門店選址與商圈調(diào)研訓(xùn)練-wenkub
2023-02-06 20:13:33 本頁(yè)面
【正文】 對(duì)象 ? 確定此次商圈調(diào)研的內(nèi)容 ? 確定此次商圈調(diào)研的方式 ? 確定此次商圈調(diào)研的時(shí)間和預(yù)算 ? 確定報(bào)告提交的方式 人員分組及培訓(xùn) ? 政府組（負(fù)責(zé)收集從政府部門那里獲得的資料） ? 交通組（負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)交通和問(wèn)卷） ? 街道組（負(fù)責(zé)了解街道兩邊商業(yè)、住戶） ? 居民區(qū)組（分組了解各居民區(qū)居民） ? 企業(yè)組（負(fù)責(zé)了解周邊企業(yè)） ? 匯總組（匯總所有市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果形成電子文件） ? 機(jī)動(dòng)組（依據(jù)調(diào)研情況進(jìn)行人員調(diào)配） 調(diào)研方案的執(zhí)行 ? （ 1）確認(rèn)街道時(shí)一定要：將每一條街道（包括小巷）走完，記下固定距離（ 500米、1000米、 1500米）的位置與特殊位置（大型商業(yè)中心、人流集散地）的距離；弄清楚各居民區(qū)（單位）出入口的位置、距離。 ? （ 3）零售業(yè)結(jié)構(gòu)：是對(duì)設(shè)店地區(qū)內(nèi)零售業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)查。 ? 根據(jù)第一階段的市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，對(duì)消費(fèi)者的生活方式進(jìn)行深入分析，作為確定商店具體的營(yíng)業(yè)政策的參考，重點(diǎn)在于商店內(nèi)商品的構(gòu)成、定價(jià)及銷售促進(jìn)策略的制定。在這種情況下，該零售企業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)公司共同邀請(qǐng)我院企管專業(yè)的師生團(tuán)隊(duì)進(jìn)行選址項(xiàng)目的調(diào)研工作，請(qǐng)團(tuán)隊(duì)成員制作商圈調(diào)研方案并執(zhí)行，最后形成書面的調(diào)研報(bào)告。門店運(yùn)營(yíng)與管理 模塊一 門店開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì) 實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目一 門店選址與商圈調(diào)研訓(xùn)練 一、實(shí)訓(xùn)目的和要求 ? 了解門店選址的原則與方法 ? 掌握商圈調(diào)研目的 ? 掌握商圈調(diào)研方案的制定 ? 體驗(yàn)商圈調(diào)研方案的執(zhí)行 ? 了解投資回報(bào)分析的方法 ? 掌握商圈調(diào)研方案的撰寫 二、場(chǎng)景設(shè)計(jì) ? 某零售企業(yè)成立于 2023年，經(jīng)過(guò) 16年的發(fā)展，目前已經(jīng)成為當(dāng)?shù)氐凝堫^企業(yè)，在人口 100多萬(wàn)的西部城市里已經(jīng)開(kāi)設(shè)了包括大賣場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)超市、便利店等 25家門店， 2023年的銷售額達(dá) 8億，為了獲得進(jìn)一步的發(fā)展，公司董事會(huì)決定加快發(fā)展步伐，但是究竟是在該城市做深、做透還是開(kāi)發(fā)外埠市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)外埠市場(chǎng)時(shí)究竟是采取原有業(yè)態(tài)還是采用新的業(yè)態(tài)，要不要搞特許加盟等，成為公司下一步發(fā)展不得不面對(duì)的重大問(wèn)題，公司董事會(huì)決定請(qǐng)外部專家參與討論，為該公司提供發(fā)展戰(zhàn)略建議，以做參考。 三、相關(guān)知識(shí) 店鋪開(kāi)發(fā)所需要考慮戰(zhàn)略 ? 開(kāi)商店自營(yíng)的盈利模式還是開(kāi)店后專賣商店的盈利模式 ? 直營(yíng)連鎖模式還是特許連鎖模式 ? 商用物業(yè)購(gòu)買還是租賃 ? 專業(yè)于商店經(jīng)營(yíng)還是商店經(jīng)營(yíng)加不動(dòng)產(chǎn) ? 規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)還是理性競(jìng)爭(zhēng) ? 跳躍式發(fā)展還是滲透式發(fā)展 商圈 ? 商店對(duì)顧客吸引力所能達(dá)到的范圍，一般商店的商圈范圍與商店規(guī)模、商店所經(jīng)營(yíng)的商品、商店的經(jīng)營(yíng)水平、交通條件等因素相關(guān)。 商圈調(diào)研的內(nèi)容 ? （
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