【正文】 工、機(jī)械降效及水泵加壓臺(tái)班 ....... 10 措施項(xiàng)目 .................................... 10 混凝土及鋼筋混凝土模板 .................................... 10 腳手架 ............................................................. 11 裝飾部分 .................................... 11 1 李云龍：和世泰科技開(kāi)發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 3 工程造價(jià)的確定 .................................. 12 直接費(fèi)的計(jì)算 ................................ 12 直接工程費(fèi)的確定 ........................................... 12 措施項(xiàng)目費(fèi)的確定 ........................................... 13 間接費(fèi) ...................................... 14 利潤(rùn) ........................................ 15 稅金 ........................................ 16 確定工程造價(jià) ................................ 17 4 工程造價(jià)的分析及對(duì)比 ............................. 18 5 結(jié)論 ............................................ 20 附錄A .............................................. 25 附錄 B 英文文獻(xiàn)譯文 ................................. 61 附錄 C 英文文獻(xiàn) ..................................... 71 2 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 1 緒論 選題的目的和意義 為了總結(jié)兩年來(lái)學(xué)習(xí)的成果，也作為學(xué)生結(jié)業(yè)學(xué)習(xí)成績(jī)的展示，我選擇做施工圖預(yù)算方向的畢業(yè)設(shè)計(jì)。從建設(shè)項(xiàng)目的前期方案確定、設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)選等方面都 體現(xiàn)了合理確定工程造價(jià)重要性，建設(shè)工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，控制工程造價(jià)的目的不僅僅在于降低造價(jià)，使其實(shí)際更趨于合理性且不超過(guò)批準(zhǔn)的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得最大的投資效益。（論文） 遼寧工程技術(shù)大學(xué) 本科畢業(yè)設(shè)計(jì)論文 題 目 和世泰科技開(kāi)發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 指 導(dǎo) 教 師 院（系、部 ） 專 業(yè) 班 級(jí) 學(xué) 號(hào) 姓 名 日 期 2020年 11 月 28日 教務(wù)處印制 李云龍：和世泰科技開(kāi)發(fā)公司辦公樓施工圖 預(yù)算 摘 要 施工圖預(yù)算作為建筑工程造價(jià)的重要依據(jù) ,是招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂施工合同、工程施工管理和工程竣工決算的重要文件 ,根據(jù)具體工程采取科學(xué)合理的方法編制施工圖預(yù)算 ,對(duì)確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確度具有十分重要的意義。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就必須對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行造價(jià)控制。 首先了解工程造價(jià)的含義。第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。 其中工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分，它能夠在工程建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程（投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段）中采取有效措施，把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到合理使用人力、物力、 財(cái)力，獲得最大投資效益的目的。同時(shí)，對(duì)投資限額的控制與管理，也實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制。 總之，工程造價(jià)的確定與控制可以采用各種有效措施加強(qiáng)對(duì)工程成本的管理，對(duì)工程質(zhì)量、安全方面的控制，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理都具有十分重要的意義，針對(duì)此次畢業(yè)設(shè)計(jì)，我選擇是施工圖預(yù)算，是對(duì)兩年來(lái)學(xué)習(xí)成果的展示，也對(duì)我的綜合應(yīng)用能力是一次檢驗(yàn)，因此我選擇了沈陽(yáng)和世泰實(shí)業(yè)有限公司科技開(kāi)發(fā)有限公司園區(qū)辦公樓施工圖預(yù)算這個(gè)題目。在美國(guó)，政府部門(mén)組織不制定工程造價(jià)計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有統(tǒng)一。在國(guó)際上，對(duì)于工程造價(jià)管理， 2 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 政府主要采用的是間接手段管理。國(guó)際工程造價(jià)管理中，一般是委托工料測(cè)量師來(lái)完成業(yè)主對(duì)工程的估價(jià)。建筑產(chǎn)品估價(jià)與結(jié)算的關(guān)鍵依據(jù)是造價(jià)信息。 （ 5） 國(guó)際工程造價(jià)管理實(shí)行實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)控 制。 （ 6） 國(guó)際工程造價(jià)管理實(shí)行通用的合同文本。 在國(guó)際社會(huì)中，發(fā)達(dá)國(guó)家都十分重視全過(guò)程工程造價(jià)管理，都把工程造價(jià)作 3 李云龍：和世泰科技開(kāi)發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 為一門(mén)專業(yè)來(lái)加以建設(shè)。其投資和預(yù)算確定主要依靠已完工程造價(jià)的資料進(jìn)行估算。建設(shè)工程造價(jià)確定方法形成的歷史及其現(xiàn)狀是從 20世紀(jì) 50年代起的，我國(guó)借鑒前蘇聯(lián)經(jīng)驗(yàn)，逐步建立起適應(yīng)當(dāng)時(shí)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的概預(yù)算定額制度，人工、 材料、機(jī)械等價(jià)格均由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，傳統(tǒng)的概預(yù)算定額作為建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)依據(jù)，對(duì)我國(guó)加強(qiáng)計(jì)劃管理，減少投資浪費(fèi)，多、快、好、省地建設(shè)國(guó)家起到了積極的作用。 