和記黃埔_重慶陡溪項(xiàng)目推廣策略提案_67ppt_尚美佳-wenkub
2023-01-26 17:09:01 本頁面
【正文】 含谷區(qū)：海蘭云天 、 香格里拉二期等 北部新區(qū)：龍湖藍(lán)湖郡 、 棕櫚泉國際花園 、 保利國際高爾夫花園 、 常青藤 、 比華利豪園等 南山區(qū)：高山流水 北碚區(qū)：中安 比如它真正的國際化發(fā)展布局 ， 雄厚資金實(shí)力的集團(tuán)背景 ， 以及李嘉誠的穩(wěn)健睿智 ， 和記黃埔給人的感覺就是 “ 國際化 、 貴族化 、 品質(zhì)化 ” 的象征 。無論是商業(yè)體量的區(qū)域集聚效益，還是高檔別墅樓盤的區(qū)域運(yùn)營楷模，和記黃埔每到一個(gè)地方，必定能引起市場的聚眾跟進(jìn)，這是和記黃埔的眼光。 其中分別徘徊在項(xiàng)目產(chǎn)品、品牌和純別墅這 3點(diǎn)上就占 用了部分時(shí)間，但始終覺得有欠火候，且在推廣上的區(qū)隔感 和差異化均不夠明顯。 直到最終提出 [有血統(tǒng)的別墅 ]，這才將本案諸多優(yōu)勢進(jìn)行了 概述，并由此建立起完整的產(chǎn)品價(jià)值體系。 和記黃埔的每一步發(fā)展都和 “ 高尚生活元素 ” 有關(guān) 無論是大都會(huì)的國際名品薈萃 ， 南岸國際名品一條街的形成；還是比華利豪園的尊貴派別墅生活模式 ， 和記黃埔在重慶 ， 一直堅(jiān)持走高端路線 ， 這是和記黃埔給重慶市場一以貫之的形象 ， 這也是和記黃埔的尊貴 “ 血統(tǒng) ” 。 這也是和記黃埔的 “ 血統(tǒng) ” 。翡翠湖 、 水天花園 南山別墅區(qū)：大量為純獨(dú)棟別墅 、 雙拼別墅 、 聯(lián)排別墅 ， 價(jià)位約 5500元 /㎡ 。 高端別墅 類別墅 常青藤 龍湖好望山 保利高爾夫 金科東方王榭 綠地翠谷 協(xié)信 TOWN城 …… …… 獨(dú)棟 +優(yōu)良資源 純粹但價(jià)格高 洋房等泛別墅 性價(jià)比良好 在這樣一個(gè)高貴“血統(tǒng)”區(qū)域站住腳跟已屬不易， 和記黃埔該如何占領(lǐng)市場高點(diǎn)？ 借助區(qū)域熱勢，與和記黃埔品牌聯(lián)合推廣， 讓項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)得到高端地位 這是項(xiàng)目入市的高瞻遠(yuǎn)矚 ， 但是 ， 高端站位后的價(jià)值支撐 ， 才是引領(lǐng)項(xiàng)目突破并重新建立典范形象的有力武器 ， 最終 ， 我們要回到產(chǎn)品 。 看過和記黃埔以往產(chǎn)品的人就能知道 ， 和記黃埔的下一個(gè)產(chǎn)品一定是在以前基礎(chǔ)上的升級版 ―― 規(guī)劃更用心 、 空間更細(xì)心 、 材質(zhì)更賞心 。 ? 職業(yè)的成長性相當(dāng)好，很有希望在事業(yè)上再上一個(gè)臺階。 ? 結(jié)婚了，有一個(gè)孩子，還想利用移民或者政策變通再要一個(gè)。 夠面積。 夠方便。 因此，我們的推廣語是： 每個(gè)人心中都有一座莊園！ 推廣體系 推廣案名： [ 逸翠莊園 /Noble hills ] 項(xiàng)目定位： [有血統(tǒng)的別墅 ] 傳播調(diào)性： [自然、生態(tài)、精致、華貴 ] 推廣廣告語： [每個(gè)人心中都有一座莊園 ] 圖片占空間太大，上傳不了，所以設(shè)計(jì)省略，望理解，謝謝！ 