【正文】 確 認 分 析六、物業(yè)設備自動化系統(tǒng)的組成與系統(tǒng)結構 第一節(jié) 物業(yè)設備自動化概述 網 絡 控 制器 / 網 關網 絡 控 制器 / 網 關網 絡 控 制器 / 網 關保 安 控 制 系 統(tǒng)車 庫 / 停 車 場管 理 系 統(tǒng)消 防 控 制 中心機 電 設 備 控制車 輛 出 入 控 制門 禁 子 系 統(tǒng)防 盜 報 警閉 路 電 視 監(jiān) 聽 系 統(tǒng)巡 更 系 統(tǒng)門 禁 系 統(tǒng)火 災 自 動 報 警減 災 / 滅 火 聯(lián) 動 控 制背 景 音 樂 / 消 防 廣 播變 / 配 電 系 統(tǒng)照 明 系 統(tǒng)暖 通 空 調 系 統(tǒng)給 排 水 系 統(tǒng)電 梯 系 統(tǒng)一、空調系統(tǒng)概述 （包括溫度和濕度調節(jié)） 1. 溫度：生活與工作溫度。 便于加密 。智能化物業(yè)管理 教 材 《 智能化物業(yè)管理概論 》 ，田園主編 清華大學出版社 易于實現(xiàn)集成化 。夏季 25~27C；冬季 16~20C?？諝鈮毫Φ?) 第二節(jié) 空調系統(tǒng)監(jiān)控管理 二、 空調系統(tǒng)的類型 空調系統(tǒng)分為：集中式空調系統(tǒng)；半集中式空調系統(tǒng)；分散式空調系統(tǒng) 1. 集中式空調系統(tǒng)（中央空調） 冷、熱源集中在冷凍站、鍋爐房或熱交換站，空氣處理設備集中在一個空調機房內。兩種方式為： （ 1）多個獨立揚程水泵直接供水系統(tǒng) （圖 312a） 第三節(jié) 給排水系統(tǒng)監(jiān)控管理 （ 2）統(tǒng)一揚程水泵直接給水系統(tǒng) （圖 312b） 第三節(jié) 給排水系統(tǒng)監(jiān)控管理 2. 系統(tǒng)監(jiān)控原理 水泵出口的水管壓力傳感器檢測管網壓力，控制器根據(jù)檢測值預定值比較的偏差控制變頻器的輸出頻率，實現(xiàn)水泵轉速控制（圖 313） 第三節(jié) 給排水系統(tǒng)監(jiān)控管理 ?監(jiān)控過程 第三節(jié) 給排水系統(tǒng)監(jiān)控管理 （三）氣壓給水系統(tǒng)監(jiān)控 1. 系統(tǒng)工作原理 氣壓罐代替高位水箱 第三節(jié) 給排水系統(tǒng)監(jiān)控管理 氣壓罐集中于地下室泵房內。分解出大量CO,CO2,H2S,SO2等煙氣和毒氣 3. 電氣設備多，監(jiān)控要求高 4. 人員多且集中 ，疏散困難 5. 建筑功能復雜多樣，疏散困難 6. 管道豎井多 第四章 智能物業(yè)的消防系統(tǒng)及其應用管理 第一節(jié) 概述 二、火災基礎知識 （一）基本火災現(xiàn)象 物質燃燒伴隨有熱、光、煙的化學反應。燃燒的鑒別特征之一，重要的火災探測參數(shù) 第一節(jié) 概述 （二）火災的形成過程（圖 41） 2. 陰然階段 第一節(jié) 概述 潛 伏 汽 化 引 燃 階 段 火 焰 燃 燒 階 段初 起 階 段時 間煙霧濃度與溫度a — 厭 惡 氣 溶 膠 濃 度 與 時 間 的 關 系 ； b — 熱 氣 流 溫 度 與 時 間 的 關 系圖 4 1 火 災 發(fā) 展 過 程 示 意 圖預 熱引 燃火 焰 燃 燒ab全 燃三、建筑物的防火分類 國家標準（火災分類）（ GB/T49682023）規(guī)定： 火災分為： A類（固體物質火災） B類（液體火災和可溶化固體物質火災） C類（氣體火災） D類（金屬火災） 智能物業(yè)消防設施主要包括： 火災自動報警系統(tǒng)；火災通信廣播和安全疏導系統(tǒng)； 消火栓系統(tǒng)；水噴淋系統(tǒng)；水霧系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)； 氣體滅火系統(tǒng)等 通過消防控制中心協(xié)調控制，完成火災探測、數(shù)據(jù)信息處理、報警、消防設備連鎖動作、自動消防設備聯(lián)動控制 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 火災自動報警系統(tǒng) 一、消防系統(tǒng)的組成 消防控制系統(tǒng)由報警與聯(lián)動控制設備組成 探測器監(jiān)視現(xiàn)場煙霧濃度、溫度、火焰等火災信號；再將信號送給火災報警器，與內儲存的正常值比較，判斷是否發(fā)生火災，再聲光報警。