樓盤營銷方案(ppt35頁)-wenkub
2023-03-29 12:36:43 本頁面
【正文】 ?擬改善原有居住條件的居民 ?企業(yè)、個體私營老板 ?政府機(jī)關(guān) ?大中型企業(yè)中高收入者 ? 少數(shù)帶動多數(shù) ?希望享受生活 ?自住為主，投資為輔 ?年齡層次為 30— 55歲 ?第二次置業(yè)人士 目標(biāo)人群定位 環(huán)宇閣，時刻沉浸于中華文化的積淀與熏陶，打造出一個文化底蘊(yùn)社區(qū)。 廣場音樂為幽雅的中國古典樂曲，使人們在忙碌的生活中找到心中的一絲寧靜。 2．新時代住宅 —— 產(chǎn)品良好的采光通風(fēng)條件，體現(xiàn)空間藝術(shù)美； 新時代住宅 —— 人與人之間良好的互動，注重?zé)釔凵畹纳鐓^(qū)文化； 新時代住宅 —— 為人們創(chuàng)造積極精神，為人們提供健康的精神家園； 3．文化自然社區(qū)倡導(dǎo) —— 追求天人合一的和諧居住環(huán)境及人文文化的渲染 項目文化品牌創(chuàng)新 環(huán)宇閣的三大基本文化品牌要素 6 綠色是品牌 智能是品牌 人文是品牌 項目文化品牌創(chuàng)新 少兒會所 老年藝術(shù)團(tuán) 園區(qū)運(yùn)動中心 古文化展覽館 大型書畫展 親子奇趣樂園 寵物樂園 商業(yè)街 家庭宴會 綠色建筑展覽基地 中醫(yī)養(yǎng)生館 項目服務(wù)體系創(chuàng)新 項目營銷推廣策略 推廣前階段 —— 保持項目知名度 —— 加深項目形象 —— 建立品牌概念 —— 確立口碑 —— 促進(jìn)銷售并形成良性循環(huán) 推廣后分期推廣 —— 建立項目知名度 —— 建立總體形象 —— 創(chuàng)造品牌價值 —— 營造迫切心理 推出階段 —— 深化項目知名度 —— 突出總體形象 —— 創(chuàng)造轟動效應(yīng) —— 促進(jìn)銷售 項目營銷推廣 市場目標(biāo) 感性推動 理性推廣 會員 V I P 卡及與各商業(yè)連動的折扣卡聯(lián)合推動 現(xiàn)場促進(jìn) —— 售樓路線 —— 展示中心 —— 現(xiàn)場包裝及綠化 廣告推廣 —— 推售作用 —— 形象塑造 感性推動 項目奠基典禮 —— 慶典 — — 抄作 —— 新聞 限量發(fā)售 制造轟動羊群心理 現(xiàn)場演示 —— 智能化設(shè)施演示 —— 直引水設(shè)施說明會 制造反應(yīng) —— 軟性前期滲透 —— 氣氛制造 項目營銷推廣 付款方式 —— 不同目標(biāo)客層面 —— 一次性付款 —— 建筑分期 —— 銀行按揭 價格策略 —— 低
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