xxxx年3月上海房產(chǎn)市場現(xiàn)狀與發(fā)展方向研究_27頁-wenkub
2023-02-13 19:57:32 本頁面
【正文】 成交面積 ,與前周相比下降了 7%,成交均價(jià)為 21450元 /平方米 ,環(huán)比前周上漲了 16%。上海房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 及參考個(gè)案 上海朋基行： EVANFENG 上海樓市現(xiàn)狀： ? 盡管節(jié)后樓市人氣不旺 ,但房價(jià)似乎總體還在攀升 ,上周 (3月 8日 3月 14日 )本市的商品住宅成交均價(jià)突破 2萬元大關(guān) ,創(chuàng)造了一手商品住宅周成交均價(jià)的歷史新高。盡管成交價(jià)格再創(chuàng)新高 ,但是佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為 ,目前全市可售公寓存量僅為 400萬平方米 ,并且供應(yīng)量持續(xù)不足使得近期成交量無法提升 ,其中 3月上旬商品住宅成交面積僅有 21萬平方米 ,不足去年 3月同期的一半 ,供應(yīng)不到位使得 3月“小陽春”行情撲朔迷離。 ? 本次兩會結(jié)束后， SOHO中國董事長潘石屹接受記者采訪時(shí)說，今后幾年的投資方向，他將主戰(zhàn)上海。 目前本案沒有房源可售，市場上二手房價(jià)格大多在 60000元 /平米以上。 徐家匯在建項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤價(jià)在 80000元 /平方米。 周邊配套： 學(xué)校：昆明路小學(xué)、遼陽中學(xué)、市東中學(xué) 醫(yī)院：新華醫(yī)院、江浦街道社區(qū)醫(yī)院 休閑：和平公園、楊浦公園 購物：聯(lián)華超市、歐尚超市 3/2/1： 118㎡ 3/2/2： 136141㎡ 寶地東花園在楊浦區(qū)的地理位置 盛世新江灣 (盛世豪園 ) 地址：楊浦區(qū)市光路 390弄 開發(fā)商：軍華置業(yè) 物業(yè)公司：上海添豐物業(yè)管理有限公司 物業(yè)費(fèi)： /平方米 /月 總建筑面積： 占地面積： 總戶數(shù)： 1016戶 售樓電話 :65062266 65066699 最新動態(tài)：一期已于 2023年 10月售罄， 二期將于年底開盤。盛世豪園一期位于市光路 390弄，周邊已經(jīng)有與中原社區(qū)毗鄰的多個(gè)成熟的生活小區(qū)，商業(yè)、生活、學(xué)校等配套設(shè)施較為齊全，步行 5分鐘即可到達(dá)最近的家得利超市。商業(yè)設(shè)置規(guī)劃以購物、娛樂、餐飲為主，目前考慮的功能包括大型超市、高檔精品百貨、品牌專賣店、大型餐飲連鎖店等。 單套面積在 80150平米。生活工作區(qū) 提供辦公、零售、休閑、娛樂設(shè)施以及住宅的多功能小區(qū)。創(chuàng)智天地一期房源剩余不多，二期即將開售，戶型為 100平方米的兩房和 150平方米的三房，預(yù)計(jì)售價(jià)與一期持平， 22023元 /平方米左右。項(xiàng)目總 建筑面積約 8萬平米，小區(qū)由 1518層小高層組成。 學(xué)校：長寧區(qū)社區(qū)學(xué)
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