某居住社區(qū)項目規(guī)劃設計方案-wenkub
2023-02-11 19:12:54 本頁面
【正文】 生活配套服務；配套幼兒園。 ? 交房標準： 精裝修 ? 價格： 最低價 2023萬 /套 ? 物業(yè)管理費用 : 公寓與別墅物業(yè)管理費均為 8元 /平方米 /月 ? 主力面積段 ：（ 三期產品） 280460㎡ 的三、四居平層官邸，和 730820㎡ 圓廳別墅 ? 總戶數： 項目共分五期，共 593戶 產品支撐 區(qū)位分析 區(qū)位分析 ? 文化底蘊 ? 御園所在版塊頤和北園板塊，周變歷史氛圍十分濃厚。 ? 區(qū)位配套 ? 文體教育：與清華大學、北京大學、國際關系學院、國防大學等著名學府毗鄰，周邊還有中國軍事科學研究院、中央黨校、中國林業(yè)科學研究院、北大附中、北大附小、人大附中、人大附小、中關村小學、清華附中、 81中學、 101中學等幾十所教育機構 ,譽有 “ 馬背上的搖籃 ” 之稱的北京市六一幼兒院更是與本項目僅一墻之隔； ? 商貿餐飲：項目周邊分布了金源 ShoppingMall購物中心、金佰翰國際商務會館、香山飯店、香格里拉、友誼賓館、世紀金源等高檔賓館； ? 醫(yī)院醫(yī)療：解放軍 309醫(yī)院（三級甲等）、解放軍 316醫(yī)院（二級甲等）、西苑醫(yī)院（綜合三級甲等中醫(yī)院）。 ? 何種建筑能夠承載 “ 三山五園又一園 ” 的生活理想 ? 如何讓空間透露出百年建筑的品質 ? 建筑溯源 ? 由于社區(qū)周邊圍繞百年歷史的皇家園林，通過對皇家園林的建筑特點的總結和深化，需要作出既與歷史相呼應又能與現代人類生活的相統(tǒng)一，通過對圓明園 “ 西洋樓 ” 、文藝復興時期帕拉迪奧圓廳別墅和周邊建筑的借鑒和分析，得來現在的新古典味道濃厚的平層官邸和圓廳別墅。強調整齊威嚴的莊重感。 的環(huán)境下工作，通過在景觀水池內鋪設的發(fā)熱電纜，在冬季給景觀水系進行加熱，達到不結冰的效果，因早四季如春的室外環(huán)境。 ? 恒溫恒濕系統(tǒng)： 御園選用美國雷諾士原裝進口的戶式全靜音風道式中央空調系統(tǒng)，其先進功能主要有：靈活的分戶控制，恒溫恒濕；并采用世界最先進的高效柔性漩渦壓縮機，送風電機為靜音直聯電機，為同類空調中噪音最低。 ? 地板采暖系統(tǒng)： 為保證冬季供暖更加全面舒適，御園的室內裝備了分戶地板采暖系統(tǒng)，熱源為原裝進口德國沃樂夫燃氣落地鍋爐，戶內為熱水地板輻射采暖，配備瑞士喬治費歇爾 PB棺材和美國沃茨分集水器。 ? 銅管軟水系統(tǒng)： 御園上水系統(tǒng)使用紫銅水管，管材及其配件堅固密實，細菌和病毒、有害液體、氧氣或紫外線均不能穿透它，也不能侵蝕它污染水源，寄生物也不能棲息在銅表面讓其軟化。 ? 在對國家精英生活所需深度了解的基礎上，御園形成 “ 圓廳別墅 ” 和 “ 品層官邸 ” 兩種形式。 ? 平層官邸 ? 平層公寓繼承了帕拉迪奧圓廳別墅的室內空間：十字內廊和圓廳，形成平層戶型的十字形平面，使整個室內布局更為嚴謹、對稱；十字形的平面規(guī)劃，將功能空間劃分為四個區(qū)域，禮儀區(qū)（包括門廳、接待區(qū)）、社交區(qū)（包括起居室、正餐廳）、家庭活動區(qū)（包括家庭室、中西廚、早餐廳）與休息區(qū)（主臥與次臥區(qū)域）；每個區(qū)域保持著極好的獨立性，避免了不同空間的相互干擾；同時，空間可通過十字形布局的中心點，自由轉換。在門口做門廊，用六根愛奧尼柱拖著上端的山花。 ?休息區(qū)域朝南，保證最舒適的生活品質。 圓廳別墅 5/4/6 建筑面積：約 圓廳穹頂盡顯皇室氣派，各個區(qū)域自成一體，生活動線十分明朗流暢 一層房間和客廳均朝南，套房設計大氣動線合理。 裝修標準 中廚 ：配置德國博德寶高級地柜及吊柜，德國鉑浪高水槽、水龍頭、德國米勒冰箱、燃氣灶、蒸爐、抽油煙機，美式愛適易垃圾粉碎機，高級人造石臺面，直飲水龍頭，天花為防水石膏板刷防水乳膠漆，配燃氣泄露報警裝置。 品牌 ? 開發(fā)商 : 北京興業(yè)萬發(fā)房地產開發(fā)有限公司
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