房地產(chǎn)營銷概念剖析-wenkub
2023-03-09 04:27:18 本頁面
【正文】 核心特征。 起源 CBD五大特征 地理特征 首先它局限于一個大城市，是一個世界性的城市，小城市也可以叫商務(wù)中心區(qū)，但 真正意義上的商務(wù)中心區(qū)一定是公認的國際性城市 ，如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。房地產(chǎn)營銷概念 一、房地產(chǎn)營銷概念定義 所謂房地產(chǎn)營銷概念，就是指某一識別的內(nèi)容、涵義和預(yù)期形象。 CBD在 一定意義上已經(jīng)成為一個城市的代名詞 ，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域。 CBD以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，比如金融、保險、證券等等。 這一區(qū)域?qū)?jīng)濟的支配、經(jīng)濟的主導(dǎo)、經(jīng)濟的控制力是比較強的 。不但能為商界精英繁忙工作中的迎來送往、生意應(yīng)酬提供便利條件，而且能使家庭內(nèi)的每一位成員都能在 CLD里得到他們需要的各種配套。 概念三： LOFT 起源 LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。 在 20世紀后期， LOFT這種工業(yè)化和后現(xiàn)代主義完美碰撞的藝術(shù)，逐漸演化成為了 一種時尚的居住與工作方式 ，并且在全球廣為流傳。 流動性 ，戶型內(nèi)無障礙； 透明性 ，減少私密程度； 開放性 ，戶型間全方位組合； 藝術(shù)性 ，通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。 戶型要素 客戶群 定位于 25歲左右的 單身 或同居的青年人； ，強調(diào)個性化界面； 35平方米左右； ，可以沒有客廳，也可以沒有工作間，甚至可以沒有臥室，所有的生活空間設(shè)定來源于居住者本身； 5. SOLO戶型特別細致地構(gòu)成了輔助空間。 新都市主義主張 立足于都市區(qū)域內(nèi)的 填補性 開發(fā)， 反對郊區(qū)化的擴張模式 ， 保護環(huán)境資源 ，經(jīng)濟投資和社會體系； 交通道路應(yīng)該使鄰里街區(qū)相互溝通，最大程度的通暢和靈便，減少對私家車的依賴，節(jié)約能源； 各類日常生活、民眾性、公務(wù)性和商業(yè)性 活動 應(yīng)集中分布在鄰里、街區(qū)和片區(qū)之間，在步行鄰里街區(qū)可達范圍內(nèi)進行； 學(xué)校的選址，都應(yīng)該是孩童可以步行或騎自行車抵達； 都市地區(qū)的活力再造，取決于安全保障的實現(xiàn)，街道與建筑物強化安全的環(huán)境。 Townhouse在歐美國家的一些發(fā)達城市盛行，居住人群多為收入水平較高的 中產(chǎn)階級 ，也稱Villahouse （城市邊緣住宅）。 別墅的概念 Townhouse還具備離城不太遠和 價格 不算太貴的優(yōu)點，但其 與別墅的最大區(qū)別是 Townhouse定位的是第一居所 。 概念七： SOHO一族、 SOHO現(xiàn)代城 SOHO，是英文 [Small Office Home Office]的頭一個 字母 的拼寫，就是 [在家里辦公 ]的意思。 SOHO職業(yè) 最常見的 SOHO職業(yè)有產(chǎn)品銷售員、 平面設(shè)計 、 廣告 制作、 服裝設(shè)計 、商務(wù)代理、 編輯 記者 、 自由撰稿人 、 軟件 設(shè)計人員 、網(wǎng)站設(shè)計、 美術(shù) 、音樂 等 藝術(shù) 工作者 、財務(wù)工作者、 咨詢 、做 期貨 、炒 股票 等，因為 他們的大部分工作或者主要的工作完全可以在家中獨立完成 或通過在網(wǎng)上與他人的協(xié)同工作來完成。 SOHO一族免掉了因上下班交通擁擠而浪費時間，他們遠離了辦公室的人事糾紛，他們從事著自己所喜愛的工作，他們更有人自己做了 老板 。 現(xiàn)代城的 SOHO定位 以及由此產(chǎn)生的一系列使北京人 覺得新奇的規(guī)劃設(shè)計概念，經(jīng)過巧妙的包裝和廣告宣傳后，有效的 打動 了那些比較 浪漫和前衛(wèi)的、年輕但 已經(jīng)在“新經(jīng)濟”中賺了不少錢 的、希冀在現(xiàn)代城 “再上臺階 ”、獲得 事業(yè)與生活“雙贏”的消費者 。 樂活族的典型標簽 ●健康生活方式，食用“綠色食品”； ●注重環(huán)保，做環(huán)保的事情，要過健康環(huán)保的生活 ●另類醫(yī)療，代表個人愿意為自己的健康負起責任，而不只是讓醫(yī)生決策； ●個人成長，倡導(dǎo)心理的健康； ●生態(tài)生活； ●快樂生活與金錢無關(guān) LOHAS與房地產(chǎn)的結(jié)合 很簡單， LOHAS與房地產(chǎn)之間的結(jié)合，就是在社區(qū)的生活方式方面倡導(dǎo)“健康、生態(tài)、快樂、環(huán)?！?。譬如在美國，鮮橙文化與白領(lǐng)文化融合之后， 凝練出”努力工作、盡情玩“的生活主張 ，在高效緊張工作之后，他們積極參與野外活動、旅游、運動、酒吧、音樂會、經(jīng)典電影、藝術(shù)展覽等豐富的活動，提升生活品質(zhì)享受美好人生。美羅灣三期“橙色街區(qū)”，其賦予了鮮橙文化更加全面的注解。 BoBos一詞源于 美國 一名編輯，根據(jù)其觀察所得而寫成的書本《 BoBos in Paradise》，是 Bourgeois（布爾喬亞）及 Bohemian （波西米亞）兩詞合并而成。 擁有過人的知識，強烈的求知欲 ，博覽群書、游歷四方， 使他成為朋友當中的活動百科全書 。 定義 概念十二： SHOPPINGMALL 定義、起源 MALL全稱 SHOPPINGMALL(音譯“摩爾”或“銷品茂” )，意為 超級購物中心 ，指在一個毗鄰的建筑群中或一個大型建筑物中，由一個管理機構(gòu)組織、協(xié)調(diào)和規(guī)劃， 把 一系列的 零售商店、服務(wù)機構(gòu)組織在一起 ， 提供購物、休閑、娛樂、飲食等各種服務(wù)的一站式消費中心 。這種購物中心在世界各國都取得了長足的發(fā)展。
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1