萬科地產(chǎn)深圳四季花城項目五期市場攻擊建議書-wenkub
2023-06-14 17:04:19 本頁面
【正文】 BIRTHIDEA 5 BIRTHIDEA 關(guān)于市場攻擊參考 1：問卷提示 * 四季花城是一個有人情味的小區(qū)； * 四季花城能夠讓人擁有一個家的夢想； * 四季花城象一個度假的社區(qū)； * Love、 Smile、 Beauty在四季花城在不斷地感染更多的人； * 四季花城住的是社會的中間力量； * 四季花城是文化人的天堂； * 四季花城的業(yè)主在創(chuàng)造生活； * 四季花城突然讓人感覺到生活原來可以這樣； 本資料來自 BIRTHIDEA 6 BIRTHIDEA 關(guān)于市場攻擊參考 2：市場熱點 97年 98年 99年 2000年 2001年 * 益田花園帶動歐風(fēng)一條街的熱點 * 黃埔雅苑帶動中心區(qū)地產(chǎn) * （濱海大道開通）蔚藍(lán)海岸帶動南山地產(chǎn) * 四季花城帶動大地產(chǎn)概念 * 5大兵團(tuán) 7大品牌攻擊市場 * 填海地項目熱點尚沒有出現(xiàn) [判斷 ]：深圳地產(chǎn)每年都需要新的熱點支持， 2000年 2001年 5大兵團(tuán)的量已經(jīng)全面放盡，市場已經(jīng) 2年的時間沒有形成集中性熱點，但市場不能沒有熱點； * 政府需要熱點，地產(chǎn)本身就是社會的熱點，政府更需要代表深圳的地產(chǎn)熱點，秋交會還 是老面孔嗎？政府需要地產(chǎn)市場活躍； * 市場目前陷入了一種迷茫狀態(tài)，市場需要熱點，深圳地產(chǎn)的下一個熱點是什么？ * 老百姓失去了關(guān)注的方向，已經(jīng)找不找北了； * 媒介天天在找題材，明星樓盤、濱海片區(qū)、東部地產(chǎn)，目前已經(jīng)彈盡糧絕； 本資料來自 BIRTHIDEA 7 BIRTHIDEA 關(guān)于市場攻擊參考 3：四季花城 四季花城內(nèi)部的品質(zhì)非常好，銷售業(yè)績也非常好，品牌形象與口碑同樣非常好； 就象可口可樂，雖然也是大品牌，但其同樣需要不斷地建立市場的新意，不斷地刺激市場形成 高度的關(guān)注力，不斷地形成品牌的維護(hù)； 在奧美，這樣的過程就是非常著名的品牌管家； 新出現(xiàn)的萬科形象“有夢想去實現(xiàn)”、“想得更多，做得更好”、“每天我們都在攀越”，非 常好，在市場的震動性非常大，讓人們有看到有活力、有激情的萬科地產(chǎn)，同樣實現(xiàn)了非常好 的品牌管家； 四季花城 99年大劇院轟動一時， 2000年持續(xù)報紙媒介進(jìn)一步建立了外部品牌，但從 2001年開始， 一直沒有對外的規(guī)模性市場攻擊，市場已經(jīng)在淡忘四季花城的印象，社眾的品牌關(guān)注力正在逐 漸的消退；
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