外商投資企業(yè)用地管理-wenkub
2023-01-26 18:16:59 本頁面
【正文】 請城市規(guī)劃部門選址定點，審核用地規(guī)劃布局，確定用地范圍。其主要方式包括出售、交換與贈與。第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 一、外商投資企業(yè)用地的概念v 二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v 三、外商投資企業(yè)用地的審批程序 v 四、外商投資企業(yè)用地限制v 五、外商投資企業(yè)的場地使用費二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v （一）通過劃撥方式取得土地使用權v （二）通過出讓方式取得土地使用權v （三）通過轉讓方式取得土地使用權v （四）通過出租方式取得土地使用權 v （一）通過劃撥方式取得土地使用權? 由縣級以上人民政府依法批準后，所在地市、縣土地管理部門與外商投資企業(yè)簽定土地使用合同，并按規(guī)定繳納場地使用費，辦理登記手續(xù)，頒發(fā)土地使用證，外商投資企業(yè)即取得土地使用權。第九章 外商投資企業(yè)用地管理第九章 外商投資企業(yè)用地管理v 第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 第二節(jié) 外商成片開發(fā)土地管理第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 一、外商投資企業(yè)用地的概念v 二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v 三、外商投資企業(yè)用地的審批程序 v 四、外商投資企業(yè)用地限制v 五、外商投資企業(yè)的場地使用費第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 一、外商投資企業(yè)用地的概念v 二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v 三、外商投資企業(yè)用地的審批程序v 四、外商投資企業(yè)用地限制v 五、外商投資企業(yè)的場地使用費一、外商投資企業(yè)用地的概念v 1. 外商投資企業(yè)? 外商投資企業(yè)，是指外國的投資者在我國境內直接投資，并參與企業(yè)的經營活動過程和經營管理，按投資比例或合同規(guī)定擔負企業(yè)的部分或全部風險，并分享企業(yè)所得的部分或全部利潤的企業(yè)。但不得轉讓、抵押和出租。v （四）通過出租方式取得土地使用權? 外商投資企業(yè)通過出租方式獲得土地使用權，是指土地使用者作為出租人將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物及其他附著物租賃給外商投資企業(yè)使用，由外商投資企業(yè)向出租人支付租金的行為。批準后，領取《建設用地規(guī)劃許可證》。? 外商按《國有土地使用合同》，向土地管理部門支付有關費用。五、外商投資企業(yè)的場地使用費v （一）場地使用費的概念v （二）場地開發(fā)費v （三）土地使用費（一）場地使用費的概念v 場地使用費是指我國政府對外商投資企業(yè)建設用地和使用中方場地所征收的費用。前款所指土地開發(fā)費包括征地拆遷安置費用和為外資企業(yè)配套的基礎設施建設費用。v 3. 場地開發(fā)費的征收標準? 從原則上講，沿海地區(qū)應高于內地，大中城市應高于中小城市，城市中心、繁華地段應高于其他地段和郊區(qū)，老工業(yè)區(qū)應
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