水晶公園商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)推廣策略-房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)-wenkub
2023-02-06 22:24:22 本頁(yè)面
【正文】 傳統(tǒng)商業(yè)圈； 二、項(xiàng)目周邊情況分析 項(xiàng)目情況簡(jiǎn)析 共 49套， 面積㎡ 劣 勢(shì) 體量小，無(wú)規(guī)模效應(yīng)； 不是面向主路面，客戶(hù)群吸引力不強(qiáng)； 周邊無(wú)其他商業(yè)體烘托。所以臨街商業(yè)的業(yè)態(tài)定位可以多種多樣，不必拘泥于具體業(yè)態(tài)的定位上，只要解決好主力店的問(wèn)題，即可自然成市。 14歲－ 23歲 （青少年） 這個(gè)年齡段的消費(fèi)層經(jīng)濟(jì)實(shí)力、消費(fèi)實(shí)力比較弱，價(jià)格是左右他們消費(fèi)的主要因素，但是他們購(gòu)買(mǎi)欲望強(qiáng)，購(gòu)買(mǎi)頻率最高 屬于東海步行街主力消費(fèi)群之一，追時(shí)尚，追潮流，易受廣告影響，但一般不買(mǎi)太貴商品。水晶公園商業(yè)廣場(chǎng)必須通過(guò)高水平的前期運(yùn)作和優(yōu)越的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)建立起水晶公園商業(yè)項(xiàng)目的新典范。 統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 ? 實(shí)施連云港招商推廣計(jì)劃，招商能力是影響商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能否持久經(jīng)營(yíng)的重要因素，連云港招商，引入具有強(qiáng)大影響力的品牌店經(jīng)營(yíng)，保證旺場(chǎng)。 “百城萬(wàn)店無(wú)假貨”計(jì)劃 ? 申請(qǐng)加入“百城萬(wàn)店無(wú)假貨”協(xié)會(huì)，樹(shù)立水晶公園商業(yè)廣場(chǎng)無(wú)假貨的社會(huì)現(xiàn)象，執(zhí)行“假一罰十”購(gòu)物政策。 投資概念 投資 10萬(wàn)凈賺 100萬(wàn)，百萬(wàn)富翁不是夢(mèng) 懷抱搖錢(qián)樹(shù)成就財(cái)富顛峰，購(gòu)買(mǎi)組合型財(cái)富旺鋪就等于擁有了一棵搖錢(qián)樹(shù)，您不但可以每月收取高額租金（可以委托我公司出租），還可以享受升值帶來(lái)的巨大財(cái)富收益。 招商信息發(fā)布 通過(guò)戶(hù)外廣告和定向派送招商海報(bào)向商戶(hù)傳遞招商信息。 ? 開(kāi)發(fā)商： 周總 ? 商戶(hù)代表： 已達(dá)成進(jìn)場(chǎng)意向 1名龍頭商家 ? 目標(biāo)商戶(hù)： 通過(guò)邀請(qǐng)函邀請(qǐng)選定市場(chǎng)業(yè)態(tài)的商家。由于房地產(chǎn)商品的異質(zhì)性，不同的鋪位，由于位置的不同，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其經(jīng)營(yíng)也將有其不同的效果。 ? 在開(kāi)盤(pán)時(shí)以較低的價(jià)格銷(xiāo)售，一方面可以吸引目標(biāo)客戶(hù)成交，迅速回收資金，減低發(fā)展商在建筑期的資金壓力；另一方面，隨著項(xiàng)目不斷接近竣工期以及旺銷(xiāo)態(tài)勢(shì)，通過(guò)逐步調(diào)價(jià)能造成售價(jià)節(jié)節(jié)上升、商鋪不斷增值的印象，讓投資者認(rèn)為商鋪物有所值或物超所值，增強(qiáng)投資者的投資信心，形成銷(xiāo)售勢(shì)能。 超輕松按揭 ? 客戶(hù)簽訂合同時(shí)，支付首期 1020%，既可辦理銀行按揭手續(xù)（需要擔(dān)保公司支持），由擔(dān)保公司提供 30%的按揭款，最長(zhǎng)還款年限為 5年。 一個(gè)月內(nèi)付 樓價(jià) 50% 一、帶租約發(fā)售 ? 內(nèi)容與積極意義： ? 發(fā)展商與有意向經(jīng)營(yíng)商鋪的客戶(hù)進(jìn)行洽談，簽訂合作意向協(xié)定。商鋪由發(fā)展商統(tǒng)一管理，安排經(jīng)營(yíng)，有助于做旺商鋪，返租期滿(mǎn)投資者收回一個(gè)成熟的旺鋪。 積極意義 : 本計(jì)劃主旨在于對(duì)那些仍在持幣觀望，或是對(duì)本項(xiàng)目仍然存有極大顧慮的投資客制造無(wú)形的心理價(jià)位刺激，同時(shí)也是為了彰顯項(xiàng)目的品質(zhì)及發(fā)展商的信心。 費(fèi)用：約 5000元 媒體選擇 項(xiàng)目初步推進(jìn)計(jì)劃 工作內(nèi)容 完成單位 完成截至?xí)r間 備注 確定銷(xiāo)售價(jià)格、租金、投資回報(bào)率、返租年限，返租形式 策源、 11月 24日前 確定媒體計(jì)劃 確定海報(bào)規(guī)格、數(shù)量 確定樓書(shū)規(guī)格、數(shù)量 確定大型布幅廣告規(guī)格、數(shù)量 確定戶(hù)外廣告牌數(shù)量、規(guī)格 確定招商手冊(cè)數(shù)量、規(guī)格 完成大型布幅廣告設(shè)計(jì) 廣告公司、策源、 11月 21日 發(fā)展商提供相關(guān)資料 很榮幸能夠接受貴公司邀請(qǐng)，就商業(yè)部分進(jìn)一步策劃，商業(yè)部分是該項(xiàng)目利潤(rùn)的主要來(lái)源 .因此我們?cè)诓邉潟r(shí)力求與市場(chǎng)現(xiàn)狀結(jié)合，并充分利用市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)，力求實(shí)現(xiàn)良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。 20:54:3420:54:3420:542/5/2023 8:54:34 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 2月 5日星期日 下午 8時(shí) 54分 34秒 20:54: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 8時(shí) 54分 34秒 下午 8時(shí) 54分 20:54: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 20:54:3420:54:3420:54Sunday, February 5, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 8時(shí) 54分 :54February 5, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 20:54:3420:54:3420:542/5/2023 8:54:34 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :54:3420:54:34February 5, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 8時(shí) 54分 34秒 下午 8時(shí) 54分 20:54: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 下午 8時(shí) 54分 :54February 5, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:54:3420:54:3420:54Sunday, Februa
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