【正文】 校內(nèi)搭建平臺，周邊建設孵化器，建設產(chǎn)業(yè)園區(qū)， 出讓股權資產(chǎn)重組（輸出管理） （骨干企業(yè)）創(chuàng)辦的孵化器 特點：補充企業(yè)集團的產(chǎn)品門類 創(chuàng)業(yè)者可能是企業(yè)集團的人員 容易獲得企業(yè)集團的投資 專業(yè)明確 成功率高 四、孵化器的運行機制 增值服務 增值服務是孵化器提升服務水平、能力的重要手段，也是孵化器的追求。所以網(wǎng)絡與體系有不同的含義。 ? 楊浦的基地是舉全市（區(qū)）之力的產(chǎn)物，條件令人羨慕。 ? 比較獨特的載體模式之一是大學生創(chuàng)業(yè)、實訓基地。同時還引入了“眾籌”的概念。 咖啡也不適合。 ? 特點之三：辦創(chuàng)業(yè)咖啡需要“土壤”。 ? 特點之二 ： 創(chuàng)業(yè)內(nèi)容的行業(yè)關聯(lián)度高。起到幫助項目完善，幫助創(chuàng)業(yè)者組成團隊，促進項目盡快落地的作用。創(chuàng)業(yè)咖啡是以苗圃加孵化器的模式出現(xiàn)的。如果同樣的項目投 10個，至少成功 3個以上的概率就提升到了大約 。甚至有越來越熱的現(xiàn)象。 贏利點在創(chuàng)投。 ? 例子。 二是 孵化載體的受益模式發(fā)生了變化。 ? 其最大特征是要求持股孵化。并配有培訓、項目交流探討和資本對接洽談的場所。 （考核的內(nèi)容） ? 這類苗圃通常是在孵化器內(nèi)開設一個苗圃專區(qū)，實現(xiàn)預孵化的功能。 ? 其實現(xiàn)鏈條化的服務功能主要依賴著市場性的分工合作和社會資源的整合。 一是 ， 孵化器 +加速器。這應該是通常意義上的企業(yè)孵化服務載體的全鏈條概念。 經(jīng)典 孵化器是率先發(fā)展并趨于成熟的載體 模式。 ? 育苗階段的另一項重要服務就是幫助尋找天使資金 ? 苗圃的特征： 不領營業(yè)執(zhí)照 免費 （房租、辦公設備） 周期 短 （ 36個月） 專人輔導 提供部分公共技術平臺 ? 苗圃的入駐條件 : 條件相對較寬，有比較確定的創(chuàng)業(yè)內(nèi)容或目標，有較強的創(chuàng)業(yè)愿望即可。 ? 創(chuàng)業(yè)苗子能夠順利成為正常運行的公司 已成為 育苗成功的標志。孵化器不為經(jīng)濟發(fā)展服 務就沒有生命力。孵化器是國家創(chuàng)新體系的重要 組成部分 ，是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)的 基地 ，是區(qū)域創(chuàng)新體系的 重要內(nèi)容 。 ” 〔 （ 2023） 680號 〕 孵化器是孵化科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)，培養(yǎng)企業(yè)家，培育新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點的載體。 高端服務業(yè)（中介機構）屬性，為生產(chǎn)服務的服務 業(yè)。 ? 苗圃能夠 把 不完全具備創(chuàng)業(yè)條件的團隊項目 轉 變成 可以創(chuàng)業(yè)的苗子。專職創(chuàng)業(yè)。在孵化載體的基礎上向后延伸，解決企業(yè)孵化成功后的出口問題，形成了企業(yè)加速發(fā)展的加速器。 ? 特點：有體量，大而全。 二是 ， 孵化器 +創(chuàng)業(yè)苗圃。 選擇合適的發(fā)展方式 ? 孵化器服務前移建設苗圃的模式比孵化器建加速器更容易實現(xiàn)，更為普遍。場地的規(guī)模大到一兩千平方米，小到三四百平方米，基本具備一般辦公條件。 ? 投資主導型孵化載體是較為新穎的創(chuàng)新模式之一。這種孵化模式的創(chuàng)新帶來了 業(yè)態(tài)變化 。主要收益不再以房租為主，而是以投資收益為主。一家冠名為孵化器又掛著投資管理公司牌子的機構，一萬多平方米的用房為受托管理，其中的苗圃是免房租的，用作孵化單元的房租實行優(yōu)惠價。 投資主導型前景廣闊 ? 創(chuàng)投成功案例的示范效應不斷鼓勵著逐利的資本參與項目投資。 ? 圍繞初創(chuàng)期項目投資，投資人形成了一定策略。因此，對投資人而言，不能只投一個，需要投一批，才能保證總體的投資效益。在場地安排上，有孵化單元、預孵化苗圃以及培訓和交流場所。是促進頭腦風暴和思想碰撞的地方。一些創(chuàng)業(yè)咖啡目前服務的對象多數(shù)是 IT行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者。 如果沒有很多的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（軟件）的項目和人，咖啡難開。 ? 特點之 四： 業(yè)態(tài)變了 ， 提供場地的形式變化了。載體本身贏利的能力相對較弱。載體以苗圃為主，兼有孵化器性質(zhì)，公共技術平臺，輔導、培訓功能完備。運營仍然是政府購買。（分析高新區(qū)案例） ? 裝備制造 ? 化工新材料 ? 刀、工具 ? 汽車配件 ? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ? 生物醫(yī)藥 ? 光伏產(chǎn)業(yè) ? 動力裝備智能電網(wǎng) ? 信息產(chǎn)業(yè) 三晶孵化器、加速器 西夏墅工具孵化器 海博、方圓孵化器 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器 東邦孵化器 龍虎孵化器 華冠孵化器 常州創(chuàng)業(yè)服務中心 粵海加速器 田地孵化器 常欣孵化器 常工院孵化器 重點： 一個區(qū)域需要對孵化服務體系建設有很好的、總體的、頂層的設計。 增值服務主要包括： 咨詢服務 包裝項目 公共實驗室、公共車間、銷售公司等功能開拓的服務 投資服務、投資入股 資本運作 關鍵：正確處理公益服務與增值服務的關系，大力發(fā)展增值服務。 機制創(chuàng)新是解放生產(chǎn)力 。 作用： 、設備管理 內(nèi)容： 樓宇、水電設施、電梯、消防 中央空調(diào)、公共實驗室設備 …… 要求： 有制度、流程、質(zhì)量記錄和 服務意見反饋 目標： 管理有效，設備完好、 運行安全，企業(yè)滿意 孵化器管理的主要內(nèi)容 （包括內(nèi)部管理和服務項目的管理） 五、孵化器的管理 、財務管理 內(nèi)容： 計劃預算、收支管理、 報銷制度、內(nèi)部價款制度、 房租收取制度 押金制度 明碼標價 要求： 嚴格執(zhí)行財務制度 嚴格執(zhí)行優(yōu)惠規(guī)定 主要內(nèi)容； 產(chǎn)品的試驗和檢測平臺 產(chǎn)品研發(fā)平臺 公共配套車間 組建方法： 自建或共建專業(yè)實驗室 組建技術顧問團隊 建立技術服務聯(lián)盟 建立技術服務渠道和信息庫 特征： 實行開放 適當優(yōu)惠 d. 服務的信息化管理 孵化服務的信息化要素： ? 用信息化手段 提供 孵化服務 ? 用信息化手段 管理 孵化服務 要求： 整體規(guī)劃、分步實施 全面分析、需求為主 適當建庫、適用為主 及時更新、動態(tài)服務