形象樓書創(chuàng)作架構(gòu) 逸翠莊園 《 別墅血統(tǒng)論 》 目錄 CONTENTS 第一章：品牌血統(tǒng)論 第二章：區(qū)域血統(tǒng)論 第三章：建筑血統(tǒng)論 第四章：園林血統(tǒng)論 第五章：服務(wù)血統(tǒng)論 第一章：品牌血統(tǒng)論 部分標(biāo)題： 世間萬物自有歸屬 沒有血統(tǒng)是萬萬不能的 和記黃埔：從中國到世界 匯聚全球智慧 ， 共襄一個(gè)莊園 …… 形象樓書創(chuàng)作架構(gòu) 第二章：區(qū)域血統(tǒng)論 部分標(biāo)題： 城市的自然遷徒 距離產(chǎn)生生活 北部新區(qū)不是一天蓋成的 從區(qū)域到領(lǐng)域 …… 形象樓書創(chuàng)作架構(gòu) 第三章：建筑血統(tǒng)論 部分標(biāo)題： 世界名宅巡禮 中國別墅的世界觀 秩序界定文明 自然與建筑的禮儀 生長在山坡上的建筑 會(huì)所 ， 以生活享受生活 …… 第四章：園林血統(tǒng)論 部分標(biāo)題： 世界園林綜述 地中海血統(tǒng) 在重慶 ， 發(fā)現(xiàn)地中海 漸變的奢華 閑 ， 是一種美德 自然的臉龐 那山 ， 那溪 ， 那人 …… 形象樓書創(chuàng)作架構(gòu) 第五章：服務(wù)血統(tǒng)論 部分標(biāo)題： 一個(gè)純粹階層的所在 服務(wù)不同 ， 是因?yàn)閷ψ鹳F的理解不同 像別墅一樣 ， 服務(wù)也是有血統(tǒng) 我不能選擇那最好的 ， 是那最好的選擇我 …… 圖片占空間太大，上傳不了，所以設(shè)計(jì)省略，望理解，謝謝！ PART04 執(zhí)行計(jì)劃 高開高打 ， 且行且歌 和記黃埔自進(jìn)入重慶市場以來，先后打造了大都會(huì)廣場、大都會(huì)商廈、海逸酒店、比華利豪園等，都取得很大成功，建立起相當(dāng)高的知名度和美譽(yù)度。 注：此階段媒體投放頻率應(yīng)保持一個(gè)月二次，軟文和品牌形象戶外同時(shí)發(fā)布。 啟動(dòng)時(shí)間： 07年 12月 —— 2月期間 地點(diǎn)：大都會(huì)廣場 手段：?？?+DM+新聞稿 +報(bào)眼 策略執(zhí)行 活動(dòng)二 [大都會(huì)名表名車展 ] 活動(dòng)策劃思想： 利用和記黃埔旗下的大都會(huì)廣場這一國際品牌聚集地資源，針對項(xiàng)目的中高端人群，選擇一些國際品牌進(jìn)行客戶聯(lián)誼，如天梭表、積家、OMEGA、 SEIKO、賓利、蘭博基尼、寶馬等，共享客戶資源，實(shí)現(xiàn)品牌影響力的完美嫁接，突出本案的血統(tǒng)價(jià)值。 逸翠莊園 ， 國際地產(chǎn)巨頭和記黃埔匯聚全球智慧 ， 于重慶北豪宅片區(qū)精心打造的全溪境純別墅社區(qū) 。 系列硬廣創(chuàng)作 [每個(gè)人心中都有 一座莊園 ] 活動(dòng)引爆 [麥卡倫莊園之夜 ] 貴族派對 第二階段推廣思路＞＞ 此階段的推廣以莊園文化來統(tǒng)籌產(chǎn)品賣點(diǎn)，階段推廣語為：每個(gè)人心中都有一座莊園 現(xiàn)場動(dòng)線控制，營銷展示面構(gòu)建售樓中心、樣板間及項(xiàng)目現(xiàn)場通道包裝 策略執(zhí)行 階段報(bào)紙媒體投放 載體：重慶晨報(bào) 、重慶日報(bào) 訴求主題 ：以 [血統(tǒng)價(jià)值 ]為依據(jù)對產(chǎn)品進(jìn)行解析后，開盤前后以 [莊園文化 ]來對項(xiàng)目的生活主張進(jìn)行訴求，以體驗(yàn)式的溝通進(jìn)行新一輪傳播攻擊； 投放形式： 硬廣、軟文配合活動(dòng)跟進(jìn)
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