江北商圈市場調(diào)查分析報(bào)告-wenkub
2023-07-24 19:34:45 本頁面
【正文】 產(chǎn)業(yè)，江北是重慶北部商貿(mào) 中心，觀音橋農(nóng)貿(mào)市場年成交額在全國同類市場排名第二。月 100% 3 F 中西快餐、家居城、速博運(yùn)動城 200— 300 元 /㎡月 98% * 消費(fèi)區(qū)間及消費(fèi)特征 該區(qū)塊集中了觀音橋商圈的主要商業(yè)形態(tài)，為商圈的核心區(qū)域，區(qū)域內(nèi)有遠(yuǎn)東百貨、茂業(yè)百貨等中 、高檔商業(yè)，也有香港城、北城天街、北京華聯(lián)等面向普通階層的大眾商業(yè)，購物環(huán)境及氛圍較好，另外區(qū)域內(nèi)有少量的特色餐飲、茶餐廳及美容等商業(yè)內(nèi)容，一般情況下，該區(qū)域?yàn)橛^音橋商圈的主要購物區(qū)塊。建筑面積 45000平方米，業(yè)態(tài)劃分為三條街：美食街、休閑街、服飾精品街。 * 營業(yè)面積 金源地下城規(guī)劃商業(yè)面積近 3萬方，目前在營業(yè)商業(yè)面積約 。而園林景觀與拉斯維加斯建筑風(fēng)格的完美融合，相當(dāng)于一般地下商場兩層的層高，良好的換氣系統(tǒng)正在向我們張顯它一流硬件設(shè)施的氣 派。 * 區(qū)塊市場特征及 發(fā)展趨勢 目前，區(qū)塊商業(yè)氛圍還不太濃厚，在市民印象中屬商圈邊緣地帶，區(qū)塊還未能很好體現(xiàn)其在觀音橋商圈的價(jià)值，隨著觀音橋商圈逐步向建新東路擴(kuò)展的趨勢，以及周邊城市還建工作的進(jìn)一步開展，同時(shí)，步行街商業(yè)的逐步成型，將極大促進(jìn)該區(qū)塊商業(yè)的發(fā)展。 ? 步行街 區(qū)塊 * 區(qū)塊范圍 觀音橋步行街沿線 * 概述 步行街區(qū)塊的商業(yè)主要是最近才興起，隨著嘉年華大廈、財(cái)信大廈、未來國際、同聚遠(yuǎn)景等項(xiàng)目商業(yè)部分的推出，原來“幾乎空白”的步行街商業(yè)帶迅速崛起。世紀(jì)金街項(xiàng)目為財(cái)信大廈商業(yè)部分之一，位于項(xiàng)目負(fù) 1層，緊鄰?fù)瑯游挥谪?fù)1 層的新世紀(jì)超市，營業(yè)面積 5000 方左右，主要經(jīng)營思路是經(jīng)營中、低檔服裝、飾品等，類似香港城。 * 區(qū)塊市場特征及發(fā)展趨勢 輕軌 3號線觀音橋站點(diǎn)設(shè)在新世紀(jì)大廈下，由此帶來的輕軌經(jīng)濟(jì)以及步行街經(jīng)濟(jì)在觀音橋商圈的回歸，將極大帶動區(qū)塊消費(fèi)市場的發(fā)展。 * 營業(yè)面積 商業(yè)名稱 嘉年華大廈 財(cái)信大廈 未來國際大廈 同聚遠(yuǎn)景 營業(yè)面積 3 萬方 約 4 萬方 4 萬方 約 6000 方 合計(jì) 萬方 * 租金價(jià)格帶 該區(qū)塊因?yàn)轫?xiàng)目性質(zhì)比較接近，在租、售價(jià)格上也比較接近，以嘉年華大廈為例，其負(fù) 1層租金為 200— 300 元 /平米，臨街鋪面租金為 500— 600 元 /平米，銷售的價(jià)格在 萬至6 萬之間。嘉年華大廈的商業(yè)部分為負(fù) 1 至 5 層為其商業(yè)部分，營業(yè)面積約 3 萬方，其負(fù) 1 層已經(jīng)開始經(jīng)營，主題為女 性服裝、鞋帽、飾品等的專業(yè)賣場， 1 層為銀行和麥當(dāng)勞， 2 至 5 層已基本敲定為數(shù)碼大賣場。 * 商業(yè)類型 家電賣場、小餐飲店、零售通訊店等 * 營業(yè)面積 商業(yè)項(xiàng)目 蘇寧電器 商社電器 其他 營業(yè)面積 1 萬方左右 約 5000 方 約 5000 方 合計(jì) 2 萬方 * 租金價(jià)格帶 臨街商鋪?zhàn)饨鸲嘣?100— 200 元 /平米區(qū)間 * 消費(fèi)區(qū)間及消費(fèi)特征 目前，區(qū)塊內(nèi)主要商業(yè)形態(tài)為大型家電賣場，因?yàn)榧译?
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