某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作流程-wenkub
2023-03-18 19:21:47 本頁(yè)面
【正文】 理 工程 部 經(jīng)營(yíng) 部 用 款 計(jì) 劃 1 作出融 資計(jì)劃 2 銷售 部 同意使 用抵押物 3 利用抵 押物評(píng)估 5 進(jìn)行 評(píng)估 6 取得評(píng) 估報(bào)告 7 送 審 8 備 案 9 提供 抵押物 4 事務(wù) 所 區(qū)土 地局 市土 地局 經(jīng)辦 銀行 主管 銀行 董事會(huì) 辦公室 財(cái)務(wù) 部 審批 中心 回款計(jì)劃 1 評(píng)估報(bào)告 財(cái)務(wù)報(bào)表 9 貸審會(huì) 審批 10 鑒定 合同 13 可以 辦理 12 貸款 審定 11 報(bào) 道 14 審 核 15 抵押 通知 16 審 批 17 其他權(quán) 項(xiàng)活動(dòng) 18 收到 《證書(shū)》 19 收到 通知 12 辦理貸 款手續(xù) 20 出 票 21 蓋章 生效 22 存入貸款 23 反饋信息論 24 公司經(jīng)理 施工圖預(yù)算流程 生產(chǎn)科 項(xiàng)目部 技術(shù)科 核算部 下達(dá)任務(wù) 1 本行業(yè)的各 種規(guī)范、規(guī)定 2 材料科 收集整理資料 3 報(bào)材料部以備擬定 材料供應(yīng)材料 5 組織生 產(chǎn)方案 6 制定項(xiàng)目 計(jì)劃方案 7 上報(bào)審批 5 預(yù)算并出據(jù) 數(shù)據(jù)及報(bào)告 4 出據(jù)設(shè)計(jì)圖紙 施工組織方案 2 同期詢價(jià)的 材料價(jià)格 2 編 制 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 并 實(shí) 施 8 公司經(jīng)理 工程概算流程 經(jīng)營(yíng)部 計(jì)財(cái)部 工程部 核算部 下達(dá)任務(wù) 1 工程方案圖 工程概況 工程結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn) 工程建筑標(biāo)準(zhǔn) 工程裝修標(biāo)準(zhǔn) 2 材料部 收集資料 3 上報(bào)審閱 5 計(jì)算出據(jù)報(bào)告 4 現(xiàn)期行業(yè)規(guī)定和 以往類似工程 的結(jié)算歷史資料 2 同期詢價(jià) 的材料價(jià)格 2 工程財(cái)務(wù)費(fèi)用 或以往類似工 程費(fèi)用的歷史資料 2 工程開(kāi)工前期費(fèi)用、工程 竣工后期費(fèi)用或以往 類似工程費(fèi)用的歷史資料 2 物業(yè)部 總經(jīng)理 市物業(yè)辦物價(jià)局 工程部 接管新生活區(qū) 后提出申請(qǐng)辦 理收費(fèi)許可 1 把問(wèn)題詳列 報(bào)總經(jīng)理 4 批示 5 復(fù)檢 7 兩部門(mén)聯(lián)合來(lái) 小區(qū)評(píng)定審查 2 提出整改 意見(jiàn) 3 物業(yè)公司辦理收費(fèi)許可證流程 物業(yè)公司 工程部整改 實(shí)施 6 聯(lián)絡(luò)兩部門(mén) 復(fù)檢 8 合格發(fā)證 9 總經(jīng)理 施工部 物業(yè)公司 協(xié)調(diào)工程部按 標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收 3 把問(wèn)題詳列 報(bào)總經(jīng)理 4 批示 5 整改至合 乎標(biāo)準(zhǔn) 6 準(zhǔn)備竣工資料 交接 1 簽字 正式接管 8 物業(yè)公司 復(fù)檢 7 準(zhǔn)備驗(yàn)收 2 物業(yè)公司接管驗(yàn)收新小區(qū)流程 工程部 客戶 財(cái)務(wù) 電業(yè)局 自來(lái)水公司 物業(yè)公司 物業(yè)公司收水電費(fèi)流程 查水、電表 2 總費(fèi)計(jì)算 1 繳費(fèi) 4 分戶 計(jì)算 3 匯總收費(fèi) 5 收費(fèi)、記帳 上繳自來(lái)水 電業(yè)局水電費(fèi) 6 工程部 工程階段性核算下階段計(jì)劃完成量流程 施工部經(jīng)理 材料部 計(jì)財(cái)部 核算部 下達(dá)任務(wù) 1 本行業(yè)的各 種規(guī)范、規(guī)定 2 生產(chǎn)技術(shù)科 收集整理資料 3 報(bào)材料部以備 計(jì)劃材料供應(yīng)量 5 報(bào)財(cái)務(wù)部以備預(yù)備材 料資金控制工程撥款 6 上報(bào)審閱 5 核算并出據(jù) 數(shù)據(jù)及報(bào)告 4 設(shè)計(jì)圖紙 圖紙會(huì)審 圖紙變更 2 下階段工程 計(jì)劃進(jìn)度完 成量、施工合同 2 生產(chǎn)部 工程階段性核算本階段實(shí)際完成量流程 施工部經(jīng)理 材料部 計(jì)財(cái)部 核算部 本階段工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí) 際記錄、本行業(yè) 的各種規(guī)范、規(guī)定 1 技術(shù)科 收集整理資料 2 人工費(fèi) 5 報(bào)財(cái)務(wù)部以備 調(diào)整材料供應(yīng)量 5 上報(bào)審閱 4 核算并出據(jù) 數(shù)據(jù)及報(bào)告 3 設(shè)計(jì)圖紙 圖紙會(huì)審 圖紙變更 1 本階段工程計(jì)劃進(jìn) 度完成量、施工合同 本階段施工過(guò)程中的簽證 1 生產(chǎn)部 承包隊(duì) 現(xiàn)場(chǎng)材料實(shí) 際供應(yīng)量及價(jià)格 1 報(bào)財(cái)務(wù)部以備預(yù)備材 料資金控制人工費(fèi)撥付 5 公司經(jīng)理 工程結(jié)算流程附頁(yè) —審核收集資料流程 材料部 核算部 生產(chǎn)部門(mén) 技術(shù)部 下達(dá)任務(wù) 1 竣工圖（設(shè)計(jì)圖紙、 圖紙會(huì)審、圖紙變更） 2 計(jì)財(cái)部 核算 部的結(jié) 算資料 3 編
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