【正文】 費(fèi)者感性的認(rèn)識(shí) ? 體制（集體）制約員工積極性，我們看到員工在看管作品而不是銷(xiāo)售作品 ? 體制制約創(chuàng)新和發(fā)展；如北京“全聚德”從 93年 5月“全聚德烤鴨集團(tuán)”成立為改制做準(zhǔn)備，到 97年成立“北京全聚德集團(tuán)有限責(zé)任公司”標(biāo)志著改制成功，途經(jīng)４年． 針對(duì)市場(chǎng)我們?nèi)绾螒?yīng)對(duì) ? 加強(qiáng)品牌推廣，提高市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力 ? 加強(qiáng)畫(huà)家推廣，以獲取畫(huà)家信心和增加利潤(rùn) ? 以畫(huà)廊經(jīng)營(yíng)為中心提高畫(huà)廊利潤(rùn) ? 增強(qiáng)信息交流，解決現(xiàn)有信息渠道存在的面狹窄、不準(zhǔn)確、不及時(shí)及獲取渠道 不明確的問(wèn)題 ? 建立可信的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)作品真?zhèn)巍⑺囆g(shù)含量、價(jià)格走勢(shì)等方面進(jìn)行評(píng)估，對(duì)作品流通全面監(jiān)控 ? 組織、引導(dǎo)作用，健全市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，增加推廣、投資風(fēng)險(xiǎn)控制和拓展銷(xiāo)售渠道等相關(guān)部門(mén) ? 增強(qiáng)投資者信心，做市場(chǎng)最大的投資方，與投資者共同面對(duì)市場(chǎng)矛盾！ ? 針對(duì)可能出現(xiàn)的威脅，從執(zhí)行力上主動(dòng)迎擊，在時(shí)間上搶占先機(jī)，同時(shí)商業(yè)運(yùn)做是我們的優(yōu)勢(shì)，要有效利用，充分體現(xiàn)品牌建設(shè)和市場(chǎng)整合能力！ ? 利用眉山政府急于提升眉山形象，打造‘詩(shī)書(shū)城“的心理，爭(zhēng)取政府實(shí)際支持 ?如果東坡金城只是一個(gè)傳統(tǒng)的藝術(shù)品交易市場(chǎng) ， 這并不是我們項(xiàng)目定位的初衷 。 推廣交易 不只是交易這么簡(jiǎn)單 交易平臺(tái) 帶動(dòng)交流 衍生產(chǎn)業(yè)形態(tài) 作品信息 行業(yè)狀況 旅游產(chǎn)業(yè) 文化產(chǎn)業(yè) 高密度的信息傳播，開(kāi)闊我們的視野，便于我們對(duì)市場(chǎng)作出正確的判斷，始終掌握市場(chǎng)變化，作出適合市場(chǎng)的決策 多種產(chǎn)業(yè)形態(tài)并存，適合當(dāng)今產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多元化趨勢(shì)，有利于項(xiàng)目環(huán)境的優(yōu)化，影響著項(xiàng)目的地位，拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)，政府支持力度會(huì)得到更多的體現(xiàn)！ 人際關(guān)系拓展 基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè) 政府保障投資環(huán)境 本著“環(huán)境是基礎(chǔ)；服務(wù)是中心；項(xiàng)目是主體；特色是靈魂；觀念突破是關(guān)鍵”的引資指導(dǎo)思想，眉山市委、市政府把該項(xiàng)目作為打造“中國(guó)詩(shī)書(shū)城”、“十一五”期間重點(diǎn)文化項(xiàng)目；并成立“東坡政府辦公室”協(xié)調(diào)東坡城公共關(guān)系問(wèn)題！ 在未來(lái)的經(jīng)營(yíng)中，我們將通過(guò)“聯(lián)合過(guò)工業(yè)發(fā)展組織”和眉山市委、市政府一道廣泛與其他各地、各級(jí)政府達(dá)成合作與交流，促進(jìn)政府間的文化交流，共同為中國(guó)傳統(tǒng)文化健康、快速發(fā)展而努力！ 一間完全屬于自己的畫(huà)廊 一個(gè)依附于強(qiáng)大銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)的經(jīng)營(yíng)平臺(tái) 一個(gè)簡(jiǎn)單的高回報(bào)投資項(xiàng)目 一個(gè)你自由選擇的經(jīng)營(yíng)方式 一個(gè)零風(fēng)險(xiǎn)的投資保障體系 一個(gè)倡導(dǎo)新投資理念的合作伙伴 一個(gè)為您勾畫(huà)事業(yè)藍(lán)圖的專業(yè)機(jī)構(gòu) 一個(gè)為您的財(cái)富 、 地位增值的理想平臺(tái) 重要的是，我們都能看到市場(chǎng)有多大、潛力有多大 項(xiàng)目核心價(jià)值定位： 一個(gè)真正屬于你的投資平臺(tái) ！ 一個(gè)投資型市場(chǎng)而不是消費(fèi)型市場(chǎng) ！ 我們不只要追求財(cái)富 ,還要有 : l享受經(jīng)營(yíng)的樂(lè)趣； l享受高附加值帶來(lái)的成功喜悅 。 