【正文】 _________，墻面部分 _________，天棚部分 _________，門窗部分 _________，其他 _________。詳見作為本合同附件 (一 )的《房 型圖》中紅線匡定部分。乙方不具備營業(yè)資格或相 應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。 第一章 合同背景 第一條 施工地點位于 _________市 _________區(qū) _________路 _________弄 _________號 _________室， (以下簡稱 “ 該房屋 ”) 。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。 第四條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。 第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下 (不夠可附頁 )： (一 )廳：地面部分 _________，墻面部分 _________，天棚部分 _________，門窗部分 _________，其他 _________。 (五 )其他：地面部分 _________，墻面部分 _________，天棚部分 _________，門窗部分 _________，其他 _________。工程總價款是各分項價款的總和。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。 乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符 的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當接受： (1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用 。 第十一條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi) 容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的，乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。 因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的 10 倍賠償甲方。 (三 )竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 25%的工程款。 第十八條 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。 第六章 結(jié)算 第二十條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當同意。每日施工時間為 _________時 _________分至 _________時 _________分 (_________時 _________分至 _________時 _________分休息 )。 裝飾裝修合同 不滿 1 日的按 1 日處理。甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當認可。但甲方不得因此影響乙方施工。 因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十二條的規(guī)定處理。 乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當賠償。 居室規(guī)格：房型 ______層 (式 )______室 ______廳 ______廚 ______衛(wèi)，總計施工面積 ____________平方米。 工程竣工日期： ______年 ______月 ______日。 人工費 __________元 。 管理費 __________元 。 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。 第四條：材料供應(yīng) 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1%支付給乙方。 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 第七條：工程驗收 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部 結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。 (4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 第十條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 本合同 (包括合同附件、補充合同 )一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。 因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合