個人購房擔(dān)保借款合同-文庫吧
2025-12-08 06:02 本頁面
【正文】 利率計算復(fù)利。第五條 下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費用均已付清。本合同項下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及/或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險持續(xù)有效。借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。第六條 劃款方式借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，戶名 借款人姓名 ，賬號 955991234567890 ，開戶行成都市XX支行營業(yè)部 ，卡號 955990987654321 。本合同約定采用以下第 1 種方式劃款：借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人 開發(fā)商全稱 的賬戶（開戶行 成都市XX支行營業(yè)部 ；賬號 080100023456 ），以支付借款人在購房合同項下的款項。借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人 / 的賬戶（開戶行 / ；賬號 / ），以支付借款人在購房合同項下的款項。第七條 還款本合同項下借款采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期，共 240 期。自借款發(fā)放后，每月的 20日 （20日/借款對應(yīng)日）（目前由于ABIS系統(tǒng)僅支持20日還款）為還款日。沒有借款對應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用 （1）等額本息還款法 （還款法全稱）規(guī)定的方式歸還借款本息：（1）等額本息還款法： 借款本金月利率(1+月利率)借款月數(shù)每月還款金額＝———————————————————— (1+月利率)借款月數(shù) 1（2）等本遞減還款法：借款本金 每月還款金額＝ ————— +(借款本金累計已還本金額)月利率 借款月數(shù)（3）其他還款方式： / / 。借款人采用等額本息還款法的，借款人每期（月）應(yīng)還本息金額為人民幣（大寫） 壹仟貳佰肆拾伍元柒角陸分 ，（小寫） 。借款人采用等本遞減還款法的，借款人每期（月）應(yīng)還本金金額為人民幣（大寫） / ，（小寫） / ，利息逐月還清。采用其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還款金額以貸款人出具的還款計劃表為準。借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當(dāng)期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理；貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。如借款人因存折（或銀行卡）遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。第八條 提前還款借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2項約定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。借款人在借款實際發(fā)放之日起 12 個月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之 壹點伍 （大寫）向貸款人支付違約金。提前還款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項；還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬元的整數(shù)倍，并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。第九條 借款期限變更借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔(dān)保等變更手續(xù)。第十條 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓貸款人無需征得借款人、保證人和抵
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