【正文】 ，并據(jù)此選擇評估結(jié)果的價值類型。 ? 。如果沒有特殊說明，中外合資、合作對評估結(jié)果的價值類型并無特別要求，評估人員可根據(jù)項目具體情況選擇評估結(jié)果的價值類型。股份經(jīng)營是指資產(chǎn)占有單位實(shí)行股份制經(jīng)營方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會發(fā)行不上市股票和上市股票。 ? 企業(yè)聯(lián)營的種類比較多，情況也比較復(fù)雜。 企業(yè)出售是指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為。有些企業(yè)兼并活動帶有戰(zhàn)略性，需要從兼并方的角度考慮被評估資產(chǎn)的價值類型。如果沒有特殊說明，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對評估結(jié)果的價值類型并無特別要求，評估人員可根據(jù)項目具體情況選擇評估結(jié)果的價值類型。 ? 由于引起資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)各種各樣，每種資產(chǎn)業(yè)務(wù)對資產(chǎn)評估都可能存在著條件約定和目標(biāo)約定。資產(chǎn)評估中的公允價值既包含了資產(chǎn)評估中正常市場條件下的合理評估結(jié)果，同時也包括了資產(chǎn)評估中非正常市場條件下的合理評估結(jié)果。不論是資產(chǎn)評估的委托人，還是與資產(chǎn)交易有關(guān)的當(dāng)事人，所需要的都是評估師對資產(chǎn)在一定時間及一定條件約束下資產(chǎn)公允價值的判斷。 ? 資產(chǎn)評估的一般目的， 是泛指所有資產(chǎn)評估活動共同的目的或目標(biāo)，即評估結(jié)論必須公允。 ? 資產(chǎn)評估的特定目的， 是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟(jì)行為（資產(chǎn)業(yè)務(wù)）對資產(chǎn)評估的條件約定和目標(biāo)約定。 ? 也就是說，不論因何原因引起，不論是什么樣的評估對象，就資產(chǎn)評估的一般目的而言，資產(chǎn)評估結(jié)果及其價值類型或價值表現(xiàn)形式必須是公允的。 ? 因此，資產(chǎn)評估的一般目的對價值類型的約束是一種原則性的約束。 ? 每種資產(chǎn)業(yè)務(wù)對評估結(jié)果用途的具體要求不但會在評估的價值量上有所體現(xiàn)，而且一定會表現(xiàn)為與這種具體要求相適應(yīng)的評估結(jié)果價值類型。 ? 。有些企業(yè)兼并活動具有被動性，需要從被兼并方的角度考慮評估結(jié)果的價值類型。如果沒有特殊說明，企業(yè)出售對評估結(jié)果的價值類型并無特別要求，評估人員可根據(jù)項目具體情況選擇評估結(jié)果的價值類型。有些企業(yè)聯(lián)營活動帶有戰(zhàn)略性，需要從聯(lián)營雙方的角度考慮被評估資產(chǎn)的價值類型。如果沒有特殊說明，股份經(jīng)營對評估結(jié)果的價值類型并無特別要求，評估人員可根據(jù)項目具體情況選擇評估結(jié)果的價值類型。 ? 。 擔(dān)保是指資產(chǎn)占有單位以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟(jì)行為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。 ? 。 債務(wù)重組是指債權(quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項。 ? 資產(chǎn)評估的一般目的或基本目標(biāo)就是要給出資產(chǎn)在各種條件下的合理價值或公允價值，因?yàn)橘Y產(chǎn)的公允價值始終是一個相對的概念，即相對于評估時點(diǎn)評估對象自身的條件和市場條件（而言是合理和公平的）?？隙耸袌鰞r值是理想條件下的公允價值或典型的公允價值，市場價值就可以作為公允價值的坐標(biāo)或標(biāo)志，人們就可以根據(jù)評估時的具體條件與市場價值成立的條件的比較來判斷該種條件下的公允價值。 ? 資產(chǎn)評估價值類型理論要告誡評估人員，什么樣的價值表現(xiàn)形式是作為資產(chǎn)公允價值的典型標(biāo)志或正常條件下的資產(chǎn)公允價值，在資產(chǎn)評估所依據(jù)的市場范圍內(nèi)會得到整體市場認(rèn)同。 ? 