市場調研報告書-wenkub
2023-02-05 02:21:47 本頁面
【正文】 ，從而開始尋求新的利潤目標。委托專業(yè)策劃公司代理推廣樓盤既是其中的一種 ,由于專業(yè)策劃公司對樓盤市場運作的熟練度和技巧型均高于一般開發(fā)商的水平，不僅能有效地提升開發(fā)商的品牌形象，也將為開發(fā)商創(chuàng)造出更理想的經濟效益。較大型樓盤主要有景都翡翠灣和羅馬風情城，他們的規(guī)劃建筑面積均在 25萬平方米以上。但是在沒有開展土地市場治理整頓之前，安吉縣共有大小工業(yè)園區(qū)、工業(yè)小區(qū) 13 個，且大都分布于各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，各園區(qū)多以發(fā)展制造業(yè)為主，且受當前招商體制的影響，其企業(yè)發(fā)展水平都相對較低，這樣不僅造成土地資源的浪費，而且會帶來嚴重的生態(tài)環(huán)境污染問題。區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢分析基礎設施條件良好，為縣經濟發(fā)展打下基礎區(qū)域發(fā)展制約因素分析 安吉縣雖然地處于長三角地區(qū)，但因遠離了滬寧和滬杭甬鐵路形成的 “ Z” 字形產業(yè)發(fā)展軸，從全省經濟產業(yè)布局來看，本縣不在省內的兩大經濟發(fā)展最快的杭州灣兩岸和溫臺沿海兩大城鎮(zhèn)群上。水路運輸在貨運中扮演著重要的角色。浙江省委、省政府從全面建設小康社會、提前全面實現(xiàn)現(xiàn)代化出發(fā)，做出了建設先進制造業(yè)基地和主動接軌上海、積極參與長江三角洲合作和交流的重大戰(zhàn)略決策。n遞鋪鎮(zhèn)作為安吉的縣城中心依舊領跑安吉縣房地產市場，縣城商品房均價達到 7000元 /平米，產品品質方面較 2023年有非常大的提升。 2023年安吉累計成交土地 50宗（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)），與 2023年相比減少 10宗。全年全社會固定資產投資 ，比上年增長 %，增速比上年回落 n消費平穩(wěn)較快增長，重點商家銷售旺盛。n2023年安吉市場物價同比上漲，食品價格漲幅較大，全年居民消費價格同比上漲% 。安吉縣市場調研報告202331引言 目錄 –－經濟總評篇－區(qū)域分析篇－市調分析篇－項目建議篇2023年度安吉縣域經濟總評n2023年安吉縣全年地區(qū)生產總值（ GDP） ，比上年增長 %，增速比上年加快 。n工業(yè)生產快速增長，企業(yè)效益大幅提高。全年社會消費品零售總額 ，比上年增長 %；扣除價格因素，實際增長 %。n2023年安吉房地產總銷售面積為 ，累計比上年同期增長 %。第一章 區(qū)域市場分析 安吉縣地處浙皖邊界，處于浙江省的西北部，是長江三角洲經濟區(qū)的組成部分。安吉縣委積極響應省委號召及時做出了走新興工業(yè)化道路，建設先進制造業(yè)基地的決定，在主動融入杭州、湖州打造的 “ 杭寧發(fā)展帶 ” 中走在了前頭，以交通干道為紐帶，將安吉的良好的生態(tài)資源融入杭州、浙江乃至整個長三角經濟圈，實現(xiàn)優(yōu)勢互補和產業(yè)雙贏。通信程控化，無線尋呼、移動電話、網絡都已廣泛應用。再加上安吉地處山區(qū)，偏于浙江西北一隅，不靠江不靠海，沒有大的港口資源，沒有大的現(xiàn)狀交通主要干線，民營經濟發(fā)展相對較弱，外商投資力度較小，社會經濟發(fā)展相對滯后。規(guī)劃期間，隨著安吉縣全面建設小康社會目標的實現(xiàn)，第二產業(yè)尤其是工業(yè)在國民經濟中仍然會占有重要的地位，在這一發(fā)展過程中如何有效協(xié)調生態(tài)環(huán)境保護和經濟增長之間的關系，是土地利用過程中一個不容忽視的問題。趨勢三、居住環(huán)境由輔助型向主題型轉化，樓盤品質明顯提升傳統(tǒng)的開發(fā)理念大都將小區(qū)環(huán)境作為建筑物的附屬品來營造，他們與建筑物的本身形象是脫節(jié)的，缺乏相容性的，僅僅是為了完成綠化率指標來建設的。趨勢五、消費群體逐漸外擴安吉目前樓市的主流消費群體已經從以前的單一遞鋪居民轉向周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)和外地投資者。而隨著市場消費心態(tài)的逐漸成熟，人們也將不會再以價格來決定他們的購買選擇，他們會更注重樓盤的整體居住質量，更注重開發(fā)商的品牌形象。檀香園 人民路占地面積： 建筑面積： 3萬平方米容積率： 主力戶型： 169313㎡住宅：美式別墅總套數(shù)： 158均價 7600元 /㎡ 在售茗仕雅墅 勝利西路占地面積： 43395㎡建筑面積： 32980㎡容積率： 主力戶型： ㎡住宅：別墅總套數(shù)： 104均價 8000元 /㎡ 在售， 09年 5月底交房萬邦 戶型 4房 2廳 2衛(wèi) / 5房 3廳 3衛(wèi) / 6房 3廳 3衛(wèi)面積區(qū)間299456㎡社區(qū)配套 會所、中心景觀區(qū)、小型商業(yè)銷售均價 8500元 /㎡ 優(yōu)惠政策 無客群組成 公務員、私營業(yè)主、縣城高端收入階層、部分以杭州為主的外地投資客戶項目點評 項目位于安吉縣環(huán)靈峰景區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃亮點突出，風格明顯，是目前安吉景區(qū)別墅的高端樓盤代表之一。戶型 3房 2廳 2衛(wèi) / 2房 2廳 1衛(wèi) / 4房 2廳 2衛(wèi) /5房 2廳 3衛(wèi)面積區(qū)間 70250㎡社區(qū)配套 會所、幼兒園、中心景觀區(qū)、商業(yè)區(qū)銷售均價 8000元 /㎡ 優(yōu)惠政策 無客群組成 縣城中高端收入階層、部分外地投資客戶項目點評 項目位于安吉縣城中心，產品規(guī)劃較為先進合理，整體定位高端，知名度一般，屬于綜合型樓盤的代表。維 多 利 亞典型項目分析 — 縣城中心樓盤項目位置 安吉遞鋪迎賓大道 621號 物業(yè)類型 排屋、花園洋房、普通住宅建筑形態(tài) 多層、小高層、排屋建筑風格 歐式風格 總建筑面積 250000㎡規(guī)劃亮點 規(guī)劃為純歐洲經典住區(qū)，建筑以獨棟、
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