房屋滲漏風險案例-wenkub
2023-03-15 11:16:52 本頁面
【正文】 寬度為 300，鑿除 100寬 300高砌體，改為現(xiàn)澆混凝土 +聚氨酯防水處理，恢復外立面裝飾。 出屋面管道井處滲漏（ 4）維修加強方案：① 從管道井周邊把該部位疏松混凝土鑿除；② 清理基層，用堵漏王分層封堵；③ 陰陽角防水附加層上反高度 400；④ 淋水試驗確認不漏后恢復面層。維修加強方案：① 從下部把滲漏點鑿出，再從上部把該部位疏松混凝土鑿除。砼澆搗密實性難以得到控制，施工質量難以達到預期效果，因此，給屋面滲漏留下重大隱患。預防措施：216。原因分析：216。 外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調孔、透氣孔等部位的滲漏現(xiàn)象。n 房屋滲漏給開發(fā)商帶來了不可估量的經(jīng)濟損失，如維修費用、裝飾費用，并有可能導致直接的經(jīng)濟賠償，給業(yè)主生活、工作均帶來很大程度的不便。根據(jù)我們第三方在現(xiàn)場評估的總結，防滲漏節(jié)點處理不當和施工過程是造成房屋滲漏諸因素中最主要的因素，其中尤以節(jié)點處理措施為甚。以往房屋防水的重點僅僅放在屋面、地下室、廚房、廁所等易產(chǎn)生積水的部位。n 房屋滲漏現(xiàn)象一旦產(chǎn)生，不易處理，如果不從節(jié)點上進行根治，可能導致重復產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。 廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。反坎太低；216。外墻周邊設置砼反坎；216。坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象。② 清理基層，先用干硬性微膨脹水泥分層封堵密實，再用水泥防水砂漿粉面。滲漏原因： 管道井為現(xiàn)澆結構，未與屋面一次澆筑成型，造成管道井與屋面交接處不密實導致滲漏 。坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象。外 墻 天溝造成滲漏（ 4）外墻滲漏27滲漏原因：由于線條處結構未上翻，大雨墻面淋水，水慢慢順著線條往墻內(nèi)滲透。解決方案： 鋁合金型材拼接部位全面采取打膠封堵處理。外窗滲漏37預防措施：n 嚴格控制塞縫材料與塞縫工藝；n 及時拆除框料底部保護膜及臨時木塞；n 嚴格控制洞口尺寸；n 加強基層清理。推拉門下磚砌反坎細石砼保護層保溫板防水層結構板原設計反梁變更后梁體露臺欄桿露臺飄板施工縫露臺反梁滲漏（ 2）41施工工程中的冷縫和施工縫有什么區(qū)別冷縫：指上下兩層混凝土的澆筑時間間隔超過初凝時間而形成的施工質量縫通俗說冷縫就是施工不當在施工過程中由于某種原因使前澆筑混凝土在已經(jīng)初凝后，后澆筑混凝土繼續(xù)澆筑，使前后混凝土鏈接處出現(xiàn)一個軟弱的結合面，這就是冷縫。現(xiàn)澆砼反坎細石砼保護層保溫板防水層結構板整體澆注反梁露臺欄桿露臺飄板圓弧角推拉門露臺反梁滲漏（ 2）43空調板根部滲漏n 原因分析：n 空調板根部砌體周邊未設置砼反坎；n 無有效排水措施和坡度。引起滲漏現(xiàn)象。52預防措施：n 施工縫位置采用不同形式的企口
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