【正文】 設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 一、總平面設(shè)計(jì) 總平面設(shè)計(jì)原則 2）、出入便捷、流線合理 合理組織交通路線，方便顧客、員工和貨物進(jìn)出。 毗鄰城市公共活動(dòng)空間（如廣場(chǎng)、人行立交等）時(shí)，應(yīng)盡量 使出入口與其相連，便于吸引和疏散人流。 大中型商場(chǎng)應(yīng)有 不少于兩個(gè)面的 出入口與城市道路相鄰接 ，或基地 應(yīng)有不小于 1/4的周邊總長(zhǎng)度和建筑物不少于兩個(gè)出入口與一邊城市道路相鄰接。 如附近無(wú)公共停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求，在基地內(nèi)設(shè)置 停車場(chǎng)地 ，或在建筑物內(nèi)設(shè)置停車庫(kù)。而大型的現(xiàn)代商業(yè)建筑的交通組織方式正在向 多層次，立體化 方向發(fā)展。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑 功能空間設(shè)計(jì) 一、總平面設(shè)計(jì) 交通組織 在建筑設(shè)計(jì)中涉及到的主要是空間分流。顧客人流組織應(yīng)設(shè)在商業(yè)建筑面臨主要道路正面的位置。這種交通組織方式，人流、物流干擾最小，商業(yè)空間可以得到很好的融合。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 一、總平面設(shè)計(jì) 停車場(chǎng)設(shè)計(jì) 停車量預(yù)測(cè) 目前，我國(guó)對(duì)商業(yè)建筑停車場(chǎng)車位數(shù)量尚未統(tǒng)一規(guī)定。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 一、總平面設(shè)計(jì) 停車場(chǎng)設(shè)計(jì) 1）、地面停車場(chǎng) 地面停車場(chǎng)一般鄰近建筑設(shè)置。優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約用地，與購(gòu)物空間緊密相連，避免惡劣天氣的影響；缺點(diǎn)是 造價(jià)較高 。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 機(jī)械立體智能停車庫(kù) 地下立體停車場(chǎng) 立體地下停車場(chǎng)可深入地下數(shù)十米，每層約 2米高。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 一、總平面設(shè)計(jì) 相關(guān)規(guī)范要點(diǎn) 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 （ GBJ1687） 、 《 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ JGJ4888） 、 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 （ GB5004595） 等規(guī)范對(duì)商業(yè)建筑總平面設(shè)計(jì)有著重要限定 。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 一、總平面設(shè)計(jì) 三 ） 、 一般民用建筑的防火間距要求 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 一、總平面設(shè)計(jì) 四 ） 、 高層建筑的防火間距要求 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 一、總平面設(shè)計(jì) 五 ） 、 人員密集的公共場(chǎng)所的室外疏散小巷 ， 其寬度不應(yīng)小于 3米 。消防車道上空 4m以下范圍不應(yīng)有障礙物。 5）、消防車道可利用交通道路。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 商業(yè)建筑 商業(yè)建筑主要功能空間構(gòu)成框圖 營(yíng)業(yè)空間 輔助空間 倉(cāng)儲(chǔ)用房 銷售及陳列空間 交流休息空間 服務(wù)空間 管理用房 生活用房 設(shè)備用房 營(yíng)業(yè)大廳、精品店 出入口、門廳、中庭、灰空間 問(wèn)詢、餐飲、兒童游樂(lè)、維修、衛(wèi)生間 治安、收發(fā)、辦公、接洽、會(huì)議、財(cái)會(huì) 汽車庫(kù)、更衣、浴廁、餐廳、休息、活動(dòng)、開(kāi)水、衣物 配電房、空調(diào)機(jī)房、 電梯機(jī)房、水泵房 、消防控制中心、 制冷機(jī)房 倉(cāng)庫(kù)、散倉(cāng)、 卸貨平臺(tái)、驗(yàn)收、整理、加工、清理等 。一般情況下，營(yíng)業(yè)空間應(yīng)做到： 1）、合理確定 柱網(wǎng)尺寸及層高 。 大中型商場(chǎng)應(yīng)設(shè)電梯和自動(dòng)扶梯 ，以方便顧客上下。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 二、商業(yè)建筑功能空間構(gòu)成及其基本關(guān)系 各功能空間的一般要求 二）、倉(cāng)儲(chǔ)空間 除中心倉(cāng)儲(chǔ)外，營(yíng)業(yè)廳宜 同層設(shè)置分庫(kù)及散倉(cāng) ，以減輕垂直貨運(yùn)壓力。其空間設(shè)計(jì)無(wú)特殊要求。 衛(wèi)生間、吸煙室 等應(yīng)位于較隱蔽但易于識(shí)別的地方，避免視線干擾，并與營(yíng)業(yè)空間聯(lián)系方便， 最好處于建筑下風(fēng)向 ，以免污染空氣。其中地下車庫(kù)按 100輛以下車位計(jì)算。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 汽車疏散坡道兩端應(yīng)設(shè)置不小于 3,6m的緩坡，且緩坡坡度為坡道坡度的 一半（ 5%） 。 