某地產金科開發(fā)樓盤產品研究-wenkub
2023-02-11 22:14:02 本頁面
【正文】 室套房大了 15平米，依然是三室二廳雙衛(wèi)，房間是方方正正，依然是動靜分區(qū)，依然有連接客廳和書房的觀景陽臺，但客廳開間已經達到了 ，觀景陽臺的長度增加了 ，而且還多了一個儲藏間。相繼開發(fā)了藍調天街和正在開發(fā)的西城天街。 項目上市時間較早，屬重慶早期頂尖級別墅，是重慶目前的都市頂級別墅區(qū)。 價格：南苑均價 3500元 /平方米（ 2023年），西苑： 2500元 /平方米（ 2023年） 3房 2廳 2衛(wèi) 1廚 113平米 4房 2廳 2衛(wèi) 1廚 145平米 2房 2廳 2房 2廳 香樟林別墅 —— 龍湖第一個別墅盤（ 2023年） 龍湖地產第一個別墅項目 ， 重慶首個北美風情別墅區(qū)。龍湖、金科 開發(fā)樓盤產品研究 龍 湖 — 別墅專家 走中高端產品路線，占領著重慶高端市場 代表樓盤： 龍湖花園、香樟林、藍湖郡、楓香庭、水晶酈城、觀山水、北城天街、江與城 龍湖花園（南苑、西苑） —— 龍湖的處女作（ 1998年） 龍湖花園是龍湖地產的第一個開發(fā)項目，位于重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)九龍湖南岸。 開盤時間 2023年 10月，當時均價 3000元 /平方米， 2023年均價 6000元 /平米。 坡地別墅 水邊別墅 綠蔭別墅 庭院別墅 北城天街 —— 龍湖一個商業(yè)項目（ 2023年） 北城天街是龍湖第一個商業(yè)項目， 位于江北區(qū)域觀音橋中心地帶，建筑面積 35萬平方米 。 楓香庭 —— 龍湖第一個走出九龍湖項目（ 2023年） 2023年開發(fā)，龍湖地產第一個走出九龍湖地塊的項目，商住公寓高層住宅。 三室兩廳兩衛(wèi) 建筑面積 : 2 客廳開間依然是 ，三個臥室的面積依然沒有變化，多出的面積是完整的保姆房，配有保姆專用衛(wèi)生間；進門的左邊設計了一個鞋柜；主臥室有一個走入式衣帽間，沐浴之后可以穿戴整齊出來。 2023年均價 3200元 /平方米， 2023年 3900元 /平方米 主力戶型建筑面積 85165平方米 3房 2廳 104平米 4房 2廳 139平米 藍湖郡 —— 重慶規(guī)模最大湖濱純別墅社區(qū)（ 2023） 藍湖郡是龍湖在重慶的第二個別墅項目，重慶市第一個地中海風情高檔別墅樓盤。 主力戶型： 220— 300平米 2023年 5月開盤，花園洋房 4800元 /平方米 ,聯(lián)排 6000元 /平方米，別墅11000元 /平方米 。 2023年一期開盤均價 3700元 /平方米， 2023年 11月開盤均價 6300元 /平方米。從龍湖的發(fā)展歷程來看，她的產品也經歷過幾個階段，已經從單業(yè)態(tài)單項目、單業(yè)態(tài)多項目轉入多業(yè)態(tài)多項目并聯(lián)發(fā)展階段。各線產品不斷升級。 產品的升 級，進一步 占領高端市 場。 金科麗苑采用板式和點式圍合的方式，建筑外立面色塊的大膽組合，開創(chuàng)了重慶建筑界“色彩視覺無污染”的先河。該樓盤位于重慶市北部新區(qū)光電園規(guī)劃區(qū)內，總用地約 500余畝，分美社和紫園兩部分： 美社以花園洋房為主，兼有多層、高層住宅的高中檔居住社區(qū)。 天籟城的建成對完善光電園區(qū)的整體功能和城市形象起到了重要作用。 戶型設計特點 ： （ 1）前庭入戶花園，三流線設計，充分享受純粹的親地住宅； （ 2）廚房比鄰獨立餐廳，餐廳緊挨陽光合室，空間彼此借用； （ 3）附帶私人書房的主臥，點綴陽臺，完美融合室內外景觀與空間； （ 4）大面積豪華私家庭院設計。 產品形態(tài)：主要以點式高層為主，輔以少量的板式小高層。 ②、大窗戶設計 —— 采用獨創(chuàng)的端頭柱設計，一改以往的窗戶不能大面積開窗的弊病，使之房間通風效果、采光效果更佳。 中國首席主題音樂社區(qū) —— 約 40萬㎡主題音樂社區(qū)，刷新山水洋房標榜。 總建筑面積約 7萬平米，目前均價 :5300元 /平方米 金科 10年城 —— 第四代花園洋房，都市里的山水住區(qū)（ 2023年） 項目地塊位于北部新區(qū)高新園板塊，地處江北區(qū)大石壩組團和北部新區(qū)大竹林交界的石子山大竹林片區(qū)。一層、二層結合地形設置下沉式底層庭院，作為私
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