具 體 合 作 投資選擇 投資評(píng)估時(shí)間一年，免租金 第二年免租期結(jié)束 ５年經(jīng)營(yíng)權(quán) 15年經(jīng)營(yíng)權(quán) 購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán) 選擇離開(kāi) 可以 10萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)畫(huà)廊五年經(jīng)營(yíng)權(quán)（其中一年免租期包含在內(nèi)） 可以 30萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)畫(huà)廊十五年經(jīng)營(yíng)權(quán)（免租期不包含在內(nèi)） 35萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)可是同一人或不同人，產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售不受時(shí)間限制 返還全部押金，或根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)作品，擁有作品全部產(chǎn)權(quán) 合 作 方 式 作品銷(xiāo)售產(chǎn)生的利益分配 畫(huà)家 提供作品 作品成交價(jià)格 50% 藝術(shù)機(jī)構(gòu) 市場(chǎng)評(píng)定 成交價(jià)格 2%的傭金 經(jīng)營(yíng)者 銷(xiāo)售、推廣 剩余部分資金 對(duì)象 職能 利益分配 利益分配原則 作品交易產(chǎn)生共同利益！ 以作品為單位，實(shí)行股權(quán)制；以項(xiàng)目為單位，認(rèn)購(gòu)股權(quán)！ 項(xiàng)目單位： ? 產(chǎn)權(quán)，獲 10% ? 經(jīng)營(yíng)權(quán)，獲 40% ? 著作權(quán)，獲 50% ? 作品鑒定，獲 2%(由購(gòu)買(mǎi)方單獨(dú)支付） 上述分配方案限于每幅作品的第一次交易，在第一次交易發(fā)生以后，畫(huà)家不再享受利益，利潤(rùn)部分（交易金額－成本）由經(jīng)營(yíng)者獲得！ 注：經(jīng)營(yíng)者包括畫(huà)廊經(jīng)營(yíng)者和東坡金城項(xiàng)目；畫(huà)廊作為直接銷(xiāo)售者，東坡 金城作為間接銷(xiāo)售者！ 我們作為經(jīng)營(yíng)者的事實(shí)依據(jù) ? 投入： 傳統(tǒng)的市場(chǎng)建設(shè)只局限于商鋪建設(shè)，我們?cè)诖嘶A(chǔ)上發(fā)展配套產(chǎn)業(yè)建設(shè)、文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)及無(wú)形品牌建設(shè)等，未來(lái)兩年內(nèi)投入資金達(dá) 5000余萬(wàn)元！ ? 平臺(tái)： 傳統(tǒng)意義的平臺(tái)就是一個(gè)交易場(chǎng)所，我們更注重交易的品質(zhì)，從場(chǎng)所延伸到網(wǎng)絡(luò)，從網(wǎng)絡(luò)到信息的全面交流，是以以項(xiàng)目為中心的全國(guó)性交易平臺(tái)，準(zhǔn)確的說(shuō)是形成一個(gè)交易網(wǎng)絡(luò)！ ? 職能： 傳統(tǒng)的市場(chǎng)收取管理費(fèi)，因?yàn)樗麄冎荒芄芾硎袌?chǎng)秩序，我們是在管理市場(chǎng)秩序、規(guī)范行業(yè)秩序的基礎(chǔ)上，解決銷(xiāo)售問(wèn)題；我們?cè)诮M織推廣和作品來(lái)源方面投入了大量的資金，因此說(shuō)我們是項(xiàng)目最大的經(jīng)營(yíng)者，我們的職能從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)才真正開(kāi)始！ 贏 利 目 標(biāo) 備注： 交易金額按最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃；交易次數(shù)根據(jù)成都同等價(jià)值作品流通情況 3次 /月左右預(yù)計(jì) . 施行作品買(mǎi)斷制，在二次交易過(guò)程中可以自由選擇，自主銷(xiāo)售或由項(xiàng)目代理銷(xiāo)售（項(xiàng)目傭金 20%） 作品全產(chǎn)權(quán)人 6萬(wàn) 10% 產(chǎn)權(quán)人 12萬(wàn) 20% 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者 12萬(wàn) 20% 一年 １間 10次 /月 5000元 /次 畫(huà)廊經(jīng)營(yíng)者 第二年 施行作品買(mǎi)斷制，在二次交易過(guò)程中可以自由選擇，自主銷(xiāo)售或由項(xiàng)目代理銷(xiāo)售（項(xiàng)目傭金 20%） 作品全產(chǎn)權(quán)人 3萬(wàn) 10% 產(chǎn)權(quán)人 6萬(wàn) 20% 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)者 6萬(wàn) 20% 一年 １間 5次 /月 5000元 /次 畫(huà)廊經(jīng)營(yíng)者