50=17個(gè) 1）、男廁所應(yīng)按每 100人設(shè)大便位 1個(gè)、小便斗 2個(gè)或小便槽 ； 2）、女廁所應(yīng)按每 50人設(shè)大便位 1個(gè)，總數(shù)內(nèi)至少有坐便位 1～ 2個(gè)； 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 3）、男女廁所應(yīng)設(shè) 前室 ，內(nèi)設(shè) 污水池和洗臉盆 ，洗臉盆按每 6個(gè)大便位設(shè) 1個(gè)，但至少設(shè) 1個(gè)；如合用前室則各廁所間入口應(yīng)加遮擋屏； 4）、衛(wèi)生間應(yīng)有良好通風(fēng)排氣； 5）、商店宜單獨(dú)設(shè)置污洗、清潔工具間。 踏步高度不應(yīng)大于 ，踏步寬度不應(yīng)小于 。 規(guī)范知識(shí)補(bǔ)充 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 保證每個(gè)分區(qū)有 兩個(gè)疏散通道 (兩部疏散樓梯或兩個(gè)直接對(duì)外出口）， 以形成 雙向 疏散。不同地區(qū)、不同工程消防控制室的規(guī)模差別很大，控制室面積有的大到 60～ 80㎡，有的小到 10㎡。 1）、顧客購(gòu)物流線 道路或廣場(chǎng) 出入口 水平通道 售貨單元 樓梯 售貨單元 樓梯 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 三、營(yíng)業(yè)廳設(shè)計(jì)要點(diǎn) 商業(yè)建筑流線設(shè)計(jì) 一）、流線分類 2）、職工工作流線 職工入口 更衣室 售貨崗位 提取貨物 職工入口 食堂、衛(wèi)浴 辦公室 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 三、營(yíng)業(yè)廳設(shè)計(jì)要點(diǎn) 商業(yè)建筑流線設(shè)計(jì) 一）、流線分類 3）、商品運(yùn)輸流線 貨運(yùn)入口 卸貨 驗(yàn)收分發(fā) 儲(chǔ)存 整理 銷售 包裝回收 出口 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 三、營(yíng)業(yè)廳設(shè)計(jì)要點(diǎn) 商業(yè)建筑流線設(shè)計(jì) 二）、流線組織要求 流線組織可以通過(guò) 通道寬窄的變化 、 地面鋪裝材料 的變化、 燈光照明效果的變化等手段加以實(shí)現(xiàn)，也可以通過(guò) 出入口的合理分布 、垂直交通與水平交通的對(duì)應(yīng)關(guān)系和 交通樞紐空間的強(qiáng)化 對(duì)購(gòu)物者加以引導(dǎo)，從而實(shí)現(xiàn)購(gòu)物人流的合理分配。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 實(shí)例：昆明五華商場(chǎng) 主要水平流線的寬度相對(duì)較寬，尤其是大型百貨商場(chǎng)中的主要水平流線寬度可達(dá) 六股 人流以上。 A、順墻式 流線常用于 沿街面較長(zhǎng)而進(jìn)深較小 的中心型商場(chǎng) 1）、水平流線： 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 二）、流線組織要求 B、正交式 流線 方向性強(qiáng) ，目標(biāo)明確，流線簡(jiǎn)潔，如上海曹陽(yáng)百貨大樓二層平面，但大量使用會(huì)造成空間單調(diào)乏味。這種布置方式能夠拉長(zhǎng)室內(nèi)視距， 形成較為深遠(yuǎn)的視覺(jué)效果 ，既有變化又有規(guī)律可尋，避免了空間單調(diào)感，如杭州的友誼商店。其營(yíng)業(yè)廳水平流線主次關(guān)系清晰可見(jiàn)，一條水平方向的主要流線將商場(chǎng)三個(gè)樓梯從左到右聯(lián)系起來(lái)，使水平交通和垂直交通聯(lián)系緊密。 樓梯 、 電梯 、 自動(dòng)扶梯應(yīng) 靠近建筑出入口 ， 且垂直交通設(shè)施前應(yīng)保證有足夠的 緩沖空間 ， 不應(yīng)布置柜臺(tái)和貨架 。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 如日本的皇后廣場(chǎng)，中庭內(nèi)若干部 自動(dòng)扶梯和觀光電梯 成為商場(chǎng)的主要垂直交通工具，將大量客流快速送往各個(gè)樓層，同時(shí)自動(dòng)扶梯上的人流隨著扶梯的上上下下，成為空間中的動(dòng)感要素，增加了室內(nèi)空間的活力。 電梯的種類較多，根據(jù)使用性質(zhì)一般分為 客梯、貨梯 和消防電梯（非高層不用設(shè)置消防梯） 。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 二）、流線組織要求 電梯設(shè)置應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題 a、應(yīng)位于人流集中的交通樞紐處，具有較好的可識(shí)別性。 1000kg（ 13人）轎廂尺寸 1600x1400，（一般對(duì)重后置）井道尺寸 2200x2100 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 第二章、現(xiàn)代商業(yè)建筑功能空間設(shè)計(jì) 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 二）、流線組織要求 B、自動(dòng)扶梯 優(yōu)點(diǎn)在于具有不間斷運(yùn)送顧客的能力， 使顧客免受等候之苦 。 C、設(shè)在 平面的一側(cè) ：避免擠占有限的營(yíng)業(yè)空間，適合中小型商場(chǎng)。 商業(yè)空間設(shè)計(jì) Commercial Space Design 商業(yè)空間設(shè)計(jì)