不同的價值類型從不同的角度反映資產(chǎn)的評估價值及其特征。 ? 二是從資產(chǎn)評估假設(shè)的角度來表述資產(chǎn)評估的價值類型，具體包括：繼續(xù)使用價值、公開市場價值和清算價值等 3種。 ? 第二種劃分方法有利于人們了解資產(chǎn)評估結(jié)果的假設(shè)前提條件，同時也強(qiáng)化了評估人員對評估假設(shè)前提條件的運(yùn)用。 ? 從純學(xué)術(shù)的角度來看，不同的價值類型劃分并無優(yōu)劣之分，只是劃分標(biāo)準(zhǔn)和角度的差異。 ? 從這個意義上講，將資產(chǎn)評估價值劃分為市場價值和市場價值以外的價值更有利于實(shí)現(xiàn)劃分資產(chǎn)評估價值類型的目的。 ? 從目前可收集的資料來看，關(guān)于資產(chǎn)評估中的市場價值的概念的完整定義可以從 《 國際評估準(zhǔn)則 》 “國際評估準(zhǔn)則 1”和“ 國際評估準(zhǔn)則 2”中找到。 ? 市場價值作為評估結(jié)果的價值類型應(yīng)當(dāng)滿足以下要求： ? ，包括資產(chǎn)承載的權(quán)益； ? （假設(shè)）來設(shè)定資產(chǎn)評估所依據(jù)的市場條件的； ? 、最佳使用或最有可能使用，并達(dá)到正常使用水平和效益水平作為評估對象在評估時的使用狀態(tài)的； ? 。 ? 市場價值以外的價值或非市場價值中的 “ 市場價值以外 ”或 “ 非 ” 字并不是否定評估結(jié)論與市場的聯(lián)系，而是強(qiáng)調(diào)非市場價值是那些不滿足、不具備資產(chǎn)評估中市場價值定義條件的價值。 ? 對市場價值以外的價值的理解和把握不應(yīng)僅僅局限在它與市場價值的區(qū)別上，而是要理解和把握市場價值以外的價值中的具體價值表現(xiàn)形式的確切定義。投資性資產(chǎn)價值是指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)在公開市場上按其最佳用途實(shí)現(xiàn)的市場價值。 ? 清算價值， 是指資產(chǎn)處于清算、迫售或快速變現(xiàn)等非正常市場條件下所能實(shí)現(xiàn)的價值估計值。 ? 關(guān)于價值類型的選擇與資產(chǎn)評估目的等相關(guān)條件的關(guān)系，應(yīng)該從兩個方面來認(rèn)識和把握。 ? 可以說，資產(chǎn)評估目的等相關(guān)條件構(gòu)成了資產(chǎn)評估的價值基礎(chǔ)。資產(chǎn)評估目的對評估結(jié)果價值類型的影響，會通過評估目的對評估對象的使用方式、使用空間及使用狀態(tài)體現(xiàn)出來。不同功能的資產(chǎn)會有不同的評估結(jié)果。 ? 其他資產(chǎn)如果作為一組資產(chǎn)的一部分使用則可以有更大的效用。 ? 這就是說，對于不同類型的資產(chǎn)，其單獨(dú)使用或作為局部資產(chǎn)使用將直接影響其效用的發(fā)揮，當(dāng)然也就直接影響其評估值和價值類型。 ? 在通常情況下，對于在公開市場上的待售資產(chǎn)來說，一般是假定其作用空間是不受限制的。熟悉各種資產(chǎn)的功能和屬性以及它們作用空間對其效用發(fā)揮的影響，也是一名合格的評估師不可或缺的基礎(chǔ)知識。從這個意義上講，資產(chǎn)評估的特定目的不僅是資產(chǎn)評估的起點(diǎn)，還規(guī)定著資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途，同時也在宏觀上規(guī)范了被評估資產(chǎn)的作用空間。 ? 從上述分析中可以發(fā)現(xiàn)，被評估資產(chǎn)的作用方式和作用空間并不可以由評估人員隨意設(shè)定。有些資產(chǎn)的作用空間可以是全社會，包括國內(nèi)和國際。 ? 用來反映被評估資產(chǎn)的作用方式和作用空間的資產(chǎn)評估假設(shè)是持續(xù)使用假設(shè)，具體包括在用續(xù)用、轉(zhuǎn)換續(xù)用和移地續(xù)用3種。 ? ? 公開市場假設(shè)是假設(shè)有一個有自愿的買者和賣者的競爭性市場。它可以是地區(qū)性市場，也可以是國內(nèi)市場，還可以是國際市場。 ? 公開市場假設(shè)也是資產(chǎn)評估中使用頻率較高的一種假設(shè)。 ? 清算假設(shè)首先是基于被評估資產(chǎn)面臨清算或具有潛在的被清算的事實(shí)或可能性，再根據(jù)相應(yīng)數(shù)據(jù)資料推定被評估資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)的狀態(tài)。