2傳播定位與廣告策略-wenkub
2023-03-28 14:59:33 本頁面
【正文】 樓盤誕生了 227 廣告主要訴求點 22 品牌傳播 策略 第二階段 —— 形象推廣期 （ 04年元月 — 12月 ） ?廣告主題： 提前十年，尊享純正別墅生活 ?品牌口號：開創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ?目的：讓目標(biāo)對象思考并逐漸認(rèn)同，越與國際接軌，月能觸發(fā)上流階層的崇洋心理 ?在維也納，社區(qū)氛圍和生活質(zhì)量完全不同了！ 22 品牌傳播 策略 227 廣告主要訴求點 第三階段 —— 銷售促進期 （ 04年 3月 — 6月 ） ?廣告主題： 別墅中的別墅 ?品牌口號：開創(chuàng)極少數(shù)居住境界 ?目的：針對首期銷售，利用其氣勢非凡的“維也納文化廣場活動”，與“開創(chuàng)極少數(shù)人居住境界”主題活動及前期造勢相關(guān)聯(lián)，使上流階層產(chǎn)生住進維也納的現(xiàn)場沖動 22 品牌傳播 策略 227 廣告主要訴求點 力往一處使 ， 才能取得事半功倍的效果 。 沿著彎彎曲曲的河岸 ，悠然漫步 …… 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 看不遠處 “ 維也納文化廣場 ” 人頭攢動 ， 五彩斑斕 ， 大都會與大自然的距離近得令你不敢相信 。 只有讓人震撼 ， 才能讓人注意 ， 只有高度注意 ， 才有倡導(dǎo)國際化居住趨勢之可能 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真核心詞： 森林 要說國際化 ， 這才是最極致的體現(xiàn) 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 很好的反映出維也納樓盤特色 既要充分享受國際化的生活方式 ， 又能符合合肥交通狀況的理想居地 ， 項目臨近 CBD， 黃山路景觀大道 ， 20分鐘車程 ， 讓上流階層既能拋開工作走進生活 ， 也能迅速由生活投入工作 。但維也納森林花園雖給人一種異國情調(diào) ， 但是缺乏高品位 22 品牌傳播策略 因此我們對本項目的命名建議： 維也納森林別墅 （簡稱維也納） 221 維也納森林別墅命名 —— 名稱參考 22 品牌傳播策略 維也納森林別墅的命名理由： ? 項目依托維也納異國文化，維也納正是西方尊貴居住文化的代表作，音樂、建筑、水都給人美好的遐想 ? 直接點明別墅，確切體現(xiàn)本項目的產(chǎn)品境界 ? 以別墅為后綴提升項目的檔次 ， 提高其附加值 ? 文化的復(fù)蘇，詩化的美麗。 中興地產(chǎn)搶先制作這張 “ 名片 ” ， 將擁有今后一定時期內(nèi)無可取代的市場地位 21 維也納項目定位 214 樓盤定位的理由 ? 355畝別墅群項目 ， 必須有可持續(xù)發(fā)展的主題 ， 有不易被模仿的獨特氣質(zhì) ? 同時必須要具有項目規(guī)模 、 項目檔次 、 產(chǎn)品定位 、客戶心理相吻合 21 維也納項目定位 ? 發(fā)展商有實力 站在從來沒有人領(lǐng)略過的高度需要勇氣與實力 。他們需要情感的撫慰 ， 討厭趨迎 、 媚俗和沒有思想的東西 。 第二部分 傳播定位與廣告策略 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 推銷產(chǎn)品 的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是 推銷夢想 的時代 21 維也納森林別墅項目定位 211 定位原則 ? 在戰(zhàn)略的高度 ， 關(guān)注居住文化 ， 關(guān)注合肥上流階層的居住狀況 ， 關(guān)注上流階層的心理軌跡 ? 挖掘合肥上流階層內(nèi)心的隱性需求 、 引導(dǎo)市場 、 引導(dǎo)消費觀念 21 維也納森林別墅項目定位 212 維也納項目理解 COD/CLD雙核心地段 城市頂級別墅 21 維也納項目定位 213 樓盤定位詮釋 ? 維也納是時和空 、 中與西 、 古與今相交織的頂級豪宅 ? 維也納是新時代價值觀的代表 ， 引導(dǎo)著合肥居住文化的一次回歸 ， 這里的建筑理念與生活方式都是這個城市的精神反映 。 異域風(fēng)情越來越受到上流階層的歡迎 ， 他們對西方居住文化總有一絲羨慕和依戀 ， 其實質(zhì)就是對國際觀的認(rèn)同 21 維也納項目定位 214 樓盤定位的理由 ? 安徽中興地產(chǎn) ， 在行業(yè)中絕對是領(lǐng)導(dǎo)品牌 ? 絕版地段 ， 維也納地處合肥政務(wù)文化新區(qū) ， 升值前景無限 21 維也納項目定位 214 樓盤定位的理由 ? 領(lǐng)導(dǎo)性品牌要為行業(yè)制訂游戲規(guī)則 ， 成為行業(yè)效仿的榜樣 。以中興地產(chǎn)目前在安徽的地位與業(yè)績影響 ， 有資格站在關(guān)心現(xiàn)代都市人生存境況 、 引領(lǐng)都市居住環(huán)境朝著人性化 、 個性化 、 國際化方向發(fā)展的高度說話 215 樓盤定位的依托 21 維也納的定位 中興地產(chǎn)一貫有精雕細琢 ， 于細微處體現(xiàn)人文關(guān)懷的良好作風(fēng) ， 像 2023年交付的萬通大廈 （
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