外商投資企業(yè)用地管理-wenkub
2023-01-26 18:16:59 本頁(yè)面
【正文】 請(qǐng)城市規(guī)劃部門(mén)選址定點(diǎn)，審核用地規(guī)劃布局，確定用地范圍。其主要方式包括出售、交換與贈(zèng)與。第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 一、外商投資企業(yè)用地的概念v 二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v 三、外商投資企業(yè)用地的審批程序 v 四、外商投資企業(yè)用地限制v 五、外商投資企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v （一）通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)v （二）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)v （三）通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)v （四）通過(guò)出租方式取得土地使用權(quán) v （一）通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)? 由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，所在地市、縣土地管理部門(mén)與外商投資企業(yè)簽定土地使用合同，并按規(guī)定繳納場(chǎng)地使用費(fèi)，辦理登記手續(xù)，頒發(fā)土地使用證，外商投資企業(yè)即取得土地使用權(quán)。第九章 外商投資企業(yè)用地管理第九章 外商投資企業(yè)用地管理v 第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 第二節(jié) 外商成片開(kāi)發(fā)土地管理第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 一、外商投資企業(yè)用地的概念v 二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v 三、外商投資企業(yè)用地的審批程序 v 四、外商投資企業(yè)用地限制v 五、外商投資企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 一、外商投資企業(yè)用地的概念v 二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v 三、外商投資企業(yè)用地的審批程序v 四、外商投資企業(yè)用地限制v 五、外商投資企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)一、外商投資企業(yè)用地的概念v 1. 外商投資企業(yè)? 外商投資企業(yè)，是指外國(guó)的投資者在我國(guó)境內(nèi)直接投資，并參與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程和經(jīng)營(yíng)管理，按投資比例或合同規(guī)定擔(dān)負(fù)企業(yè)的部分或全部風(fēng)險(xiǎn)，并分享企業(yè)所得的部分或全部利潤(rùn)的企業(yè)。但不得轉(zhuǎn)讓、抵押和出租。v （四）通過(guò)出租方式取得土地使用權(quán)? 外商投資企業(yè)通過(guò)出租方式獲得土地使用權(quán)，是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物及其他附著物租賃給外商投資企業(yè)使用，由外商投資企業(yè)向出租人支付租金的行為。批準(zhǔn)后，領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。? 外商按《國(guó)有土地使用合同》，向土地管理部門(mén)支付有關(guān)費(fèi)用。五、外商投資企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)v （一）場(chǎng)地使用費(fèi)的概念v （二）場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)v （三）土地使用費(fèi)（一）場(chǎng)地使用費(fèi)的概念v 場(chǎng)地使用費(fèi)是指我國(guó)政府對(duì)外商投資企業(yè)建設(shè)用地和使用中方場(chǎng)地所征收的費(fèi)用。前款所指土地開(kāi)發(fā)費(fèi)包括征地拆遷安置費(fèi)用和為外資企業(yè)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。v 3. 場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)? 從原則上講，沿海地區(qū)應(yīng)高于內(nèi)地，大中城市應(yīng)高于中小城市，城市中心、繁華地段應(yīng)高于其他地段和郊區(qū)，老工業(yè)區(qū)應(yīng)
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