【正文】 分行簽訂《汽車消費(fèi)貸款合作協(xié)議 書》的汽車經(jīng)銷商。 （ 4）向銀行提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。 汽車 汽車汽車汽車汽車消費(fèi) 消費(fèi)消費(fèi)消費(fèi)消費(fèi)貸款 貸款貸款貸款貸款 二、汽車消費(fèi)貸款的申請 汽車消費(fèi)貸款申請條件 申請汽車消費(fèi)貸款除了必須在銀行所認(rèn)可的特約經(jīng)銷商處購買限定范圍內(nèi)的汽 車外，申請汽車消費(fèi)貸款的購車者還須具備以下條件： （ 1）購車者必須年滿 18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國公民。 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還 會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。 付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn) 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。 付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的 金融計(jì)劃。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房 者的購房款 買房付全款還是辦按揭？ 選好了房子，接著遇到的問題就是付款。購房者購買保險， 應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價 值。 （ 4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合 同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展 商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他 權(quán)利義務(wù)。購房者在廣告 中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確 認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建 設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 購房者如何辦理按揭貸款？ 樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行 的一種融資購樓方式。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 首先，請到銀行了解相關(guān)情況。 房價 30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各 1份。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 操作流程： 簽委托合同評估 面簽批款抵押放款 銀行利率及還款方式 銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率； 可選擇按月等本息或等本金方式還款。專業(yè)辦理房屋抵押貸款 抵押流程 房產(chǎn)抵押消費(fèi)類貸款 房產(chǎn)抵押消費(fèi)類貸款的定義 以自己或他人的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于購房、買車、教育、旅游、購 買大宗耐用消費(fèi)品等用途。 2． 1 個人購買商品房抵押 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)力登記申請表 購房合同（原件） 購房首付款收據(jù)（復(fù)印件加蓋公章） 個人住房借款合同 個人住房抵押合同 商品房預(yù)售許可證或預(yù)抵押許可證（期房）房地產(chǎn)權(quán)屬準(zhǔn)予登記通知書 （現(xiàn)房） 抵押人、抵押權(quán)人身份證明（個人：身份證復(fù)印件單位：加蓋公章的營 業(yè)執(zhí)照復(fù)印件） 平面圖、配置圖（紅線圈界、開發(fā)公司與抵押權(quán)人蓋章確認(rèn)） 工作時限 符合辦理?xiàng)l件的，自交易中心權(quán)屬登記收件窗口收件之日起 3日內(nèi)辦理完 畢。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。 申請人家庭收入證明材料和有 關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單 位開具的收入證明、銀行存單等。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。 （ 2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所 了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （ 5）辦理抵押登記、保險 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理 抵押登記備案手續(xù)。在 貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以 就有了 貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。 除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者 有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。 辦按揭的缺點(diǎn) 說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所 以貸款購房對于保守型的人不合適。 （ 2）購車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或擁有易于變現(xiàn)的 資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應(yīng)提 供連帶責(zé)任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設(shè)定的抵押。 汽車消費(fèi)貸款申請流程 客戶申請。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息； 貸款結(jié)清。 出國留學(xué)貸款 出國留學(xué)貸款指農(nóng)行向擬出國留學(xué)人員發(fā)放的用于簽發(fā)存款證明的商業(yè)性性貸款。 你的身份證和你父母的身份證，父親和母親誰陪著你去就帶誰的身份證 2：戶 口本原件 3：護(hù)照復(fù)印件 4：通知書（ offer）復(fù)印件 5：父母的收入證明復(fù)印件 6：本金 在簽證遞交錢 23天（電簽）帶著以上東西到中行或是浦發(fā)即可。 