中國西安電信廣場整合推廣報告-wenkub
2023-02-10 08:20:01 本頁面
【正文】 化。 ?惡猛競爭：客戶需求的提升使寫字樓市場競爭集中于高端； ? 供應(yīng)量的增加則讓任何發(fā)展商都費盡思量。 ?集數(shù)碼大廈、國際豪邸、高新購物于一體的商務(wù)城 。 但由于本案獨特的行業(yè)背景 ， 所以對于異片區(qū)的高端寫字樓客戶也有一定的吸引力 。 基于前兩章對市場、競爭對手的分析，及項目自身的了解，經(jīng)過反復(fù)的思考與探討，我們最終將電信大廈定位為 …… 市場 競爭對手 電信大廈 人無我有 人有我優(yōu) 電信大廈 雄起西北第一關(guān) 項目定位 雄起西北 雄起西北第一關(guān)意味著什么？ 電信 電信大廈 —— 外來資本占領(lǐng)西安及西北的橋頭堡。因此，該 ? 定位這就能合理避開了“對接世界 500強”，從客源層面就你走 ? 你的路，我過我的橋。 ?輻射 —— 陜西乃至整個西北 ?…… 展望“雄起西北第一關(guān) .天下”： 天下 雄起西北第一關(guān) 欲逐鹿西北 先搶占“天下” 項目傳播組合： 物業(yè)名稱 理性訴求 感性訴求 第四回 高屋建瓴 步步為贏 —— 各分區(qū)的定位 ? 面對本市知名企業(yè)公司 ? 駐陜機構(gòu) ? 酒店長包房客戶 ? 部分外資企業(yè) 面積在 45—150平方米之間 , 中小為主 。 裙樓功能定位 B、三至五樓定位 : C、六樓定位 : 三至五樓為營業(yè)性辦公寫字間 , 集產(chǎn)品展示 、 演練 、 辦公功能為一體的新型寫字間 , 面積主要控制在 70200平方米之間 ,設(shè)公共衛(wèi)生間 。 ) 第五回 兵分四步 決勝千里 ? 建立“天下”的應(yīng)用形象 ? 建立外部環(huán)境的視覺導(dǎo)示 ? 建立租賃處的視覺形象 ? 建立機場沿線、戶外廣告的導(dǎo)示系統(tǒng) 第一步、完善各項導(dǎo)示系統(tǒng) 我們的代理商具備豐富的經(jīng)驗，建議召集下游三級市場中介公司舉行聯(lián) 誼酒會，時間宜在 11月中旬左右 第二步：動態(tài)互動（ 1） ? 主題：天下，與西北同步 ? 目的：透過該主題傳達“天下”區(qū)域化的形象，增強下游代理的信心 ? 受眾：三級市場小中介公司 ? 時間：待定 ? 地點：待定 ? 現(xiàn)場：展板、宣傳物料、禮品等 ? 費用：制作費、印刷費、禮品費、酒水會等，預(yù)估 20230元左右 ? 其它：目前狀況欠佳，可否考慮增加他們的回報以加大刺激力度 ? 除此之外，還有沒有其它思路？能不能直接面向潛在客源舉辦有針對性的活動呢？如果可行，那又具體針對哪一類客源 ? 第二步：動態(tài)互動（ 2） ? 主題：天下，櫻花茶道會 ? 目的：這是針對日本客源舉辦的活動。 ? 現(xiàn)場：展板、宣傳物料、櫻花、禮品、及其它。 目的：擴大宣傳、廣交新朋、聯(lián)絡(luò)感情、促進租賃 時間：待定 地點： 酒店 現(xiàn)場： 展板、宣傳物料、禮品、及其它。 第六回 有條不紊 謀定乾坤 —— 分階段推廣 階段推廣綱要 天下第一關(guān)第一階段傳播主線 第一階段：進駐招商和形象規(guī)劃 傳播主題：尋找天下第一關(guān)（ 2023年 10月至 11月底） 傳播目的： 造勢，說明“天下第一關(guān)”是什么 ,在西安迅速建立傳播口碑和打開知名度。 ? 衡量一個企業(yè)的成功，只需第一關(guān)的一角 . ? 天下第一關(guān) ,你看了嗎 ? 天下第一關(guān)第一階段傳播示例 該階段媒體組合： 戶外廣告： 南二環(huán)路高新區(qū)口戶外 450平米廣告牌，為期半年； 項目現(xiàn)場； 新紀(jì)元俱樂部外墻； 網(wǎng)站： 新浪首頁浮游， 10月 10日起為期三個月 古城熱線首頁浮游， 10月 10日起為期六個月 建立獨立網(wǎng)站，網(wǎng)上直郵、網(wǎng)上對話、網(wǎng)上招商 專業(yè)雜志 ① 《 經(jīng)理世界 》 封二或封底彩版 ， 一次； ② 《 中國經(jīng)營報 》 半版 ， 二次； 4． “高檔 ”媒體 ① ． 《 中國對外服務(wù) 》 整版彩版 ， 二次； ② ． 《 西北航空 》 整版彩版 ， 每月一次； 5． 三折頁 10000冊； 大型新聞發(fā)布會 時間： 10月 10日當(dāng)天 地點：新紀(jì)元俱樂部 赴外地招商 目的地：深圳高交會； 時間： 2023年 10月 12日到 2023年 10月 17日； 形式： 1） 派發(fā)三折頁 、 搜集資料； 2） 在當(dāng)?shù)卣匍_由中國電信集團陜西電信公司和西高新管委會 牽頭的新聞發(fā)布會；
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