【正文】 各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要把住宅工程質(zhì)量通病防治作為住宅工程建設(shè)管理工作的重點內(nèi)容，加強對建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及質(zhì)量檢測、施工圖審查等有關(guān)單位執(zhí)行工程質(zhì)量管理法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和質(zhì)量通病防治措施情況的監(jiān)督檢查，加大責(zé)任追究力度，強化參建各方主體責(zé)任落實，切實提高全省住宅工程質(zhì)量總體水平。 未開展專項治理活動，工程存在較多質(zhì)量通病的企業(yè)，要計入企業(yè)不良行為記錄，進行通報批評，并在市場競爭中給予限制。 各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要把專項治理工作情況同企業(yè)資質(zhì)及評優(yōu)樹先、業(yè)績考核、經(jīng)濟獎懲等掛鉤，充分調(diào)動企業(yè)參與專項治理活動的積極性、主動性。 各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要把住 宅工程質(zhì)量通病專項治理作為當(dāng)前和今后一段時期的重點工作擺上重要議事日程，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自部署、親自抓，及時調(diào)度掌握工作進展情況，分管領(lǐng)導(dǎo)要靠上做工作，及時協(xié)調(diào)解決工作中遇到的各種問題。五、 《 關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知 》 出臺的背景? 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（魯建發(fā)2023年 14號文），? 時間： 2023年 6 月 18 日開始實行，? 醞釀從去年開始。開展專項治理活動，是對前些年治理質(zhì)量通病工作的深化和提高，也是進一步貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，落實以人為本，建設(shè)和諧社會的具體體現(xiàn)，更是我們黨和政府密切與人民群眾血肉聯(lián)系，維護廣大人民群眾根本利益，為群眾辦實事的重要標(biāo)志。? “ 從科技進步抓起 ” ，實踐證明，選用成熟的經(jīng)過時間檢驗的技術(shù)和產(chǎn)品，質(zhì)量通病的發(fā)生相對較少。? 危害性： 雖然，質(zhì)量通病不影響結(jié)構(gòu)安全，但直接影響住戶的使用，從某種意義上來說，更具有社會危害性。二、住宅工程質(zhì)量通病的基本特征 ：? 普遍性： 之所以稱之為 “ 通病 ” ，顧名思義，就是因為其發(fā)生的普遍性。? 多發(fā)性： 幾乎所有的住宅工程都有可能發(fā)生質(zhì)量通病。? 變化性： 質(zhì)量通病不斷發(fā)生變化，隨著大量新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的出現(xiàn)，舊的通病往往尚未消除，新的通病又在出現(xiàn)。提高科技含量，加快施工科技水平有助于減少通病的出現(xiàn)。 自 1997年開始，我省先后開展了治理工程質(zhì)量通病、創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅和創(chuàng)建 “ 質(zhì)量誠信、用戶滿意 ” 活動，有效地提高了住宅工程質(zhì)量水平，促進了全省工程質(zhì)量管理工作的發(fā)展。進過煙臺、諸城等多次定稿。 為加強組織領(lǐng)導(dǎo)，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省建筑工程管理局成立全省住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)在省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站，統(tǒng)一組織全省專項治理工作。 專項治理情況要列入各類工程質(zhì)量評優(yōu)考核內(nèi)容，不開展專項治理活動的企業(yè)和住宅工程不能參加各類工程質(zhì)量評優(yōu)和優(yōu)秀住宅小區(qū)評選。 各市要以專項治理活動為契機，以四大類十二項質(zhì)量通病治理為重點，不斷總結(jié)經(jīng)驗、鞏固措施，逐步拓寬治理范圍，推動各類工程質(zhì)量通病治理工作的全面開展。 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) 要把專項治理措施落實情況作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計劃，通過抽查、巡查、專項檢查等手段，督促工程參建各方落實專項治理責(zé)任，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量通病問題和隱患。在工程開工前要下達(dá)住宅工程專項治理任務(wù)書，審批施工單位專項治理方案，明確專項治理的獎罰措施。在驗收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格審查質(zhì)量通病防治方面的按圖施工情況。施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行專項治理技術(shù)方案和治理措施，強化技術(shù)交底和監(jiān)督檢查，加強專項治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗收。 建筑材料供應(yīng)單位和質(zhì)量檢測機構(gòu) 等其他參建各方，應(yīng)嚴(yán)格按照國家和省有關(guān)規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落實專項治理措施。八、提出了專項技術(shù)措施： 對當(dāng)前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類十二項突出工程質(zhì)量通病進行專項治理。地漏安裝不規(guī)范、倒泛水九、山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理技 術(shù) 措 施介紹一、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 通病表現(xiàn)形式： 現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。中央電視臺辦公樓占地近十九公頃的中央電視臺新大樓于 2023年 9月 22日在北京CBD奠基，正式從設(shè)計圖紙轉(zhuǎn)入建設(shè)期?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計厚度不應(yīng)小于 100mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于 80mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時，板厚不宜小于 120mm。 （熱軋帶肋鋼筋具有強度高、抗震性好、性能穩(wěn)定、節(jié)約鋼材等優(yōu)點）（設(shè)計）? （構(gòu)造措施）? 現(xiàn)澆板強度等級不宜大于 C30，當(dāng)大于C30時，應(yīng)采取抗裂措施。摻合料總摻量不應(yīng)大于水泥用量的 30%。模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于 2只。預(yù)拌混凝土在運輸、澆筑過程中，嚴(yán)禁隨意加水?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)混凝土強度小于，不得進行后續(xù)施工。主體驗收前，應(yīng)對現(xiàn)澆樓板進行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。治理主要措施： 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于 300mm。在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應(yīng)進行補強處理。消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。通病表現(xiàn)形式： 抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫? 治理主要措施：? （可有效防止塑形收縮、干性收縮、溫度變化等因素引起的微裂縫） 必要時，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。墻面抹灰應(yīng)分層進行，抹灰總厚度超過35㎜ 時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。外墻外保溫設(shè)計應(yīng)明確 基層抹灰 要求，并應(yīng)對門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計，出具節(jié)點詳圖。 EPS板自然條件下陳化期不得低于 42天， 60度恒溫蒸汽條件下不得低于 5天， XPS板陳化期不得低于 28天。外墻外保溫施工前應(yīng)作出專項施工方案，由總承包單位報建設(shè)（監(jiān)理）單位審查批準(zhǔn)后實施。? 抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對孔洞封堵質(zhì)量進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達(dá)到 100%；點框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于 50%。涂料飾面時，當(dāng)采用 EPS板做保溫層，建筑物高度在 20m以上時，宜