4 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 當(dāng)然其中也存在這一些問(wèn)題，由于目前建筑 市場(chǎng)不夠完善，特別是投資體制的原因以及投資代理人行為的不規(guī)范，一些采用工程量清單計(jì)價(jià)方式投標(biāo)的項(xiàng)目，―中標(biāo)價(jià) ‖并不是一定是真正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)。 設(shè)計(jì)方案 工程概述 該工程為和世泰有限公司科技開(kāi)發(fā)有限公司園區(qū)。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 。本工程基礎(chǔ)型式為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。對(duì)部分土建和裝修工程量采用實(shí)物金額法，套取實(shí)物量定額，根據(jù)導(dǎo)入市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，如缺少市場(chǎng)價(jià)，便詢價(jià)找差，確定直接費(fèi)和間接費(fèi)，并按照相應(yīng)程序計(jì)取間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金 6 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 2 工程量的計(jì)算 本工程工程量全部采用廣聯(lián)達(dá)建筑工程造價(jià)整 體解決方案計(jì)套取定額。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面每邊另加 300mm 工作面計(jì)算。 V= （基礎(chǔ)量） = m3。工程量按圖紙尺寸以立方米計(jì)算，扣除門(mén)窗洞口、過(guò)人洞、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、過(guò)梁、圈梁。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。所有梁都為現(xiàn)澆混凝土梁。 （ 4）混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量?jī)?nèi)計(jì)算，彎起部分如圖紙無(wú)規(guī)定時(shí)伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按 250mm計(jì)算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油已計(jì)入定額內(nèi)。 例如： A軸上 13軸外墻保溫 V=[（ +*） ***2]*= 建筑物超高人工、機(jī)械降效及水泵加壓臺(tái)班 此項(xiàng)目適用于建筑物檐高 20m以上的工程，同一建筑物檐高不同時(shí)，按 同檐高的高度，垂直分割計(jì)算，建筑面積分別套相應(yīng)的定額項(xiàng)目。 10 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 腳手架 凡工業(yè)、與民用與公共建筑工程總承包的建筑物工程所搭設(shè)的腳手架，可按綜合腳手架定額計(jì)算?？鄢怀龅孛娼ㄖ?、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻和 的柱及孔洞所占面積，門(mén)洞的開(kāi)口部分已綜合考慮在內(nèi)。 (2) 墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算。 (3) 天棚工程：天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。由于實(shí)際工程中所用的裝飾材料在定額中不一定會(huì)列出，就需要將這些材料特別的查找市場(chǎng)價(jià)在乘以定額用量。如圖紙與定額標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，可套取相近定額，修改名稱，待導(dǎo)入計(jì)價(jià)軟件時(shí)，在工料機(jī)欄目用實(shí)際材料替換定額材料或增加事跡材料。如圖 圖 31 軟件截圖 圖 32 軟件截圖 （ 2）工料機(jī)分析 工料機(jī)匯總表包括各個(gè)分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械數(shù)量的匯總，用量，以及單價(jià)和 12 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 合價(jià)等。 c 施工措施性消耗部分，周轉(zhuǎn)性材料按不同施工方法、不同材質(zhì)分別列出一次使用量和一次攤銷量。 例如該工程安全文明施工費(fèi)，是以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為基數(shù)，費(fèi)率 %（遼建價(jià)發(fā) [2020]4號(hào)）計(jì)算的，安全文明施工費(fèi) =（人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)） *%。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。例如：截圖 14 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 圖 34 軟件截圖 利潤(rùn) 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范之后，稅金需要單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算，金額大小直接影響工程造價(jià)的高低。例如建筑工程稅金 =（稅前造價(jià)合計(jì) +規(guī)費(fèi) +人工動(dòng)態(tài)調(diào)整） *%= 圖 35 各地區(qū)稅 金表（最新） 16 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 確定工程造價(jià) 基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。但總的來(lái)說(shuō)這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價(jià)合理性指標(biāo)要求的。 但是仍然存在一定的不準(zhǔn)確性，主要體現(xiàn)在工程量的計(jì)算上，這是由主客觀等方面的原因造成的，如機(jī)械土石方部分的機(jī)械運(yùn)距因沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)操作數(shù)據(jù)，只能估計(jì)，很可能導(dǎo)致與實(shí)際的不符，還有就是我的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是該工程的保險(xiǎn)沒(méi)有計(jì)取，由于保險(xiǎn)是各個(gè)企業(yè)根據(jù)自己的不同情況來(lái)計(jì)取的，本設(shè)計(jì)不具備該條件， 因此未計(jì)取。若實(shí)際施工時(shí)采用放坡，計(jì)算方法截然不同，這樣所計(jì)算的土方工程量就是不正確的，相應(yīng)得到的土方部分造價(jià)也是不符合實(shí)際的。固定的取費(fèi)費(fèi)率削弱了施工單位的競(jìng)爭(zhēng)能力，不同的施工單位應(yīng)根據(jù)各自不同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選取 18 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 相應(yīng)的利潤(rùn)費(fèi)率。 19