工程管理模式-wenkub
2023-03-15 16:48:47 本頁(yè)面
【正文】 分 包 商 m 供貨商1 供貨商2 供貨商n 設(shè)計(jì)單位 第二種類型 MC的合同結(jié)構(gòu) 西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 李強(qiáng) 合同總價(jià)不是一次確定，某一部分施工圖設(shè)計(jì)完 成以后，再進(jìn)行該部分施工招標(biāo)，確定該部分合 同價(jià)，因此整個(gè)項(xiàng)目的合同總額的確定較有依據(jù) MC與 GC相比的優(yōu)點(diǎn) 所有分包合同和分供貨合同的發(fā)包，都通過招標(biāo) 獲得有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)報(bào)價(jià)，對(duì)業(yè)主方節(jié)約投資有 利 MC單位只收取總包管理費(fèi)，不賺總包與分包之間 的差價(jià) 西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 李強(qiáng) 純施工總承包管理模式； 承擔(dān)部分施工任務(wù)的施 工總承包管理模式。 第一種 MC又分為兩種： 必須參加這一部分工程分包招標(biāo)的投標(biāo)， 分包合同的招標(biāo)工作轉(zhuǎn)由業(yè)主負(fù)責(zé)。 MC單位 必須按圖施工 西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 李強(qiáng) CM承發(fā)包模式的合同結(jié)構(gòu) CM/NonAgency （非代理型 CM）； CM/Agency （代理型 CM）。 西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 李強(qiáng) GMP保證最大工程費(fèi)用 GMP保證最大工程費(fèi)用 實(shí)際工程費(fèi)用 （ 如果超出 ） 實(shí)際工程費(fèi)用 （ 如果節(jié)余 ） 超出部分由 CM單位承擔(dān) 節(jié)余部分歸業(yè)主 CM單位可提成一部分 費(fèi)用 西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 李強(qiáng) 其中第 i個(gè) Budget作為 GMP Budget 0 Budget 1 Budget i Budget n 投標(biāo) 簽約 設(shè)計(jì)結(jié)束 工程竣工 TIME GMP的編制方法 西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 李強(qiáng) CM/Agency酬金有以下特點(diǎn) ① CM單位收取的是 CM班子的直接工作成本加一定比例的補(bǔ)償 ,CM單位不向業(yè)主單獨(dú)收取 Cmfee。 西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 李強(qiáng) 合同價(jià)計(jì)價(jià)方法 建安工程承包合 同 總價(jià)合同 單價(jià)合同 Cost Plus合同 固定總價(jià)合同 變動(dòng)總價(jià)合同 簡(jiǎn)單 Cost Plus合同 目標(biāo) Cost Plus合同 部分保證費(fèi)用合同 保證最大費(fèi)用合同 承包合同的三種類型 固定單價(jià)合同 變動(dòng)單價(jià)合同 西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 李強(qiáng) 業(yè)主 承包商 設(shè)計(jì)方 ?獨(dú)立的組織系統(tǒng) ?獨(dú)立的目標(biāo)系統(tǒng) ?緊張、敵對(duì)的關(guān)系 業(yè)主 設(shè)計(jì)方 承包商 ?項(xiàng)目上的利益共同體 ?和諧信任的項(xiàng)目環(huán)境 Partnering模式的定義 西南交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 李強(qiáng) Partnering模式的定義 Partnering 模式是業(yè)主與項(xiàng)目參與各方之間為了 取得最大的資源效益，在 相互信任、資源共享 的基礎(chǔ) 上達(dá)成的一種短期或長(zhǎng)期的 相互協(xié)定 。 04:17:1004:17:1004:173/15/2023 4:17:10 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 15日星期三 上午 4時(shí) 17分 10秒 04:17: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 4時(shí) 17分 10秒 上午 4時(shí) 17分 04:17: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 04:17:1004:17:1004:17Wednesday, March 15, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 4時(shí) 17分 :17March 15, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步
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