原理如圖示 第 三 節(jié) 防盜報警系統(tǒng) （ 2）玻璃破裂信號器 （ 3）固體聲信號器 （ 4）微動開關。數(shù)據(jù)存儲 ?！?； Sq（符號集合），任一 Si出現(xiàn)概率為 P(Si), 則符號 Si含有的 信息量 為 第 1節(jié) 通信基礎知識 ?? 1)(ip 單位為（ bit） 若 Si互不相關（統(tǒng)計獨立），則信源符號 平均信息量 為 H(s)稱為信息的 熵 熵的性質： 1. 熵的物理概念是信源每個符號的平均信息量， 單位是 。 tStS ii ?（一）頻分多路復用 優(yōu)缺點 (p144) 信道復用技術分為 頻分多路復用（ FDM） 時分多路復用（ TDM） 0 隔離帶 T f 1路 2路 … n路 （二）時分多路復用 優(yōu)缺點 (p145) f T 0 … 2路 1路 n路 五、通信方式 按傳輸流向和時間關系 并行通信 串行通信 按信息代碼傳輸順序 單工通信 異步傳輸 同步傳輸 半雙工通信 按傳輸是否同步 雙工通信 （一）串行和并行通信 信源 信宿 （ a） 串行通信 （ b） 并行通信 圖 67 串行通信和并行通信示意圖 （二）同步傳輸和異步傳輸 每個字符與開始位、停止位組合起來一起發(fā)送（數(shù)據(jù)幀） 2. 異步傳輸 p146 圖 68 同步傳輸幀示意圖 SYN … CRC 同步字符 數(shù)據(jù)字符 校驗字符 （三）單工、雙工和半雙工通信方式 1. 單工通信方式（單方向通信）如廣播、收音機 2. 雙工通信方式（可同時收發(fā)信息，收發(fā)頻率不同，兩頻率為一對信道），如電話、手機 3. 半雙工通信方式（通信雙方都能收信、發(fā)信，但不能同時，交替進行），如對講機 發(fā)送 單向通道 接收 發(fā)送 /接收 雙向通道 接收 /發(fā)送 發(fā)送 /接收 雙向通道 接收 /發(fā)送 第二節(jié) 通信網絡概述 在遠距離大范圍通信中，簡單的點到點通信很難實現(xiàn)，須設交換設備，并用線相連形成通信網絡 通信網 ：終端設備、傳輸設備、交換設備連接起來的通信整體 一、通信網構成 硬件：用戶終端，交換中心，傳輸系統(tǒng) 軟件：通信網完成信息傳遞、轉接交換所需的一套協(xié)議、標準。 1. 工作原理： 3階段，即建立電路；傳送數(shù)據(jù)語音；拆除電路 2. 電路交換特點 電路接通后即為專線；信息傳遞時，雙方同時激活；兩站之間通信資源必可用且專用 第三節(jié) 通信網技術基礎 p152 4. 缺點 （二）報文交換 傳輸電報、資料、文獻檢索等數(shù)據(jù)信息（ 。是電路交換與分組交換之間的一種交換技術，采用統(tǒng)計復用和簡化的分組交換 特點： p154 （五）光交換技術 三、通信協(xié)議 網絡間進行互通的約定和語言，不同設備可進行有效互連互通 （一）概念 為網絡信息交換而建立的規(guī)則、標準或約定，稱為通信協(xié)議 主要由三要素組成：語法；語義；同步 第三節(jié) 通信網絡技術基礎 （二）通信協(xié)議的內容 涉及數(shù)據(jù)信號傳輸、幀傳輸、傳輸中誤碼檢驗和糾錯，局域網通信協(xié)議、路由選擇、擁塞和流量控制、通信保密及傳輸控制 （三）通信協(xié)議的分層 復雜問題分層處理，使其簡化 1. 認識層 2. 語言層 3. 傳輸層 第三節(jié) 通信網絡技術基礎 處理網絡中通信信息的流動方向和信息量的大小 一、通信網路由選擇 （一）路由選擇的概念 通信信息穿過網絡的有向路徑即路由，在網絡中選擇一條最佳通信路由就是路由選擇 （二）路由選擇原則 正確性；穩(wěn)定性；健壯性；簡便性；利用率；公平性和最優(yōu)化 二、擁塞和流量控制 （一）流量和流量控制 流量即通信量：數(shù)據(jù)通信網中通信數(shù)據(jù)流的大小 流量控制：通過限制發(fā)送數(shù)據(jù)量，使發(fā)送速率不超過接收方所能處理的程度，是網絡不致過載 第四節(jié) 通信網絡控制 （二）擁塞與擁塞控制 擁塞 ：信息量太大，導致網絡性能下降的現(xiàn)象 當通信網絡數(shù)據(jù)達到一定限位時，分組數(shù)據(jù)就會部分丟失，若繼續(xù)增大，性能下降送達目標結點的信息量反而大大減少，網絡反應遲鈍，嚴重時會鎖死 擁塞控制 ：通過限制全網的總信息量均衡地傳送，使信息流通不超過網絡所能處理的程度所采用的控制方法 （三）流量控制與擁塞控制的區(qū)別 流量控制：一條通信路由上的通信量控制，解決“線”或局部問題，基于總流量控制 擁塞控制：解決通信網的“面”或全局問題，基于某處瞬時流量控制，是時間、空間上的均衡 第四節(jié) 通信網絡控制 三、信令與接口 （一）信令 電話通信網中傳遞的非語音電信息 ，由它實現(xiàn)電話通信網的電路建立、釋放和控制 1. 