某公司產(chǎn)品設(shè)計(jì)附加值總結(jié)報(bào)告-wenkub
2023-01-26 10:48:14 本頁(yè)面
【正文】 下室 128平米 附加值的實(shí)際使用要求是有一個(gè)合理面積范圍的 ,超過(guò)這個(gè)面積附加值的單價(jià)會(huì)下降 。 對(duì)應(yīng)以上兩種附加價(jià)值的概念，產(chǎn)品附加值應(yīng)該包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，即通過(guò)企業(yè)的內(nèi)部生產(chǎn)活動(dòng)等創(chuàng)造的產(chǎn)品附加值 （生產(chǎn)環(huán)節(jié)）和通過(guò)市場(chǎng)戰(zhàn)略在流通領(lǐng)域創(chuàng)造的商品附加值 （銷售環(huán)節(jié)） 。產(chǎn) 品 設(shè) 計(jì) 附 加 值 總 結(jié) 以四季花城為例 2023年 3月 15日 設(shè)計(jì)部 :金曉龍 第一（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 緣 起 定 義 營(yíng)銷關(guān)系 成本關(guān)系 設(shè)計(jì)發(fā)展 客戶投訴 風(fēng)險(xiǎn)控制 產(chǎn)品附加值 目 錄 第一（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 產(chǎn)品附加值 緣 起 私家花園 地下娛樂(lè)室 露臺(tái) 私家天面 您看過(guò)有復(fù)式花園、 2樓帶地下室、有天窗的洋房嗎？ 花城七期廣告語(yǔ) 為什么銷售宣傳喜歡側(cè)重 附加值？ 第一（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 附加值 (Value Added)是附加價(jià)值的簡(jiǎn)稱，是在產(chǎn)品的原有價(jià)值的基礎(chǔ)上，通過(guò)生產(chǎn)過(guò)程中的有效勞動(dòng) 新創(chuàng)造的價(jià)值 ，即附加在產(chǎn)品原有價(jià)值上的新價(jià)值。 第一（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 廣義附加值： 通過(guò)營(yíng)銷手段，賦予室內(nèi)空間更多的功能意義，同時(shí)為業(yè)主帶來(lái)附加的 生活方式 。成為低效區(qū)間或者無(wú)效區(qū)間 。在功能上既可以作為一個(gè)大功能室，同時(shí)也為業(yè)主以后改成一房一廳提供了可能。 設(shè) 計(jì) 產(chǎn)品附加值 附加值的設(shè)計(jì)結(jié)合立面造型，立面更豐富多變。 案例 :海棠苑 2單元將公共天面當(dāng)作私家 天面送給業(yè)主，引起消防驗(yàn)收問(wèn)題。 第一（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 大部分屬于產(chǎn)權(quán)外的面積（建筑面積外） ，“可以做不能明說(shuō)”。 坡屋頂閣樓：利用坡屋頂下的空間設(shè)臵閣樓，為業(yè)主主預(yù)留了可改造的生活空間。 經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)： 此部分雨蓬因銷售承諾問(wèn)題后續(xù)加裝，導(dǎo)致較大的設(shè)計(jì)缺陷。 實(shí)際上設(shè)計(jì)初衷也為露臺(tái)，一戶一圖上應(yīng)該標(biāo)示為露臺(tái)，此問(wèn)題是審圖不細(xì)導(dǎo)致。 解決措施： 由于涉及其它樓層，已無(wú)法從本質(zhì)上進(jìn)行全面改善；只能加高煙囪及透氣帽避免過(guò)大影響。 經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)： 景觀設(shè)計(jì)師應(yīng)充分理解建筑施工圖，尤其是首層平面圖，重點(diǎn)關(guān)注高差關(guān)系及戶內(nèi)外的功能關(guān)系 。 解決措施： 在不影響整體效果及其它住戶的情況下對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整改。 業(yè)主： 小鐵門向梯段方向開(kāi)啟而又沒(méi)有平臺(tái)空間，上樓開(kāi)門時(shí) ,需要往后退一兩步臺(tái)階 ,才能開(kāi)得了門，很容易發(fā)生摔人的危險(xiǎn)。 業(yè)主： 部分院墻未封閉，湖邊無(wú)防護(hù)措施。 陽(yáng)光室 21戶 合同附圖對(duì)于陽(yáng)光室或窗臺(tái)的表現(xiàn)不清楚 ,有的業(yè)主想要窗臺(tái) ,有的想要陽(yáng)光室 . 親水平臺(tái) 8戶 安全性需求 空中合院 34戶 +100戶 業(yè)主想將空中合院封閉 ,我們經(jīng)設(shè)計(jì)師同意允許業(yè)主退后 60公分封閉無(wú)框玻璃 。 風(fēng) 險(xiǎn)：在佛山，二層高陽(yáng)臺(tái)面積按照露臺(tái)計(jì)算，在廣州，二層 高陽(yáng)臺(tái)面積仍然按照陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積，在佛山規(guī)劃局和國(guó) 土局計(jì)算面積方法不一致。2.層高１６００＜＜２２００層高規(guī)劃局計(jì)一半面積．測(cè)繪不計(jì)面積 . 報(bào)建 /驗(yàn)收 高 要按規(guī)范真正做地下室或半地下室 。 10%要計(jì)全面積 . 報(bào)建 /物管 高 要控制在一個(gè)比較小的面積范圍 . 中 結(jié)構(gòu)空腔 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需要出現(xiàn)的空間，可改造成房間 報(bào)建圖紙上不表達(dá) ,實(shí)際上存在 。算面積的規(guī)定不一致 . 設(shè)計(jì) /報(bào)建 高 . 高 附加值的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) : ,附加值設(shè)計(jì)要有風(fēng)險(xiǎn)決策 。 送禮送到心坎里，要加強(qiáng) 功能設(shè)計(jì) ，盡量消除不合理設(shè)計(jì)。 06:50:1406:50:1406:501/23/2023 6:50:14 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 1月 23日星期一 上午 6時(shí) 50分 14秒 06:50: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 6時(shí) 50分 14秒 上午 6時(shí) 50分 06:50: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 06:50:1406:50:1406:50Monday, January 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 上午 6時(shí) 50分 :50January 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 06:50:1406:50:1406:501/23/2023 6:50:14 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :50:1406:50:14January 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 6時(shí) 50分 14秒 上午 6時(shí) 50分 06:50: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 6時(shí) 50分 :50January 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 06:50:1406:50:1406:50Monday, January 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 6時(shí) 50分 14秒 上午 6時(shí) 50分 06:50: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 23日星期一 上午 6時(shí) 50分 14秒 06:50: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 06:50:1406:50:1406:501/23/2023 6:50:14 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 上午 6時(shí) 50分 :50January 23, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 06:50:1406:50:1406:50Monday, January 23, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 在精裝交樓的趨勢(shì)下，要 結(jié)合全面家居解決方案設(shè)計(jì) ，盡量一次到位，不留給物業(yè)管理尾巴． 第一（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 謝 謝！ 產(chǎn)品附加值 第一（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！
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