合同效力動(dòng)態(tài)變化研究-wenkub
2023-01-22 17:28:41 本頁(yè)面
【正文】 進(jìn)行中效力發(fā)生變化，給審判帶來(lái)一系列問(wèn)題。在制度構(gòu)建上應(yīng)平衡各種價(jià)值追求，既要維護(hù)社會(huì)公共利益、公序良俗，又要尊重合同自由原則；既要堅(jiān)持鼓勵(lì)交易的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)在要求，同時(shí)又不能舍棄信守誠(chéng)實(shí)信用的商業(yè)道德。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第7頁(yè) 共7頁(yè)合同效力動(dòng)態(tài)變化研究摘要 合同效力動(dòng)態(tài)變化指合同的效力在合同締結(jié)時(shí)與合同締結(jié)后、合同訴訟程序啟動(dòng)時(shí)與合同訴訟進(jìn)行中，由于影響合同效力的法律或法律外的其它事實(shí)因素發(fā)生變化而導(dǎo)致合同效力發(fā)生改變。因此，在制度構(gòu)建上應(yīng)在各種價(jià)值沖突中尋求組合價(jià)值的最大化。合同效力動(dòng)態(tài)變化并非想當(dāng)然那么簡(jiǎn)單，無(wú)論在立法，還是司法上均存在分歧。除少部分即時(shí)履行合同外，一份合同從成立到合同關(guān)系終止，往往要跨越一個(gè)時(shí)間段，短則幾天，長(zhǎng)則一、二十年。因此，合同效力動(dòng)態(tài)變化有其存在的價(jià)值。合同效力動(dòng)態(tài)變化并不涉及合同主體或合同內(nèi)容的變化，即在合同主體和內(nèi)容均不變的條件下考察構(gòu)成合同效力的因素發(fā)生變化對(duì)合同效力的影響。可見(jiàn)，合同效力動(dòng)態(tài)變化與法的效力是兩個(gè)有著質(zhì)的差別的概念。 四、影響合同效力變化的因素 （一）影響合同效力變化的因素 法律因素 立法者的價(jià)值取向不是一成不變的，在不同的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展階段，適時(shí)的對(duì)價(jià)值體系做出調(diào)整是必要的。如：在可撤銷合同中，一方以欺詐使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同，受損害方知道后請(qǐng)求人民法院撤銷。 （二）合同效力變化的分類 按照合同不同效力之間轉(zhuǎn)變劃分 關(guān)于合同效力，有以下基本概念：有效、無(wú)效、效力待定、可撤銷?！逗贤ā返谖迨l規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！逗贤ā返谒氖邨l第一款規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。 （3）有效合同與可撤銷合同之間轉(zhuǎn)變。《合同法》第四十七條、第四十八條、第五十一條規(guī)定的限制民事行為能力人、無(wú)代理權(quán)人、無(wú)處分權(quán)人訂立的三類效力待定合同在合同法實(shí)施前即為無(wú)效合同，合同法實(shí)施后，即為效力待定合同。由于新舊法律對(duì)合同效力規(guī)定不同，法律的溯及力導(dǎo)致合同效力的變化。而《民法通則》、《擔(dān)保法》等立法文件均無(wú)對(duì)該問(wèn)題做出明確規(guī)定。 （二）有關(guān)合同效力動(dòng)態(tài)變化司法解釋 法律變化引起合同效力變化 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋（一）》第一條第一款規(guī)定：“合同法實(shí)施以后成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，適用合同法的規(guī)定；合同法實(shí)施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定，當(dāng)時(shí)沒(méi)有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定。我們認(rèn)為，做這樣絕對(duì)化的處理不恰當(dāng)。此時(shí)，當(dāng)事人雖可以以不可抗力主張免責(zé)，但法院仍然要維持合同的效力，這是否還合理、還有意義？反之，如果一份合同在成立時(shí)，依據(jù)當(dāng)時(shí)法律為無(wú)效，合同關(guān)系存續(xù)期間，舊法被新法取代，依據(jù)新法此類合同有效。該法第26條規(guī)定：“商品房的預(yù)售方，持有土地使用證，也投入一定的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金，進(jìn)行了施工建設(shè)，預(yù)售商品房的，在一審訴訟期間辦理了預(yù)售許可證明的，可認(rèn)定預(yù)售合同有效。 影響合同效力的法律外的其它事實(shí)因素變化對(duì)合同效力的影響 對(duì)于影響合同效力的法律外的其它事實(shí)因素變化是否對(duì)合同效力產(chǎn)生影響，除限制民事行為能力人、無(wú)代理權(quán)人、無(wú)處分權(quán)人訂立的三類效力待定合同外，立法并沒(méi)有明確的規(guī)定。買房人訴至法院，請(qǐng)求解除商品房買賣合同，并要求雙倍返還購(gòu)房款。早在一九九五年十二月二十七日最高人民法院通過(guò)的《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》所持的態(tài)度有限承認(rèn)合同效力的變化。”第7條規(guī)定： “轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)當(dāng)是依法辦理了土地使用權(quán)登記或變更登記手續(xù)，取得土地使用證的土地使用者?！钡?0條規(guī)定：“以劃撥方式取得國(guó)有土地使用
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