4舊xx縣區(qū)土地開發(fā)監(jiān)管暫行制度-wenkub
2024-08-27 16 本頁面
【正文】 部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā) [2024]151 號）等規(guī)定，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。 第二條本辦法所稱的舊 XX 縣區(qū)土地開發(fā)整理，是指在我市建成區(qū)范圍內(nèi)進行舊 XX 縣區(qū)改建所涉及的土地征收、安置、補償、出讓。 第 2 頁 共 7 頁 第五條各街區(qū)應(yīng)于每年 10月底前將下一年度舊 XX縣區(qū)土地開發(fā)整理計劃報市政府審核，經(jīng)審核符合要求的，納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃和年度土地供應(yīng)計劃。編制經(jīng)費記入土地儲備成本。 第十一條市政府批準(zhǔn)實施方案后，各街區(qū)發(fā)布公告，公開競價確定土地開發(fā)整理項目投資人。 第十三條各街區(qū)受市政府委托負(fù)責(zé)按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)規(guī)定，組織國有土地上房屋被征收人選擇評估公司，入戶評估，簽訂補償安置協(xié)議。 第十五條經(jīng)過開發(fā)整理的項目用地，在完成房屋征收補償安置和場地平整，經(jīng)土地儲備經(jīng)營會審小組聯(lián)合驗收，達到 “ 凈地 ”條件后，納入政府土地儲備。 第十六條土地開發(fā)整理地塊安置房和商品房開發(fā)用地分別出讓。安置房工程由街區(qū)組織建設(shè)。 第十九條若土地開發(fā)整理投資人以土地開發(fā)整理成本價款競得原開發(fā)整理項目土地使用權(quán)，前期支付的土地開發(fā)整理價款抵頂土地出讓價款。若土地開發(fā)整理投資人自身 原因未競得原開發(fā)整理項目土地使用權(quán)，非土地開發(fā)整理投資人以土地開發(fā)整理成本價款競得原開發(fā)整理項目土地使用權(quán)，扣除有關(guān)稅費、控管基金、儲備費用后將剩余價款撥付給土地開發(fā)整理投資人。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（集中供熱設(shè)施配套費、供水管網(wǎng)配套費除
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