xxxx深圳商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告-wenkub
2023-02-13 05:48:20 本頁面
【正文】 比血液不能在血管中流動(dòng)，那么這個(gè)商業(yè)體將無法生存。因此， 人流系統(tǒng)的設(shè)計(jì)至關(guān)重要，它直接關(guān)系到整個(gè)商業(yè)體的生命。 CONTENTS 商業(yè)人流系統(tǒng)概述 引導(dǎo)人流技巧 深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 5 4 1 人流動(dòng)線基本類型 2 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則 3 人流動(dòng)線基本類型 ——— 單通道環(huán)流式 商業(yè) 商業(yè) 通道 ?特點(diǎn)：兩側(cè)商鋪共用一條通道，人流動(dòng)線形成循環(huán)流動(dòng)。 ?深圳實(shí)例：豐盛町、世界之窗淘樂街、中信地鐵商場、 COCO PARK等。 人流動(dòng)線基本類型 ——— 雙通道環(huán)流式 商業(yè) 商業(yè) 架空 架空 架空 ?特點(diǎn)：兩側(cè)商鋪各有一條獨(dú)享的通道，中間做架空處理或設(shè)置移動(dòng)商鋪，通過次通道將兩側(cè)通道連接起來，人流動(dòng)線形成循環(huán)流動(dòng)。 ?深圳實(shí)例：地王購物中心、西武百貨等。 ?缺點(diǎn)：人流動(dòng)線順時(shí)針或逆時(shí)針流動(dòng)，方向較為單一，缺乏靈活性。 ?適用條件：各種類型的商業(yè)均可采用。 商業(yè) 通道 人流動(dòng)線基本類型 ——— 流水線式 ?特點(diǎn)：像流水線操作那樣，人流的前進(jìn)有固定的順序和方向。 ?深圳實(shí)例：宜家家居。 人流動(dòng)線基本類型 ——— 復(fù)合式 ?特點(diǎn)：前面所述的幾種人流動(dòng)線的組合。 ?深圳實(shí)例：萬象城、海岸城、益田假日廣場、怡景中心城、嘉信茂購物中心、金光華廣場等。要平緩地、無意地改變消費(fèi)者的行進(jìn)路線，而不是強(qiáng)制性的。 項(xiàng)目名稱 通道寬度 女人世界 2米 兒童世界 潮流前線 5米 又一淘 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 項(xiàng)目名稱 通道寬度 淘樂街 5米 豐盛町 4米 中信地鐵商場 地鐵商業(yè)街多采取單通道環(huán)流的動(dòng)線設(shè)計(jì)，同時(shí)體量一般較小， 通道的寬度控制在 4－ 5米即可， 根據(jù)項(xiàng)目的體量和定位等因素可以進(jìn)行調(diào)整，幅度控制在 10％以內(nèi)。 5米 8米 長度指兩個(gè)方面：一個(gè)是平面動(dòng)線的總長度，要使消費(fèi)者走盡量少的路，而經(jīng)過所有的店鋪。從店鋪的角度考慮，其臨面的數(shù)量越多，動(dòng)線效果越好。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 電梯 餐飲 餐飲 電梯 洗手間 對(duì)于多層的商業(yè)體，除了水平人流動(dòng)線設(shè)計(jì)外，還有垂直人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，即考慮如何讓顧客在商業(yè)體內(nèi)便捷地往上和往下流動(dòng)。一般商業(yè)體都會(huì)采取不同形式的垂直交通工具相結(jié)合的做法。而普通垂直電梯則設(shè)置得比較隱晦，顧客一般要根據(jù)導(dǎo)視牌才能找到。 引導(dǎo)人流的技巧 商業(yè)體的導(dǎo)視系統(tǒng)分為外部導(dǎo)視系統(tǒng)和內(nèi)部導(dǎo)視系統(tǒng)。 引導(dǎo)人流的技巧 商家的廣告可以讓顧客了解在此商業(yè)體內(nèi)有這樣的一家商家，引導(dǎo)外部人流進(jìn)入到商業(yè)體內(nèi)。 不同的地面鋪裝可以起到劃分區(qū)域的作用，使得業(yè)態(tài)的分布更加清晰。 引導(dǎo)人流的技巧 在室外，可以在廣場處做一些景觀小品，以達(dá)到吸引人流和聚集人流的效果。 引導(dǎo)人流的技巧 全明星滑冰俱樂部 ole’ 超市 HM ZARA 玩具反斗城 俏江南 蘇寧精品電器 四海一家 中影益田假日影城 引導(dǎo)人流的技巧 JUSCO UNIQLO YESELF 海岸影城 順電 江南廚子 生活本色 英孚教育 瑪花纖體 海岸滑冰場 中森名菜 大飽口福 玩具反斗城 引導(dǎo)人流的技巧 二、將主力店設(shè)置于商業(yè)體的兩端，將一般商戶設(shè)置于商業(yè)體的中部 當(dāng)商業(yè)區(qū)域的形狀為長方形時(shí)，將主力店設(shè)在兩端，相當(dāng)于形成了兩個(gè)極點(diǎn)，這兩個(gè)極點(diǎn)具有最強(qiáng)的吸引力，可以吸引人流在兩極之間進(jìn)行流動(dòng)，從而覆蓋了中間的普通商鋪。 引導(dǎo)人流的技巧 ?位于核心的反斗樂園通過多個(gè)出口與四周的一般商鋪實(shí)現(xiàn)了良好互動(dòng)。 引導(dǎo)人流的技巧 出入口： 商業(yè)體設(shè)置多個(gè)出入口，一方面可以使顧客更加便捷的進(jìn)入到商業(yè)體，另一方面多出入口可以有效避免由于人流過大而造成的堵塞，深圳目前大型的 shopping mall的出入口往往都會(huì)達(dá)到 5個(gè)以上。 引導(dǎo)人流的技巧 廣場： 許多大型的商業(yè)項(xiàng)目都有設(shè)置廣場，廣場可作為停車場或顧客暫時(shí)休息的場所，也可為消費(fèi)者提供一個(gè)游玩的平臺(tái)，能夠起到良好的聚客作用；另外，它也可以是室內(nèi)商業(yè)空間的有益延伸，如可在廣場周邊布置餐飲、休閑項(xiàng)目或室外運(yùn)動(dòng)娛樂設(shè)施，也可將其作為戶外展示及大型
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