【正文】 工驗(yàn)收合 格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。 辦公樓裝修合同 乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方 。 甲方變更、增減施工項目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件 (六 )的《工程項目變更單》。 第一條：工程概況 工程地址： ___________________________________。 材料款 __________元 。 工 程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 (注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi) )。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費(fèi)的 1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 乙方責(zé)任 (1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì) 。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。 承包方式： ________(包工包料、清包工、部分承包 )。 工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。 五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。合同附件為本合同的組成部分。 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 ______________%向甲方支付違約金。 六、其它事項 甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時通知承包方另行安排時間驗(yàn) 收。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 (4)第四次 ______竣工驗(yàn)收當(dāng)天 ______支付工程總造價 10%______合計 _________元 。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢 ?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要 “ 武器 ” 。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 (2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理費(fèi)支付給乙方。 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 搬卸費(fèi) __________元 。 工程開工日期： ______年 ______月 ______日。 第二十九條 乙方應(yīng) 當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。 第二十五條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合 。 裝修施工協(xié) 議書工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每 1 日按延誤工期 1 日處理。 第七章 工程進(jìn)度 第二十一條 本工程于 _________年 _________月 _________日開工， _________年 _________月_________日竣工，工期為 _________天。 第十七條 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項。未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。 第十二條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。 第九條 乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。 第八條 該房屋工程總價款為 _________元，其中材料費(fèi) _________元、人工費(fèi) _________元、管理費(fèi) _________元、設(shè)計費(fèi) _________元、垃圾清運(yùn)費(fèi) _________元、稅金 _________元、其他費(fèi)用 _________元。詳見作為本合同附件 (一 )的《房 型圖》中紅線匡定部分。 第一章 合同背景 第一條 施工地點(diǎn)位于 _________市 _________區(qū) _________路 _________弄 _________號 _________室， (以下簡稱 “ 該房屋 ”) 。 第四條 本合同簽訂前