【正文】 為核心界點 形成更大的紅谷灘核心區(qū)域 一個生機(jī)盎然的 大紅谷灘 時代 南昌進(jìn)入 從紅谷灘到紅谷灘西 , 這是一個改朝換代的時刻 ! 這是又一個 CBD機(jī)會的重來 ! 紅谷灘西將成為紅谷灘的未來焦點 ！ 讓我們看看紅谷灘西的房地產(chǎn)現(xiàn)象 宏觀政策 Macro Policy 緊跟一線城市步伐 二線城市齊發(fā)“新政” 繼武漢市 2023年 11月 22日發(fā)布 “ 漢六條 ” 后， 短短幾天時間 內(nèi) ，二線城市的調(diào)控新政接連出臺。同時嚴(yán)禁未成年人購買住房。并且隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善，同城效應(yīng)將日益凸顯。 新盤較少 2023年有新房源入市的樓盤數(shù)量較少，眾多老樓盤已基本售罄。 那么這樣的時機(jī)的介入自然就是一個大哥的角色。 周邊多規(guī)劃為住宅用地 配套正在逐步完善 看區(qū)域配套 蔚藍(lán)郡 項目 優(yōu)勢（ Strengths） 劣勢（ Weaknesses） ① 項目離萬達(dá)廣場僅 5分鐘車距，區(qū)域優(yōu)勢較大； ② 項目品牌優(yōu)勢明顯，拉高檔次； ③ 項目周圍超市、醫(yī)院、學(xué)校等配套完善； ④ 項目有較大的商業(yè)體量，小區(qū)商業(yè)配套完善且升值空間大。 威脅（ Threats） ST：發(fā)揮優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化威脅 WT：減小劣勢，避免威脅 ①項目周邊競爭項目較多， 且基本上都以與本案雷同的高層集中入市為主 ，競爭較為激烈 ； ② 項目周邊目前工地集中，灰塵雜質(zhì)較多，環(huán)境一般，需待區(qū)域建設(shè)完成后方有較大改善。 潤「城」細(xì)無聲 十二載浸潤的品質(zhì) 十二載浸潤的品味 故事輪廓： 由內(nèi)及外，包括建材、景觀、物業(yè)等， 正榮潤城的產(chǎn)品都取材于正榮的高端作品系列， 如正榮御朝陽系列項目，雖是剛需盤， 但客戶所享受的品質(zhì)與品味， 是新建縣其他樓盤所無法比擬。西西里 備選案名 知道了我是誰，那么問題是： 誰會來買我們的項目 誰是我 Who is me ？ 客群判斷 Customers Determine 前面我們分析了 紅谷灘有很多 無家可歸的白領(lǐng) ， 而他們也正是本項目的主力客群。 【 群體特征 】 他們被稱為“垮掉的一代”，“宅”是生活的主旋律，初涉社會，面臨工作、婚姻、買房等人生重大事件，壓力重重，學(xué)習(xí)能力極強(qiáng)，工作上手快，熟練掌握網(wǎng)絡(luò)知識，不管喜不喜歡藝術(shù)，都愛用藝術(shù)裝點一下自己。 以上三類客戶群（ 70后、 80后、 90后）， 我們把他們統(tǒng)稱為 “ 向往 CBD的夢想青年 ” 他們夢想住的離紅谷灘近一些； 他們夢想繁華的都市生活； 他們夢想?yún)^(qū)域未來的升值空間； 一言以蔽之，他們的夢想是 在紅谷灘 終于有了屬于自己的家 他們熱愛紅谷灘 在紅谷灘工作，總要住住紅谷灘！ 他們在新建生活了多年，對新建有著深厚的感情， 工作也在新建，因此選擇在新建居住是他們的首選。 針對紅谷灘萬達(dá)廣場、世貿(mào)、天虹等人流量比較集中的大型商場進(jìn)行 大范圍的派單，做到項目盡人皆知，也可以深入縣政府等單位進(jìn)行。樣板段（情景震撼） 二度體驗 樣板房（現(xiàn)場體驗） 六度體驗 二度體驗 休閑區(qū) —— 活力 沙盤臺形象建議 資料架形式建議 三度體驗 看 —— 在洽談區(qū)邊設(shè)置書架，擺放時尚品 味讀物，同時書架別具造型。物業(yè)服務(wù)（別開生面） 社區(qū)文化服務(wù) 【 社區(qū)文化活動 】 每年定期舉辦幾次社區(qū) 文化活動，增進(jìn)與業(yè)主的溝通。 寵物服務(wù) 【 寵物托管 】 節(jié)假日期間，物業(yè)提供寵物 托管，讓留守的小寵物們有個臨時之家。 樣板區(qū)細(xì)節(jié)的補(bǔ)強(qiáng) （呈現(xiàn)生活場景的細(xì)節(jié)） 六度體驗 19:41:4219:41:4219:414/16/2023 7:41:42 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時 41分 42秒 19:41: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 7時 41分 42秒 下午 7時 41分 19:41: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 19:41:4219:41:4219:41Sunday, April 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 4月 下午 7時 41分 :41April 16, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 19:41:4219:41:4219:414/16/2023 7:41:42 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :41:4219:41:42April 16, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 7時 41分 42秒 下午 7時 41分 19:41: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 4月 下午 7時 41分 :41April 16, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:41:4219:41:4219:41Sunday, April 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 7時 41分 42秒 下午 7時 41分 19:41: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 4月 16日星期日 下午 7時 41分 42秒 19:41: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:41:4219:41:4219:414/16/2023 7:41:42 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 4月 下午 7時 41分 :41April 16, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 19:41:4219:41:4219:41Sunday, April 16, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 營銷布局 Marketing layout Thanks 上玄谷期待與您的精誠合作 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。樣板房（現(xiàn)場體驗） 樣板房，未來生活實驗場 （ 1）在線條的使用中，盡量采用現(xiàn)代、硬朗的線條來配合品質(zhì)效果。 【 建議定期社區(qū)文化活動 】 夏季啤酒音樂節(jié)（ 7月） 主題電影季（ 10月） 新年化妝晚會（ 12月） 社區(qū)文化服務(wù) 【 業(yè)主協(xié)會 】 聯(lián)合業(yè)主舉辦攝影協(xié)會、網(wǎng)球 隊、羽毛球隊、足球 FANS團(tuán)、合唱團(tuán)等，豐 富了業(yè)主們的業(yè)余文化生活，從而引導(dǎo)業(yè)主 共建品位高尚的健康生活。