲方應(yīng)采取的保安措施 ，為小區(qū)業(yè)主 (住戶 )創(chuàng)造一個(gè)安全、有序的生活、工作環(huán)境 。 第十一條 交通秩序與車輛停放 、登記制度 。 、亂放等造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失由車主自行負(fù)責(zé)。 第十三條 甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證 (1)服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 (二 )房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、郵政信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等 。 (六 )車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放 。 第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限 本合同自 年 月 日開(kāi)始，至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。 (四 )審定乙 方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告 。 (七 )當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)