工程項目建設(shè)用地指標審查案例講解-wenkub
2023-03-27 19:38:56 本頁面
【正文】 ?詳見《土地使用標準政策與實務(wù)》 158頁。 ? 當路基工程項目經(jīng)過不同的地形區(qū)，以及由不同等級或不同路基寬度的路段組成時，均應(yīng)分別計算，再予以累計。 ? 公路公里長度是扣除隧道長度之后的路線長度。 ? 分項指標宜用于初步設(shè)計階段，也可用于可行性研究階段。 公路工程項目建設(shè)用地指標審查案例 ?案例 3：中部地區(qū)某高速公路 ?詳見《土地使用標準政策與實務(wù)》 155頁。 ? 根據(jù)部建設(shè)用地預審和單獨選址建設(shè)項目用地審批情況，公路、鐵路、電力、民用航空運輸機場、煤炭等 5類工程項目占相當大的比重。在國家層面上已基本形成較為完善的土地使用標準體系。 ?除《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》（國土資發(fā)? 2023? 98號） ，以及《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》 （國土資發(fā)〔 2023〕 24號） 外，其余 13項均為工程項目建設(shè)用地指標。 ? 本次選取 22個工程項目審查案例進行講解，詳見《土地使用標準政策與實務(wù)》教材第八章，第 153頁至 174頁。 公路工程項目建設(shè)用地指標審查案例 ?案例 4：西南地區(qū)某高速公路 ?詳見《土地使用標準政策與實務(wù)》 157頁。 ? 在建設(shè)用地預審時，可重點說明總體指標的適用情況，也可詳細說明各分項指標的適用情況。 ? 當公路工程項目經(jīng)過不同的地形區(qū)，以及由不同等級或不同路基寬度的路段組成時，均應(yīng)分別計算，再予以累計。 4. 在報批材料中，應(yīng)詳細說明公路工程項目各功能分區(qū)的具體建設(shè)內(nèi)容、用地規(guī)模和指標適用情況。 ?案例 6：新建某鐵路樞紐南環(huán)線工程 ?詳見《土地使用標準政策與實務(wù)》 159頁。 ? 原則上，新建貨運專線鐵路工程項目參照新建客貨共線鐵路建設(shè)用地指標執(zhí)行。 電力工程項目建設(shè)用地指標審查案例 ?案例 12：北方新建某座交流站 ?詳見《土地使用標準政策與實務(wù)》 164頁。前者較為簡單實用。 2. 灰場用地指標是根據(jù)編制時的生產(chǎn)技術(shù)條件確定的，目前已不符合節(jié)約集約用地的要求。 1. 升降帶用地面積的計算方法。 ? 不包括機場內(nèi)的航空公司基地用地、與貨運密切相關(guān)的海關(guān)、保稅、監(jiān)管和第三方專業(yè)的貨運（快遞）公司、飛機維修公司設(shè)施用地、航空食品和旅客過夜用房等用地。 城市生活垃圾處理和給水與污水處理工程項目建設(shè)用地指標審查案例 ?案例 19：某市新建污水處理廠項目 ?詳見《土地使用標準政策與實務(wù)》 173頁。 工程項目建設(shè)用地指標使用時 應(yīng)注意的共性問題 1. 申報材料要規(guī)范填寫 ? 要嚴格按照部的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范填寫工程項目各功能分區(qū)的具有建設(shè)內(nèi)容、用地規(guī)模和指標適用情況。 ? 涉及用地指標調(diào)整的，要詳細說明有關(guān)情況。 3. 分期建設(shè)項目用地要嚴格審查 ? 對于需分期建設(shè)的項目，原則上應(yīng)按照統(tǒng)籌規(guī)劃、分期征用的原則，除生產(chǎn)工藝、安全等特殊原因外，應(yīng)分期申請用地。 ? 申請用地夾帶項目外用地，有的是可行性研究報告或初步設(shè)計批復中已夾帶。因此，除項目用地外，不能將項目涉及的以上用地納入用地申報范圍。 :38:2819:38Mar2327Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 下午 7時 38分 :38March 27, 2023 1行動出成果，工作出
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