廣州城建總品牌整合-wenkub
2023-03-08 19:19:30 本頁面
【正文】 讓人們擁有美好生活空間。范例：廣州城建總 市場現(xiàn)狀 ? 我國住宅建設(shè)需保持平均每年以 15%的增長速度，才能滿足居民住房需求 ? 上半年，廣州房地產(chǎn)投資同比增長 30%以上，成為拉動固定資產(chǎn)投資增長的“領(lǐng)頭羊” ? 個人購房持續(xù)升溫，今年上半年，個人購房增長了 55% ? 廣州樓價微降、二手樓市日益完善和貨幣分房制度的啟動，有購房計(jì)劃的市民家庭正在迅速增加，預(yù)計(jì)比去年上長一成半 住房需求上升，銷量有所增長 市場現(xiàn)狀 ? 廣州市 2%的地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)本市房地產(chǎn)經(jīng)營的半壁江山 ? 房地產(chǎn)開發(fā)逐步走向集團(tuán)式生產(chǎn)，開發(fā)商日益注重品牌效應(yīng) ? 一般商品房的消費(fèi)轉(zhuǎn)向品牌商品房的消費(fèi) 房地產(chǎn)市場從產(chǎn)品競爭逐漸轉(zhuǎn)向品牌競爭 發(fā)展趨勢 ? 進(jìn)入 WTO給樓市帶來機(jī)遇與挑戰(zhàn)，使房地產(chǎn)市場將進(jìn)一步規(guī)范化 ? 個人購房成為市場消費(fèi)的主體，促使開發(fā)商提供高質(zhì)素、服務(wù)完善的樓盤。 傳播主題建議 成就美好生活空間 品牌形象之服務(wù)傳播推廣 服務(wù)形象 九月份城建集團(tuán)將向新老用戶提出：三項(xiàng)承諾、四項(xiàng)服務(wù) 三項(xiàng)承諾 包退 包換 包修 四項(xiàng)服務(wù) 提供 24小時熱線服務(wù) 社區(qū)寬帶網(wǎng)（數(shù)碼港） 以舊換新，房屋置換 購樓積分優(yōu)惠 為消費(fèi)者提供購房保障 為消費(fèi)者提供購房利益 服務(wù)形象 廣州城建“天長地久”服務(wù)工程 ? 房子對有些消費(fèi)者是一輩子的事，所以期望得到最充分的保障 ? 社會在不斷進(jìn)步、發(fā)展快，消費(fèi)者期望發(fā)展商提供的利益和服務(wù)都能跟得上時代，并且一直陪伴他們 ? 廣州城建以“百年老店”的經(jīng)營理念，將會長久地伴隨著消費(fèi)者，不斷地為他們提供優(yōu)質(zhì)生活 服務(wù)形象－－ 重點(diǎn)突出數(shù)碼港 ? 重點(diǎn)突出數(shù)碼港概念，社區(qū)具有信息網(wǎng)絡(luò)的功能 ? 社區(qū)的設(shè)施配套以適應(yīng)科技及網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展的趨勢 ? 業(yè)主可以在社區(qū)真正享受現(xiàn)代 e生活 ? 與其他樓盤拉開網(wǎng)絡(luò)服務(wù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的差距 ? 提升品牌的科技含量及附加值 社區(qū)信息高速公路 范例： 合生創(chuàng)展集團(tuán)品牌 內(nèi)容提要 ? 品牌建立思考 ? 品牌寫真 ? 品牌傳播策略 ? 初步執(zhí)行建議 背景 ? 合生創(chuàng)展集團(tuán)是廣州市目前最大的房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)項(xiàng)目遍及市內(nèi)外 ? 1999年集團(tuán)通過“聯(lián)展”等廣告形式，用樓盤逐步帶出合生創(chuàng)展企業(yè)； 2023年起希望用企業(yè)品牌帶動樓盤的宣傳推廣 目的 ? 建立企業(yè)品牌的目的 – 建立合生創(chuàng)展品牌的良好社會形象 – 籍企業(yè)品牌的建立，幫助增強(qiáng)合生集團(tuán)屬下樓盤在消費(fèi)者心目中的認(rèn)同感，以期帶動銷售 城建總的啟示 ——“買樓首先選城建總” 希望將來發(fā)展商成為吸引看樓的重要因素 合生品牌建立思考 如何建立企業(yè)品牌？ 消費(fèi)者對發(fā)展商角色看法 合生創(chuàng)展品牌現(xiàn)狀及面臨挑戰(zhàn) 合生創(chuàng)展企業(yè)與消費(fèi)者關(guān)系 合生創(chuàng)展與消費(fèi)者建立什么樣核心關(guān)系 品牌寫真 對發(fā)展商看法 消費(fèi)者目前對發(fā)展商角色看法 不重視 重視 ?首次置業(yè) ?收集信息、看樓階段 ?有現(xiàn)樓 ?未入住 ?中低檔 ?二次以上置業(yè) ?買樓、收樓階段 ?樓花期 ?入住后 ?中高檔 購樓者隨著經(jīng)驗(yàn)、檔次、對樓市熟悉程度及購買迫切感等因素而改變對發(fā)展商關(guān)注 消費(fèi)者目前對發(fā)展商角色看法 消費(fèi)者購樓時考慮因素 核心：價格、地段、環(huán)境 樓宇建筑特點(diǎn)、發(fā)展商 物業(yè)管理等 消費(fèi)者目前對發(fā)展商角色看法 ? 結(jié)論： – 消費(fèi)者仍以樓盤及功能性因素為關(guān)注核心點(diǎn) – 隨著經(jīng)驗(yàn)與購樓時期不同，發(fā)展商受關(guān)注情況有不同 發(fā)展商還未成為消費(fèi)者買樓的 重要考慮因素 現(xiàn)狀與挑戰(zhàn) 品牌檢驗(yàn) 我們在哪里？ 要到哪里去？ 如何到那里？ 品牌檢驗(yàn) 品牌策略 品牌機(jī)會 品牌寫真 產(chǎn)品 現(xiàn)狀 ? 設(shè)計(jì)好、建筑好、檔次 /品質(zhì)中
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