方式一：消費(fèi)貸款 通常情況下，消費(fèi)貸款的利率比較合理，年利率不超過 5%，并且不需要任何質(zhì)押， 但是要求貸款申請人為收入較高者。 方式二：典當(dāng)融資 如今，民間借貸行業(yè)發(fā)展迅速，越來越多的市民開始使用這種融資方式。據(jù)了解，房產(chǎn)、汽車、家 電、首飾等都能通過抵押得到急需的現(xiàn)金。但是信用卡分期付款后的攤銷額，將計(jì) 入每月的最低還款額，如果收入不穩(wěn)定則會使得還款壓力變大。而消費(fèi)者個人信用調(diào)查的特點(diǎn)是人數(shù)眾多，不可能做個案處理，必須批量處理信息，自動化地出具報告。 反過來，在各項(xiàng)信用交易中形成的關(guān)于企業(yè)或消費(fèi)者的各種記錄也會反饋到 數(shù)據(jù)庫中，完成動態(tài)跟蹤。 由于個人征信調(diào)查要涉及大量的個人信息，健全的法律是完成個人征信 的必要支持。 個人征信的渠道的分類 （ 1）個人身份識別信息 （ 2）個人信用記錄 （ 3）職業(yè)記錄 （ 4）公共記錄 （ 5）征信機(jī)構(gòu)查詢記錄 五、個人征信的模式 實(shí)踐中普遍存在著三種個人征信模式：同業(yè)征信、聯(lián)合征信及金融聯(lián)合征信。從信息收集的角度 來看，它是聯(lián)合征信的一種，需要廣泛地收集個人信用信息；從使用者的角 度來看，它很象同業(yè)征信，只能向有會員資格的金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。 。 借款人應(yīng)提供的材料 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明； 收入證明（銀行指定格式）及所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 借款相關(guān)用途材料； 抵押人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明； 房產(chǎn)證原件。 ：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； ：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全； （或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評（勘）估； ：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批； ：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證； ：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手； 、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。 購房協(xié)議書正本。 其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。通過記者以上所述您應(yīng)該對 按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于 你、我、他的新房之門。購房者辦理 樓宇按揭的具體程序如下： （ 1）選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商 品房預(yù)售、銷售合同》。在通常情況下，由于按揭貸款 期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義 務(wù)。而且 因?yàn)槭且淮涡愿?款，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再 投資，這樣資金使用靈活。 因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。這里的易于變現(xiàn)的資產(chǎn)一般指有價證券和金銀制 品等。 （ 5）購車者愿意接受銀行提出的認(rèn)為必要的其他條件。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料； 簽訂合同。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。 留學(xué)貸款的申請對象為擬留學(xué)人員或其直系親屬或其配偶。 其中本金需要帶多少根據(jù)以下方式?jīng)Q定： 1：以一貸九，就是你拿 1萬可以貸 9萬 2：以十貸一，就是你拿 10萬可以貸 9萬，建議采取這種方式，比較保險 短期 短期短期短期短期融資 融資融資融資融資方式有 方式有方式有方式有方式有哪些 哪些哪些哪些哪些？ ？？？？ 市民結(jié)合自身情況可有三種選擇 市民張先生來電：我獨(dú)自經(jīng)營一家企業(yè)，每到年末，公司結(jié)算賬和家庭過節(jié)費(fèi)用、 旅游費(fèi)用就多了起來，有時候還會出現(xiàn)短期內(nèi)的資金短缺。記者了解到，消費(fèi)貸款也稱消費(fèi)者貸款，是商業(yè)銀 行以消費(fèi)者信用為基礎(chǔ)，對消費(fèi)者個人發(fā)放的、用于購置耐用消費(fèi)品或支付其他費(fèi)用的 貸款。消費(fèi)貸款 對于申請人的收入有很高的要求，但典當(dāng)融資則不然，記者了解到，最快只要一小時， 市民就能解決短期資金困難。 方式三：信用卡分期付款 現(xiàn)在使用信用卡消費(fèi)的市民越來越多了，出門消費(fèi)動輒刷卡已經(jīng)見過不怪，但是使 用信 用卡分期付款功能的市民卻沒有持有信用卡的那么多，而實(shí)際上，使用信用卡分期 付款解決短期融資是比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，年利率約為 9%~15%，比信用卡透支略低，但是提前 還款卻很不劃算。第 1財(cái)金記者劉 個人征信調(diào)查 發(fā)布時間： 20200720 【小中大字 15:36:56體】 【評論】瀏覽： 262次 一、個人征信調(diào)查與企業(yè)資信調(diào)查的區(qū)別 由于個人消費(fèi)者與企業(yè)的不同特點(diǎn)，造成個人征信調(diào)查與企業(yè)資信調(diào)查 在操作方法上有很大不同。 二、西方征信國家的個人征信調(diào)查 在西方征信國家，個人征信調(diào)查主要由信用局完成。由此可見，信用局是靠搭建廣泛的征信渠道和平 臺、長期收集大量的數(shù)據(jù)并保證及時的動態(tài)更新來完成個人信用調(diào)查的。 三、個人征信調(diào)查的基本內(nèi)容 美國全國信用報告協(xié)會設(shè)計(jì)了標(biāo)準(zhǔn)信用報告格式 ——“信用觀察 2020”，對信用報告的內(nèi)容和基本格式提出了基本要求。 同業(yè)征信 同業(yè)征信是由征信機(jī)構(gòu)在一個獨(dú)立或封閉的系統(tǒng)內(nèi)部進(jìn)行征信和提供 征信服務(wù)的