小戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新思路1-wenkub
2023-03-06 19:01:56 本頁面
【正文】 新設(shè)計(jì)才能有明確目標(biāo)和方向。在設(shè)計(jì)過程中，我們需在保證房間的使用功能的前提下，合理組織交通動(dòng)線，組合相關(guān)功能空間或根據(jù)情況取舍陽臺(tái)數(shù)量或面積，突出戶型的綜合優(yōu)勢。參照其他國家或城市房地產(chǎn)情況，香港和日本都是小戶型產(chǎn)品為主，地少人多，資源稀缺，供求緊張，房價(jià)高漲，小戶型成為購房者的必然選擇。意見規(guī)定：自 2023年 6月 1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積 90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。小戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新思路 LOGO Page 2 ? 小戶型歷史 ? 小戶型設(shè)計(jì)現(xiàn)狀 ? 市場需求 ? 小戶型 種類 ? 小戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新思路 Page 3 ? 小戶型已經(jīng)在不到十年的時(shí)間里一共經(jīng)歷了五代的發(fā)展，在這個(gè)過程中，小戶型的設(shè)計(jì)一直都在求新求變以充分適應(yīng)市場不斷變化的需求，其中也有過歷史性的突破。 Page 5 ? 該政策出臺(tái)的主要目的是調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住房供應(yīng)套數(shù)，穩(wěn)定住房價(jià)格。所以，在激烈的市場競爭下，想要占領(lǐng)市場，小戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新成為必路， Page 6 小戶型設(shè)計(jì)現(xiàn)狀 ? 設(shè)計(jì)特點(diǎn)概述 ? 1) 大小戶型拼合：相鄰兩套房組合成大面積房，但市場上的產(chǎn)品還僅限于簡單的組合，欠缺考慮組合后的空間利用合理性，浪費(fèi)面積較大，且裝修成本較高。 Page 8 戶型公攤面積情況 ? 在９０平方米緊湊面積空間里，我們不僅要研究單個(gè)戶型的面積，還要結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)層平面布局研究。 ? 根據(jù)我們 2023年初一項(xiàng)針對(duì)小戶型消費(fèi)者的調(diào)查顯示，房地產(chǎn)消費(fèi)市場上對(duì)小戶型設(shè)計(jì)的相關(guān)需求狀況可以歸結(jié)如下： Page 10 (1)、 50平方米戶型最受歡迎 ? 建筑面積在 50平方米左右的小戶型最受消費(fèi)者歡迎。 Page 12 (3)、小戶型住戶層面要統(tǒng)一 ? 所有受訪者認(rèn)為，自己的鄰居應(yīng)該是住家而不能是辦公或住家兼辦公，而且最好是比較安靜的年輕住家，因?yàn)樾粜偷闹脴I(yè)者絕大部分是由于工作或者學(xué)習(xí)需要比較安靜的環(huán)境。另外，絕大部分的受訪者認(rèn)為，小戶型住宅必須有便捷的公共交通網(wǎng)，而且作為投資的話，便捷的交通也是提高房屋租金和承租率的重要保證。 Page 17 首先來看看原始
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1