中原-合肥市萬振逍遙苑四期推廣方案-46ppt-wenkub
2023-02-28 19:36:14 本頁面
【正文】 品牌包裝：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)均引進(jìn)國際知名規(guī)劃公司，在建筑上，與中海建筑強(qiáng)手聯(lián)作；實(shí)為打造高品質(zhì)樓盤的強(qiáng)強(qiáng)之作。包括其德國主題式景觀園林、宣揚(yáng)一種德國式主題生活的小區(qū)會所。 優(yōu)勢分析：品牌性、人文性、品質(zhì)性 形象及推廣準(zhǔn)確定位于中產(chǎn)階級，與產(chǎn)品定位、客戶定位契合！是強(qiáng)有力的競爭對手！ Copyright 2023◎ Centaline(NJ) LTD. CENTALINE 柏林春天 推廣形象 —— 德國品質(zhì)名宅 形象包裝：其售樓處以高貴大氣、沉穩(wěn)色調(diào)為主色；營造一種高品質(zhì)的營銷中心 ,符合其產(chǎn)品特點(diǎn)。 Copyright 2023◎ Centaline(NJ) LTD. CENTALINE 項(xiàng)目分析 一、目標(biāo)客戶群分析 二、市場形象定位分析 Copyright 2023◎ Centaline(NJ) LTD. CENTALINE 一、目標(biāo)客戶群分析 目標(biāo)客戶群定位 從我們對合肥市場的調(diào)研與數(shù)據(jù)分析得出，并根據(jù)銷售部的來訪客戶分析； 得出我們的客戶群分為： A、主力客戶群 ：本區(qū)域內(nèi)的公務(wù)員、教職員工、企事業(yè)中高層管理階層及私營型企業(yè)主 B、次客戶群： 本區(qū)域外的中高收入人群、外出務(wù)工人員 C、邊緣客戶群： 區(qū)域外的投資人各及其他 目標(biāo)客戶群劃分比例： A、主力客戶群 60% B、次客戶群與邊緣客戶群： 40% 從己成交客戶與來訪客戶分析， 約 60%來自包河區(qū)域內(nèi)。為了達(dá)到快速銷售，盡快為開發(fā)商回籠資金，需要有一個(gè)可執(zhí)行性的推廣方案。南京中原針對目前四期金色年華優(yōu)劣勢及所面對的威脅、機(jī)遇，明確項(xiàng)目現(xiàn)階段的核心競爭力，以此為基礎(chǔ)制定相應(yīng)推廣策略。 Copyright 2023◎ Centaline(NJ) LTD. CENTALINE 目標(biāo)客戶群體特征分析： 經(jīng)濟(jì)狀況：收入較為穩(wěn)定，有一定積蓄，私家車擁有率較高，擁有 1或 2處房產(chǎn)者占有一定比例； 年齡結(jié)構(gòu)：主要集中于 35至 45歲的成功人士； 消費(fèi)習(xí)慣：需求 120至 150平米左右房型，注重居住的環(huán)境、品位及精神追求； 購房方式：多為按揭，表明收入都較為穩(wěn)定； 家庭結(jié)構(gòu)：多為一家三口，對周邊學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施也有一定要求 目標(biāo)客戶群購房動機(jī)分析： 從我們與銷售人員溝通后分析，這類客戶群購房原因主要為 : 一、追求更好的生活環(huán)境，改變現(xiàn)生活條件； 二、急于購房居??；在這兩點(diǎn)中，就本項(xiàng)目而言，第一種所占比例較大。 戶型賣點(diǎn)：主推帶有 360度飄窗的戶型，面積在 130140之間。 以德國品質(zhì)反復(fù)訴求，思路理性、清晰！ Copyright 2023◎ Centaline(NJ) LTD. CENTALINE 元一柏莊 推廣形象 —— 現(xiàn)代都市生活住區(qū) Copyright 2023◎ Centaline(NJ) LTD. CENTALINE Copyright 2023◎ Centaline(NJ) LTD. CENTALINE Copyright 2023◎ Centaline(NJ) LTD. CENTALINE Copyright 2023◎ Centaline(NJ) LTD. CENTALINE 形象包裝分析： 元一柏莊，以自然景觀形象為推廣前鋒，與政府聯(lián)合打造了元一柏莊公園；從一個(gè)樓盤的開發(fā)商越級到了一個(gè)城市運(yùn)營商的級別上。 宣傳推廣，以打造合肥第一城的概念進(jìn)行推廣，以 “ 國際示范住區(qū) ” 的形象向市場傳遞。醇熟生活，是要向消費(fèi)者傳遞的是一種成熟的、深厚的、優(yōu)雅高尚的生活。 策略思考 形象定位 Copyright 2023◎ Centaline(NJ) LTD. CENTALINE 成熟住區(qū)、醇熟生活！ 核心
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1