博思堂-中航城昆山都市復合體項目整合傳播方案110頁(ppt111頁)-wenkub
2023-02-28 16:42:15 本頁面
【正文】 /全新的地產(chǎn)開發(fā)模式 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn) 城市地產(chǎn) 以工業(yè)房地產(chǎn)為主的發(fā)展方向，這一 形態(tài)在工業(yè)園區(qū)曾經(jīng)特別發(fā)達，它是靠產(chǎn)業(yè)聚集帶來人群、財富 以住宅、商務、商業(yè)地產(chǎn)為主的發(fā)展 方向，這一形態(tài)在全國形成普及并呈 復合集成趨向發(fā)展為區(qū)域和城市帶來 經(jīng)濟繁榮和投資機會 即站在城市運營的高度，以城市規(guī)劃建設者的姿態(tài)來主動把握地產(chǎn)方向，具備政策導向與資源優(yōu)勢 ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. 昆山房產(chǎn)從“建筑產(chǎn)品訴求”向“生活方式訴求”的轉型； 市場價值 ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. 1. 具重要戰(zhàn)略位置，未來發(fā)展性佳，擁有堅實的城市經(jīng)濟后盾和產(chǎn)業(yè)人群需求。 5. 城市主軸線上，交通路網(wǎng)成熟。 9. 中航地產(chǎn)的深圳企業(yè)效應，上市企業(yè)背景 S 優(yōu)勢 W 劣勢 O 機會 T 威脅 ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. S 優(yōu)勢 W 劣勢 O 機會 T 威脅 1. 東部區(qū)域開發(fā)項目較少，居住氛圍不濃厚。 5. 本案商業(yè)部分的商家進駐并非先期實現(xiàn)，對市場依然有一定觀望。 5. 昆山本地有近 1500家三資企業(yè)，白領階層龐大。 2. 陽光水世界 \世茂蝶湖灣等對客源的爭奪 . ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. 提案至此， 項目的挑戰(zhàn)與機會并存， 我們需要重新梳理昆山市場對居住的關注點， 以便清晰認識項目的突破點。 競爭的激烈化， 加上本地目前的供求關系的限度必然導致銷售難度加大， 項目的概念差異、規(guī)劃的功能差異、生活方式的心理差異成為突破口 …… ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. 昆山， 有多少響亮的名字？ 世茂蝶湖灣（遠郊代表）、 陽光水世界（東區(qū)代表）、 吉田國際廣場（南區(qū)代表）、 TOP凱迪城（西區(qū)代表）、 緊接著，深圳中航來了，上海世茂的第 2代巨擘也來了， 他們賣生活方式、賣建筑、賣風情 …… 它們霸氣、他們洋氣、他們詩意 …… 他們賣給生意人、公務員、職員、管理人、炒家、 過了今年， 我們看誰更會賣 ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. 揚長避短是永遠的法則 : 我們必須強化優(yōu)勢，弱化劣勢，讓優(yōu)勢成為勝勢。和諧生活區(qū)”。產(chǎn)品本身并無明顯優(yōu)勢，倒是一個“ TESCO超市”的入駐讓他們受益良多。 昆山城市不大， 交通問題實質還是地段認同問題， 因為這與居民的習慣生活半徑息息相關。 判斷：如何說服昆山市民接受本案？ 追求時尚都市生活的人群； 追求身份與圈層的人群； 方法：新模式的價值 ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. 價格問題？ 并非是經(jīng)濟能力問題， 更多的是人們 對市場行情的既定判斷 。 突出 自有商家穩(wěn)定性 ，加強現(xiàn)場包裝。 位于巴黎西北部，巴黎城市主軸線的西端。 美國，紐約，曼哈頓， HOPSCA的典范。 Roppongi Hills 日本，東京，六本木， HOPSCA全新聚落。 而 HOPSCA概念也與本案功能規(guī)劃完美結合， 是其他普通住宅項目無法比擬的優(yōu)勢。中航城，城市軸心上的地標建筑群 千年古道，以貫通中西享譽世界。 昆山 中航城，城市軸心上的都市綜合體 1620，一個偉大的年份， 滿載英倫貴族的 “ 五月花號 ” ，歷經(jīng)顛沛流離抵達美麗富饒的美利堅， 一個開創(chuàng)北美歷史的瞬間在世界面前光輝定格， 波士頓成為美國文化原點，其傳奇始終如一。 昆山 中航城，城市軸心之上，都薈地標之作， 承襲巴黎拉德芳斯模式，坐擁昆山開發(fā)區(qū)核心，據(jù)守前進路， 在城市未來的軌跡上，邀您見證，昆山新都市居住方式的誕生。 ▲ 投資群體：經(jīng)濟能力強 ,對昆山城市發(fā)展有一定了解和信心 ，有著很強的投資嗅覺 。用年齡來劃分也未必準確；他們或者擁有社會地位時間尚短，需要以某種身份標識安慰內心的焦慮；他們或者接受過良好的生活品位熏陶，對未來充滿自信，正在努力希望從品位入門到社會主流的過度。 以 “ 城仕 ” 代指城市主流階層，也將成為選擇 “ 中航城 ” 的客戶群的特定稱謂。 衍生為這群人所共同具有的興趣愛好、生活方式、行為特征等。 主流生活圈系列之一： ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. 很顯然， “ 選擇圈子 ” 比 “ 進入圈子 ” 更重要。 ” 中航城，城市主流時尚圈， 一月，整個城市都在此聆聽新年的鐘聲； 二月，兒子參加 “ 中航杯春之聲 ” 合唱團； 三月， FORMASA BLUE樂團于中航城某餐廳駐唱； 四月，不能錯過的秋季時裝發(fā)布會如期而至； 五月，好萊塢大片 《 蜘蛛俠 3》 全面公映； 六月，東南亞七國美食節(jié)據(jù)說會女士優(yōu)先； 七月，臺灣優(yōu)質偶像 LEEHOM WANG會簽名售書； 八月，天虹商場免費推出牛仔褲搭配講座； 九月，全國 10大優(yōu)質城鎮(zhèn)在格蘭云天酒店頒獎； 十月，期盼已久的 CARTIER店終于落戶昆山； 2023，來中航城看看，從此你不會忘記。 時尚商業(yè)街 …… 中航城 |共賞世界 酒店式公寓 商務寫字樓 昆山軸心 |首席豪布斯卡街區(qū) ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. 視覺傳達 以都市生活為主題的全方位品牌設計思考 ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. 1 ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. 2 ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023 博思堂BIRTHIDEA AD. ?2023
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1