三項基本功能：監(jiān)視功能；選擇功能；管理功能 2. 信令方式 即 信令傳遞遵守的規(guī)約和規(guī)定 。 安全管理內容 主要包括 授權機制、訪問控制、加密與解密關鍵字的管理 第五節(jié) 通信網絡系統(tǒng)的管理 一、綜合布線系統(tǒng)的概念 綜合布線系統(tǒng)是由電纜、光纜及相關連接件組成的信息傳輸通道 組件包括：傳輸介質、線路管理硬件、連接器、插座插頭、適配器、傳輸電子線路、電氣保護設備和支持硬件 良好的綜合布線系統(tǒng)對其服務設備具有一定的獨立性，并能互連許多不同的通信設備 二、綜合布線系統(tǒng)的作用 是智能物業(yè)的神經系統(tǒng) 將各類信息傳輸?shù)牟季€，進行統(tǒng)一規(guī)劃、設計，綜合在一套標準布線系統(tǒng)中，將智能物業(yè)的各項職能化系統(tǒng)有機地互相連接起來 第七章 智能物業(yè)綜合布線系統(tǒng)的應用管理 第一節(jié) 智能物業(yè)綜合布線系統(tǒng)概述 三、綜合布線系統(tǒng)的結構 綜合布線系統(tǒng)由 6個獨立的功能模塊組成（圖 71） 分別為： 1. 工作區(qū)子系統(tǒng)（圖 72) 2. 水平子系統(tǒng)（配線子系統(tǒng)） (圖 73） 3. 垂直子系統(tǒng)（干線子系統(tǒng)）（圖 74） 4. 設備間子系統(tǒng) 5. 管理子系統(tǒng) 6. 建筑群子系統(tǒng)（圖 75） 第一節(jié) 智能物業(yè)綜合布線系統(tǒng)概述 四、綜合布線系統(tǒng)的特點 （一）傳統(tǒng)布線的缺陷 1. 系統(tǒng)各自獨立互不兼容 2. 靈活性差，不適應今后擴展 3. 不適合大容量、高速度、高效益的信息傳輸 4. 對設計、施工及物業(yè)管理的影響較大 （二）綜合布線系統(tǒng)的特點 1. 兼容性 2. 開放性 3. 靈活性 4. 可靠性 5. 先進性 6. 經濟性 第一節(jié) 智能物業(yè)綜合布線系統(tǒng)概述 （三）綜合布線與傳統(tǒng)布線的比較 第一節(jié) 智能物業(yè)綜合布線系統(tǒng)概述 項目 傳統(tǒng)布線系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 標準化 無標準 基于公用標準 結構設計 非模塊化設計 模塊化設計 傳輸媒體 各系統(tǒng)采用不同的傳輸媒體 統(tǒng)一傳輸媒體 設備相關性 與實際設備密切相關 與具體設備無關 適應性 難以適應任何位置的改變 能適應終端位置的改變 容錯性 無障礙隔離能力 能方便地隔離故障點 可維護性 須具有一定的管理經驗 易于管理和維護 可擴充性 無法滿足發(fā)展和擴充需要 系統(tǒng)發(fā)展和擴充方便 適用范圍 只適用于制定的應用范圍 可適用于多種應用領域 限制條件 自由設計 有一定的拓撲和距離限制 投資 一次性投資相對較小 一次性投資較大 維護成本 維護成本很大 基本上無維護成本 一、綜合布線系統(tǒng)設計的等級 等級分 3大類：基本型設計等級；增強型設計等級；綜合型設計等級 1. 基本型 適用于標準較低的場所，用銅芯電纜組網 2. 增強型 適用于中等配置標準的場所，用銅芯電纜組網 3. 綜合型 適用于配置標準較高的場所，用光纜和銅芯電纜組網 二、綜合布線系統(tǒng)設計的依據(jù) 國際標準 我國標準 第二節(jié) 綜合布線系統(tǒng)設計概要 三、綜合布線系統(tǒng)設計要領 設計要點包括：用戶需求分析；系統(tǒng)規(guī)劃；系統(tǒng)總體設計 （一）用戶需求分析 不同用戶對布線系統(tǒng)的要求各不相同，綜合布線設計時，須先分析用戶需求，包括若干年后的發(fā)展要求。形成的數(shù)據(jù)通信網即計算計通信網 ? 特點（與電話通信比較）： 1. 是人 機或機 機通信，計算機直接參與通信 2. 數(shù)據(jù)傳輸?shù)臏蚀_性和可靠性要求高 3. 傳輸速率高，接續(xù)和傳輸響應時間快 ? 數(shù)據(jù)通信網分類：數(shù)字數(shù)據(jù)網（ DDN)；分組交換網（ ） 。