【正文】 款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白中進(jìn)行補(bǔ)充約定。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：______________________，土地使用權(quán)面積為___________，買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。【1】 買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號(hào)為：___________。該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上：_______層，底下：_______層。該商品房朝向?yàn)椋篲__________。簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為___________。 該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押； 該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：___________，抵押登記部門為：___________，抵押登記日期為：___________。第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米為___________（幣）______元，總價(jià)款___________（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）　　按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米___________（幣）__________元，總價(jià)款__________（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。第六條 付款方式及期限。其他方式　具體付款方式及期限的約定見附件五。出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更?！　。?）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）________________________________________________________________________________；　?。?）________________________________________________________________________________；（4）________________________________________________________________________________；出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　。?）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　??！　〉谑l 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施：（1） 上水、下水：_____年_____月_____日達(dá)到__________；（2） 電：________年________月________日達(dá)到_____________；（3） 供暖：__________年__________月__________日達(dá)到__________；（4） 煤氣：__________年__________月__________日達(dá)到__________（5） ____________________________________________________________；（6） ___________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第__________種方式處理：根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　　　　　　　　?shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積－預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積　　套內(nèi)建筑面積誤差比=────────────────── 100%　　　　　　　　　　　　 預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積 根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1） 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算價(jià)款；（2） 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　　　　　　　　?shí)測(cè)建筑面積－預(yù)測(cè)建筑面積　　建筑面積誤差比=────────────────── 100%　　　　　　　　　　　　 預(yù)測(cè)建筑面積 雙方自行約定____________________________________________________________________________；_____________________________________________________________________________。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定的其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。（1） 專項(xiàng)維修資金；（2） 契稅；（3） 第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4） _________________________________；（5） _________________________________。 （二）出賣人和買受人約定如下：　　 該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房。 _______________________________________________________________。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_______日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _______________________________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理：（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。（三）出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。 （二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。 _______________________________________________________________。第十九條 使用承諾買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。第二十條 產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記 出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。 ____________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照________利率付給利息。 第二十二條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定 雙方同意