某居住社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案-wenkub
2023-02-11 19:12:54 本頁面
【正文】 生活配套服務(wù)；配套幼兒園。 ? 交房標(biāo)準(zhǔn)： 精裝修 ? 價(jià)格： 最低價(jià) 2023萬 /套 ? 物業(yè)管理費(fèi)用 : 公寓與別墅物業(yè)管理費(fèi)均為 8元 /平方米 /月 ? 主力面積段 ：（ 三期產(chǎn)品） 280460㎡ 的三、四居平層官邸，和 730820㎡ 圓廳別墅 ? 總戶數(shù)： 項(xiàng)目共分五期，共 593戶 產(chǎn)品支撐 區(qū)位分析 區(qū)位分析 ? 文化底蘊(yùn) ? 御園所在版塊頤和北園板塊，周變歷史氛圍十分濃厚。 ? 區(qū)位配套 ? 文體教育：與清華大學(xué)、北京大學(xué)、國際關(guān)系學(xué)院、國防大學(xué)等著名學(xué)府毗鄰，周邊還有中國軍事科學(xué)研究院、中央黨校、中國林業(yè)科學(xué)研究院、北大附中、北大附小、人大附中、人大附小、中關(guān)村小學(xué)、清華附中、 81中學(xué)、 101中學(xué)等幾十所教育機(jī)構(gòu) ,譽(yù)有 “ 馬背上的搖籃 ” 之稱的北京市六一幼兒院更是與本項(xiàng)目僅一墻之隔； ? 商貿(mào)餐飲：項(xiàng)目周邊分布了金源 ShoppingMall購物中心、金佰翰國際商務(wù)會館、香山飯店、香格里拉、友誼賓館、世紀(jì)金源等高檔賓館； ? 醫(yī)院醫(yī)療：解放軍 309醫(yī)院（三級甲等）、解放軍 316醫(yī)院（二級甲等）、西苑醫(yī)院（綜合三級甲等中醫(yī)院）。 ? 何種建筑能夠承載 “ 三山五園又一園 ” 的生活理想 ? 如何讓空間透露出百年建筑的品質(zhì) ? 建筑溯源 ? 由于社區(qū)周邊圍繞百年歷史的皇家園林，通過對皇家園林的建筑特點(diǎn)的總結(jié)和深化，需要作出既與歷史相呼應(yīng)又能與現(xiàn)代人類生活的相統(tǒng)一，通過對圓明園 “ 西洋樓 ” 、文藝復(fù)興時(shí)期帕拉迪奧圓廳別墅和周邊建筑的借鑒和分析，得來現(xiàn)在的新古典味道濃厚的平層官邸和圓廳別墅。強(qiáng)調(diào)整齊威嚴(yán)的莊重感。 的環(huán)境下工作，通過在景觀水池內(nèi)鋪設(shè)的發(fā)熱電纜，在冬季給景觀水系進(jìn)行加熱，達(dá)到不結(jié)冰的效果，因早四季如春的室外環(huán)境。 ? 恒溫恒濕系統(tǒng)： 御園選用美國雷諾士原裝進(jìn)口的戶式全靜音風(fēng)道式中央空調(diào)系統(tǒng)，其先進(jìn)功能主要有：靈活的分戶控制，恒溫恒濕；并采用世界最先進(jìn)的高效柔性漩渦壓縮機(jī)，送風(fēng)電機(jī)為靜音直聯(lián)電機(jī)，為同類空調(diào)中噪音最低。 ? 地板采暖系統(tǒng)： 為保證冬季供暖更加全面舒適，御園的室內(nèi)裝備了分戶地板采暖系統(tǒng)，熱源為原裝進(jìn)口德國沃樂夫燃?xì)饴涞劐仩t，戶內(nèi)為熱水地板輻射采暖，配備瑞士喬治費(fèi)歇爾 PB棺材和美國沃茨分集水器。 ? 銅管軟水系統(tǒng)： 御園上水系統(tǒng)使用紫銅水管，管材及其配件堅(jiān)固密實(shí)，細(xì)菌和病毒、有害液體、氧氣或紫外線均不能穿透它，也不能侵蝕它污染水源，寄生物也不能棲息在銅表面讓其軟化。 ? 在對國家精英生活所需深度了解的基礎(chǔ)上，御園形成 “ 圓廳別墅 ” 和 “ 品層官邸 ” 兩種形式。 ? 平層官邸 ? 平層公寓繼承了帕拉迪奧圓廳別墅的室內(nèi)空間：十字內(nèi)廊和圓廳，形成平層戶型的十字形平面，使整個(gè)室內(nèi)布局更為嚴(yán)謹(jǐn)、對稱；十字形的平面規(guī)劃，將功能空間劃分為四個(gè)區(qū)域，禮儀區(qū)（包括門廳、接待區(qū)）、社交區(qū)（包括起居室、正餐廳）、家庭活動區(qū)（包括家庭室、中西廚、早餐廳）與休息區(qū)（主臥與次臥區(qū)域）；每個(gè)區(qū)域保持著極好的獨(dú)立性，避免了不同空間的相互干擾；同時(shí)，空間可通過十字形布局的中心點(diǎn)，自由轉(zhuǎn)換。在門口做門廊，用六根愛奧尼柱拖著上端的山花。 ?休息區(qū)域朝南，保證最舒適的生活品質(zhì)。 圓廳別墅 5/4/6 建筑面積：約 圓廳穹頂盡顯皇室氣派，各個(gè)區(qū)域自成一體，生活動線十分明朗流暢 一層房間和客廳均朝南，套房設(shè)計(jì)大氣動線合理。 裝修標(biāo)準(zhǔn) 中廚 ：配置德國博德寶高級地柜及吊柜，德國鉑浪高水槽、水龍頭、德國米勒冰箱、燃?xì)庠睢⒄魻t、抽油煙機(jī)，美式愛適易垃圾粉碎機(jī)，高級人造石臺面，直飲水龍頭，天花為防水石膏板刷防水乳膠漆，配燃?xì)庑孤秷?bào)警裝置。 品牌 ? 開發(fā)商 : 北京興業(yè)萬發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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