個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同-wenkub
2023-01-20 06:02:57 本頁(yè)面
【正文】 □□□（根據(jù)錄入CMS系統(tǒng)數(shù)據(jù)后生成的編號(hào)填寫）貸款人（即抵押權(quán)人）:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 成都市XX支行 借款人（即購(gòu)房人）: 借款人（購(gòu)房人）姓名 抵押人： 借款人（購(gòu)房人）姓名 財(cái)產(chǎn)共有人姓名（包括購(gòu)房人及其配偶） 保證人： 開發(fā)商全稱 涉及聯(lián)合開發(fā)的開發(fā)商全稱 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī) ，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。上述房屋建筑面積為 123 平方米，套內(nèi)建筑面積為 118 平方米。第四條 借款利率本合同項(xiàng)下借款利率，在中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率 ％的基礎(chǔ)上 上 （上/下）浮 10 ％，執(zhí)行年利率為 ％。自中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個(gè)周期首月的借款對(duì)應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計(jì)算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含違約使用罰息）和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含逾期罰息和違約使用罰息）。本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及/或保險(xiǎn)等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險(xiǎn)持續(xù)有效。借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人 / 的賬戶（開戶行 / ；賬號(hào) / ），以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。沒有借款對(duì)應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。采用其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還款金額以貸款人出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。如借款人因存折（或銀行卡）遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個(gè)還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項(xiàng)下的借款本息。提前還款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項(xiàng)；還款時(shí)執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整。借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、律師費(fèi)以及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，貸款人可直接從借款人的任何賬戶中劃收。當(dāng)發(fā)生下列事件時(shí)，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：（1）借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購(gòu)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。保證期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收?qǐng)?zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。除本條第3項(xiàng)外，本合同其他約定均適用于本項(xiàng)約定的保證人。保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)體制、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況等變化，影響擔(dān)保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保，或提前履行保證責(zé)任。抵押人聲明與保證（1）抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無爭(zhēng)議的所有權(quán)或處分權(quán)；（2）抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓；（3）抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況；（4）抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況；（5）抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意； （6）抵押人同意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時(shí)，無條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所撫養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1