商業(yè)銀行業(yè)務(wù)與經(jīng)營(yíng)之企業(yè)貸款概述-wenkub
2023-01-31 14:28:31 本頁(yè)面
【正文】 款 房地產(chǎn)貸款 三、房地產(chǎn)貸款 四、小企業(yè)貸款 與大企業(yè)相比，小企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大，因此獲取貸款的可能性較小。 如果客戶不能確定未來(lái)的現(xiàn)金流時(shí)間和所需貸款的確切額度，什么融資方式最合適？ 較受歡迎的是循環(huán)信貸 是企業(yè)貸款中最靈活的一種。 短期貸款的主要特點(diǎn)：自動(dòng)清償性 ?—— 貸款通常用來(lái)為購(gòu)買存貨融資，貸款增減與借款人的存貨周轉(zhuǎn)相結(jié)合。但并不局限于自動(dòng)清償?shù)拇尕涃J款。 甚至可以幫助企業(yè)擺脫商業(yè)周期波動(dòng)。但由于小企業(yè)是支撐各國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量，解決小企業(yè)的融資問(wèn)題普遍被各國(guó)所關(guān)注。 9 五、農(nóng)業(yè)貸款 在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家，農(nóng)業(yè)發(fā)放的貸款并不占銀行業(yè)務(wù)的主要份額，但銀行是農(nóng)業(yè)貸款的主要提供者。 貸款風(fēng)險(xiǎn)管理要求在貸款協(xié)議外構(gòu)筑多重安全保障。 當(dāng)借款人不履行借款合同時(shí) ， 銀行有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償 。 保證 ?保證是指銀行 ， 借款人和第三方簽定一個(gè)保證協(xié)議 ， 當(dāng)借款人違約或無(wú)力償還貸款時(shí) ， 由保證人按照約定發(fā)行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 。 ?二是抵押物的流動(dòng)性。這是指貸款金額與抵押物價(jià)值之比，反映了第二還款來(lái)源的保障程度。 ?三是保證人的保證意愿。甲公司向銀行提供了價(jià)值 300萬(wàn)元（評(píng)估后的折價(jià)數(shù)）的位于該市中華路附 10號(hào)的一棟廠房作抵押擔(dān)保；同時(shí)甲公司又與乙廠協(xié)商，乙廠愿意以其剛投入使用的新建的 電設(shè)備為甲公司的借款提供抵押擔(dān)保， ?價(jià)值 300萬(wàn)元（評(píng)估后的折價(jià)數(shù)）。 ?2023年 6月，甲公司又向該市 B銀行貸款300萬(wàn)元，同時(shí)將抵押給 A銀行的廠房又抵押給了 B銀行，雙方到房地產(chǎn)管理部門依法辦理了抵押登記手續(xù)。 ? 。 隱含價(jià)格 ：貸款定價(jià)中的一些非貨幣性內(nèi)容。 ?例如：假設(shè)有一鋼鐵制造公司要求銀行給予 500萬(wàn)美元的銀行貸款，銀行籌集資金的邊際成本是 10%。 ?貸款利率＝優(yōu)惠利率（包括各種成本和銀行的預(yù)期利潤(rùn)）＋（ ） 加成部分（包括客戶違約風(fēng)險(xiǎn)和期限風(fēng)險(xiǎn)） 風(fēng)險(xiǎn)加數(shù)定價(jià)法和風(fēng)險(xiǎn)乘數(shù)定價(jià)法 優(yōu)惠利率水平 風(fēng)險(xiǎn)加數(shù) 風(fēng)險(xiǎn)乘數(shù) 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) A+1% 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) B+2% 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) A 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) B 6% 7% 8% % % 8% 9% 10% % % 10% 11% 12% 12% 13% 12% 13% 14% % % 我國(guó)銀行貸款利率的確定 ?我國(guó)銀行的貸款利率實(shí)行有管理的浮動(dòng)利率。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :18:1914:18:19January 31, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 31日星期二 2時(shí) 18分 19秒 14:18:1931 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :18:1914:18Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , January 31, 2023 ? 閱
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